酒店管理集团优势

《酒店管理集团优势》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------摘要：受国内旅游业快速发展的驱动，中国的酒店业也取得迅猛成长，由于对成长阶段的情况估计不足，经常出现资金短缺的局面，制约了企业的成长步伐。本文从酒店业的财务管理特点入手，阐述酒店企业在融资过程中的几个财务管理问题。关键词：酒店企业融资方式财务管理酒店是集住宿、餐饮为一体的商业服务企业，具有逐利性，随着经济全球化趋势步伐的加快，酒店业的经营环境越来越复杂，越来越多变。国际竞争越来越激烈，企业为了拥有充足的资金，必须修正理财行为

2、，加强财务管理，调整财务战略，制定正确的企业融资战略。一、酒店业经营的财务特点酒店业的经营与其他服务行业在财务流程上有着很大的差异，酒店业与其他行业相比，其财务特点的特殊性表现在：一次性的资金投入和持续的现金流出现。所以酒店业的融资和现金流管理是酒店企业财务管理的重中之重。二、选择融资方式，保证现金流通酒店业是一个成熟的产业，它的经营扩张有大量的成功经验可以借鉴，可采用直接投资、特许经营、输出管理、承包租赁和带资管理等，任何一种融资方式都具有一定的风险，尤其是当前面对全球化市场竞争的环境下，面临着越来越激烈的国际性竞争压力，如何更好地把握发展战略

3、方向并选择适合自身特点的融资行为，具有十分重要的现实意义：1、对于已具有知名度的品牌企业，可选择特许经营、输出管理的模式，只有在人才储备，营销网络等方面伴随成长，才有可能取得成功。2、对于缺乏知名度的企业，可选择直接投资和租赁经营等融资方式，承担的经营风险较大，应当谨慎。三、优化融资策略，提高融资能力资金是公司经营、发展、实现既定目标的持续动力和必要条件，可以形象的称之为公司的血脉，一切活动的原动力。酒店业属于资金密集型产业，无论是在投资还是在经营过程中都需要大量的资金支持，任何大型酒店集团公司的成长都离不开强大融资能力的支持。企业的融资方式根据

4、是否通过金融机构来取得，划分为直接融资和间接融资；同时又根据取得资金的性质，划分为股权融资和债权融资，不同的融资方式给企业带来不同的资本结构和经营效果。1、股权融资方式股权融资可以通过引入战略投资者，公开发行股票等方式完成。股权融资是酒店企业最重要的融资方式，通过股权融资方式取得的资金，形成企业的自有资金，可以提升企业整体实力，也为后续的债权融资提供基础。2、债权融资方式所谓债权融资是指企业通过借款的方式进行融资，债权融资所获得的资金，企业首先要承担资金的利息，另外在借款到期后还要向债权人偿还债务的本金，导致大量的资金流出。债权融资的特点决定了其

5、用途主要是解决企业营运资金短缺的问题，而不是用于资本项目的开支。3、信托融资方式所谓信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人根据委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。它不但具有---------------------------------------------------------精品文档----------------------------------------------------------------------------------各类专业好文档，值得你下

6、载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------拓宽投资者的投资渠道、聚集资金、规避和分散风险的作用，而且还可以促进金融体系的发展与完善、构筑良好的社会信用体系。4、发行债券企业债券是指企业依照法定程序发行，约定在一定期限内还本付息的有价证券。近年来，大力发展企业债券的呼声越来越高，央行和证监会多次强调大力发展债券市场的重要性。大型酒店企业集团，大多通过发行企业债券直接融资，这是一条适用性很强的融资途径。四、注意融资技巧，发挥融资优势1、进行恰当的资产评估，提高融资能力由于酒店企业发行前的经营状况和财务状况，对发起人今后

7、在股份公司中的股权比例、筹资额度等方面都具有重要影响，因而发起人在资产评估中往往存在高估资产的倾向，但实际上，过高的评估资产，会导致企业运行后经营效益提升缓慢，这样反而会影响再融资能力。2、发行企业债券融资，优化债务结构债券融资具有一次性取得较大规模的发展资金，偿还期限较长的特点，另外，债券融资直接面向社会公众筹资，省去了银行的中间环节，利率也低于银行贷款，这样，既优化了债务结构，又为企业树立了的良好形象。五、优化资本结构，保证企业融资战略的实施要努力实现酒店企业融资战略，在制定企业融资战略的过程中，优化资本结构是一项重要内容，可以采取以下措施：

8、1、适度负债经营如完全依靠酒店的自身积累去实现发展目标，则速度太慢，难以迅速壮大，容易错过发展机遇，不利于参与市场竞争，很有可能在竞争中