选编三专业知识与实务复习题

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1、选编三专业知识与实务复习题多选题1、下面哪些条件属于MM资本结构理论的假设前提()。A．没有无风险利率B．公司在无税收的环境中经营C．公司无破产成本D．存在高度完善和均衡的资本市场多选题2、根据所有权的结构，房地产企业可以分为（）。A．独资企业B．房地产投资信托公司C．有限责任合伙企业D．无限责任公司E．一般合伙企业简答题3、简述供应链管理环境下，企业生产计划制定的特点。单选题4、《中华人民共和国银行法》规定的货币政策的最终目标，其基本含义是()。A．致力于稳定物价B．侧重于经济增长C．稳定物价并实现

2、货币供求平衡D．稳定物价并以此促进经济增长简答题5、影响国际商品价格的因素有哪些简答题6、企业自行研制开发一项技术，经申请获得专利权。有关资料如下：(1)2009年5月1日以银行存款支付研究费用9000元；(2)2009年12月1日以银行存款支付律师费5800元，注册费200元，无形资产当日达到预定可使用状态；(3)企业按规定在5年内平均分摊，并于每月末摊销；(4)2010年7月1日，企业为保持此专利权的先进性，进行后续研究，发生研究费用3000元，以银行存款支付；(5)2010年12月1日，企业以1

3、8000元将此专利出售给A公司，款项已存银行，出售该专利权按5%计算营业税。要求：(1)计算该专利权的入账价值，并编制研制过程与注册业务的相关付款业务分录。(2)计算每月末的摊销额，并编制摊销分录。(3)编制企业为保持专利权的先进性支付研制费的分录。(4)计算该专利权的出售损益，并编制相应分录。(“应交税费”科目要求写出明细科目)多选题7、财政资源配置职能的主要内容()。A．调节资源在地区之间的配置B．调整国家预算支出中的直接投资C．利用税收、财政补贴和投资政策引导企业的投资方向D．调节全社会的资源在

4、政府部门和非政府部门之间的配置E．保持现有企业的生产方向单选题8、我国将财政支出分为工资福利支出、商品服务支出、对个人和家庭的补助等，是按照()进行分类。A．收入经济B．消费经济C．支出经济D．投资经济简答题9、甲公司为房地产开发公司，自2011年3月开始销售其开发的住宅小区，并在媒体上发布销售广告。其广告内容大致如下：本公司开发建设的小区环境优美，绿化率为60%，设施齐全，并且设有托儿所”。由于绿化率和入学的便利条件，该小区房价虽然比一般楼盘高，但仍被抢购一空。2011年6月15日，该小区交付业主使

5、用，业主们入住后发生了下列事件：(1)乙的儿子刚刚3岁，夫妻两人要工作，孩子很需要人照顾。当初正是看中广告所称的托儿所，才买下该小区的房子，但是人住后，始终未找到该托儿所。乙多次催问无果后，终将儿子送入较远的托儿所，为此乙要求甲公司承担违约责任，甲公司以“设有托儿所”一事并未纳入购房合同，不具有约束力为由拒绝承担责任。(2)丙将其所购房屋出租给丁使用，并签订了租赁合同，其合同中约定：房屋租金为3500元/月，按季预付，物业费由丁缴纳。丁租下该房屋后，由于对物业公司的服务不满，一直拒绝缴纳物业费。201

6、1年9月，丁未经丙同意将该房屋转租给戊，丙得知后强烈反对，并主张解除与丁的租赁合同，要求戊腾退房屋。(3)因甲公司原因，庚购下房屋后一直未能取得房屋产权证，经查，庚与甲公司购房合同总价款为180万元，双方约定甲公司应当自该小区交付使用之日起3个月内为庚办理房屋产权证，否则应当承担合同总价款20%的违约金。庚就该事项诉至人民法院，要求甲公司及时办理房屋产权证，并支付36万元的违约金。庚起诉后，甲公司于2011年10月5日为其办妥房屋产权证，经查，由于迟延办理房屋产权证给庚造成的实际损失为10万元，甲公司

7、向人民法院请求降低违约金。(4)辛入住后发现，所购房屋套内建筑面积比合同约定的套内建筑面积缩水5%，要求与甲公司解除商品房买卖合同。根据上述内容，分别同答下列问题：甲公司是否应当向乙承担违约责任说明理由。单选题10、风险的质和量不断变化，是房地产投资风险识别特点中的()。A．系统性B．不确定性C．连续性D．制度性单选题11、计缴企业所得税时，允许从总收入额中扣除的项目为()。A．税收滞纳金B．购置固定资产的支出C．支付给电视台的广告费D．非广告性质的赞助支出多选题12、《中华人民共和国合同法》规定，执

8、行政府定价或者政府指导价的合同应遵守的规定有()。A．在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价B．逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行C．逾期交付标的物的，遇价格下降时，按照原价格执行D．逾期提取标的物的，遇价格上涨时，按照新价格执行E．逾期付款的，遇价格下降时，按新价格执行单选题13、社会保障费不包括()。A．养老保险费B．失业保险费C．住房公积金D．医疗保险费单选题14、（三）甲公司20×8年度发生的有关交易或事项如下：