中级专业知识与实务学习指导

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1、中级专业知识与实务学习指导多选题1、下列信用工具中属于货币市场金融工具的有()。A．优先股B．普通股C．商业票据D．国库券E．一年期以上的定期存款单单选题2、某投资商预测到政府将有大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的______。A．存在效益外溢和转移B．需要适时的更新改造投资C．易产生资本价值风险D．易受政策影响多选题3、房地产投资的特点包括()。A．价值升值效应B．财务杠杆效应C．具有保障功能D．政策风险E．变现性相对较差单选题4、财务内部收益率的经济含义是在项目寿命

2、期内，项目内部未收回投资，每年的净收益率是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计()时的折现率。A．等于零B．大于零C．小于零D．无关联多选题5、利率平价说反映了()之间的关系。A．官方利率B．远期汇率C．通货膨胀率D．即期汇率E．短期利率多选题6、向不特定对象公开募集股份，应当符合（）。A．最近3个会计年度加权平均净资产收益率平均不低于6%B．除金融类企业外，最近1期末不存在持有金额较大的交易性金融资产和可供出售的金融资产、借予他人款项、委托理财等财务性投资的情形C．发行价格应不高于公告招股意向书前20个交易日公司股票均价或前

3、1个交易日的均价D．发行价格应不低于公告招股意向书前20个交易日公司股票均价或前1个交易日的均价单选题7、俄亥俄大学一系列关于领导的行为研究得出两个主要的维度是()。A．关怀和创制B．员工取向和生产取向C．独裁和民主D．民主与放任单选题8、为坚决遏制部分城市房价过快上涨，我国加强了对房地产市场宏观调控的力度：三套房贷关闸，首套、第二套房贷门槛也大大提高。这些政策是（）。A．财政政策B．税收政策C．货币政策D．收入政策多选题9、小王是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人。市民老李委托甲公司以老李名义销售自己的一处房产。小王与

4、老李进行洽谈，最终甲公司同意为老李销售其房产。随后，甲公司在一家报纸上刊登了有关老李房产出售信息的广告。不久，老马来到了甲公司要求购买老李的房产，小王接待了他。经过谈判，老马和老李在三天后签订了房屋买卖合同。下列关于甲公司与老李、老马签订房地产居间合同的时间，表述正确的是：()。A．甲公司与老李、老马签订房地产居间合同的时间常常是不一致的B．与老李签订居间合同通常在完成房地产查验后进行C．与老李签订居间合同通常要在“信息收集与传播”完成之后进行D．与老马签订居间合同通常要在“信息收集与传播”完成之后进行单选题10、在固定资产投资中，房

5、地产开发投资属于()。A．第一产业投资B．第三产业投资C．第二产业投资D．新兴产业投资多选题11、下列费用中属于工程建设其他费用中固定资产其他费用的是()。A．建设管理费B．生产准备及开办费C．建设用地费D．劳动安全卫生评价费E．专利及专有技术使用费单选题12、信息系统经济效益评价的方法主要有成本效益分析法、和价值工程方法。A．净现值法B．投入产出分析法C．盈亏平衡法D．利润指数法单选题13、养老保险监管发展趋势主要体现在()。①养老保险监管逐步走向多元化②监管体制改革进一步加强，协同监管、战略性监管趋势明显③养老保险监管逐步走向一元

6、化④依法监管和养老保险监管的国际合作趋势进一步加强A．①②③B．①②④C．①③④D．②③④多选题14、下列关于无形资产摊销的说法，正确的有()。A．无形资产应该从可供使用的次月开始摊销B．企业自用无形资产的摊销价值一般应该计入管理费用C．企业出租无形资产的摊销价值应该计入管理费用D．使用寿命不确定的无形资产不应摊销E．无形资产的摊销会影响其账面价值单选题15、以下有关远期汇率的论述中，错误的是()。A．利率高的货币表现为贴水，利率低的货币表现为升水B．升水或贴水实际上是对两种交易货币利差损失或利差盈余的平衡C．日元利率低于美元利率，因

7、此美元兑换日元的远期汇率表现为贴水D．远期汇率等于即期汇率上加贴水或减升水多选题16、社会主义市场经济条件下，公共财政的功能主要包括（）。A．拉动需求职能B．资源配置职能C．公共采购职能D．收入分配职能E．经济稳定职能多选题17、下列事项中，应作为企业收入核算的有()。A．金融企业贷款收入B．工业企业出售固定资产净收益C．工业企业出售原材料D．代客户收取的利息收入单选题18、下列有关购房之优点的说法中，正确的是()。(1)可以一定程度上对抗通货膨胀(2)具有强迫储蓄的效应(3)投资风险很小(4)无论房价上涨还是下跌，都可以利用财务杠杆

8、取得更大的投资回报A．(1)(2)B．(2)(3)(4)C．(1)(3)(4)D．(1)(2)(3)(4)单选题19、大陆企业首次在境外上市筹资是1993年6月()在香港上市。A．内蒙古伊利股份有限公司B．青岛五粮液股份