对我国房地产的金融风险的研究毕业论文

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1、对我国房地产金融风险的研究摘要在我国，由于融资渠道的单一，使得商业银行成为了房地产金融风险的主要承担者。种种迹象显示，我国的商业银行房地产金融隐藏着重大的风险隐患。历史教训表明：商业银行的房地产金融风险具有极大的危险性，一旦爆发，将迅速波及到整个金融体系乃至影响整个国民经济的稳定和发展。所以要采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险，这不仅是房地产业和房地产金融业稳定和发展的需要，对整个金融业和国民经济的稳定和发展也至关重要。本文以房地产金融为对象，试借鉴国内外对房地产金融风险的研究和时间经验，从实例中寻找风险的原因，从而进一步对

2、我国房地产金融风险的研究，并提出了几点防范房地产金融风险的几点建议。【关键词】：房地产金融，风险，对策AbstractInChina,the financingchannels ofasingle, allowingcommercialbanksto realestatefinance hasbecome themainbearerof risk.Therearesignsthat China'scommercialbanks tohide therealestate finance significant potentialrisks. The

3、lessonsofhistoryshowthat: theriskof commercialbanks, realestatefinance with17agreat risk, onceitstarted, wouldquickly spreadto theentirefinancialsystemand affecttheentire nationaleconomy, stabilityanddevelopment. So totakepositive measurestopreventcommercialbanks, realestatef

4、inance inparticular, theriskof realestate finance, realestateand realestate isnotonly thefinancialsector stabilityand developmentneeds oftheentire financialindustry andnationaleconomic stabilityand development ofvitalimportant.Inthispaper,realestatefinancefortheobjectandtryto

5、learnfromthefinancialrisksofrealestateresearchandtimetoexperience,fromtheinstancetofindtheriskfactors,andtofurthertheresearchofrealestatefinancialrisks,andmadeafewprecautionsRealEstate financialriskproposals.【keywords】：estatefinance,risk, response目录摘要117第一章绪论41.1研究背景41.2研究的目的

6、和意义51.3国内外的研究状况错误！未定义书签。1.4我国房地产金融发展趋势6第二章房地产金融风险的理论综述72.1房地产金融定义及其风险错误！未定义书签。2.2房地产金融风险成因错误！未定义书签。2.2.1房地产泡沫过分膨胀错误！未定义书签。2.2.2金融机构信贷体系发展不健全11第三章我国房地产金融风险防范措施123.1建立和完善房地产业金融政策123.2加强宏观调控，切实稳定房价133.3商业银行应加强管理，提高风险防范能力143.4健全房地产的法律、法规体系错误！未定义书签。参考文献...…………………………………………………………………

7、………….17第一章绪论171.1研究背景1998年，我国房地产业进入一个新的历史发展阶段，党中央、国务院确定了拉动内需的经济方针，将房地产业作为国民经济的支柱产业和新的经济增长点，全面推行城镇住房制度改革，取消实物分房，推行住宅商品化，住房分配货币化以后，我国房地产业得到了快速发展。据统计，房地产产值占GDP的比重已达18.7%，现城镇住宅存量达到100亿平方米的规模，房地产开发投资年增长率在20%左右，而房地产开发完成投资占固定资产投资的比重也接近19%[1]。在我国房地产市场快速发展的同时，也伴随着不少的问题出现。主要的问题有：与居民收入相

8、比，房地产价格偏高；住房供应结构的不合理，豪宅空置率较高与经济房需求较大的矛盾；市场供求规律不能很好的发挥调节作用等。在我国，房地产市场