德荣广场品牌企划方案

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1、奥维房地产策划机构沟通从心开始奥维策划机构在接受德荣房地产开发建设有限公司邀请后根据双方的初步沟通和交流以及对市场行业的了解，就“德荣城市广场”提供一个供双方探讨的初步方案。由于各种原因，所搜集的市场资料存在一定的限制，本提案主要包括项目规划设计建议、品牌文化建设、品牌形象导入、品牌推广策略等方面的内容。提案将有针对性地对项目、产品、市场进行分析，并根据目前地块的具体情况、产品结构、市场状况，对品牌的推广工作提出一些想法和建议。规划设计产品功能产品包装项目运营品牌推广品牌战略整体规划设计形成二十一世纪海安新

2、形象的标志性地区象征性景观休闲中心第二空间未来海安目前海安的形象海安经济起飞的标志前卫现代古典保守货真价实的标志满意的保证产品品牌名完整的品牌品牌再保证品牌经验相对于产品经验品牌个性社交性品牌价值个人品牌价值我们的做法，与传统房地产代理机构有所不同……因为市场在变，游戏规则在变消费者需求的洞察，是一切工作的前提奥维，在追索市场的需求中寻求制胜之道第一部分市场篇---海安论剑第一节海安城市简介一县情简介海安县位于江苏省中部，东临黄海，南望长江，地处南通、盐城、扬州三市交界。东晋义熙七年置县，迄今已有1580多

3、年的历史。现辖22个乡镇，总人口98万人，总面积1108平方公里，是国务院批准的沿海开放县之一。改革开放以来，海安的经济和社会事业持续发展，成为全国科技工作先进县、全国文化先进县、中国茧丝绸之乡，在众多行业和领域中榜上有名。是江苏省卫生城市。二地理区位海安地处苏中平原，东临黄海，与如东接壤，南和如皋毗邻，西通泰兴，并与姜堰市相交，北与东台市相连。东西直线最长71.1公里，南北最宽39.35公里。县境西宽东窄，轮廓酷似一把金钥匙。县域地理坐标位于北纬32°32′至北纬32°43′，东经120°12′至120°

4、53′之间。通扬运河横穿东西，串场河纵贯南北，将海安分为河南、河北、河东三个不同自然区域。三行政区位划分及人口现状全县辖14个镇，5个场圃，即：海安镇、老坝港镇、角斜镇、李堡镇、西场镇、大公镇、城东镇、孙庄镇、雅周镇、曲塘镇、胡集镇、南莫镇、白甸镇、墩头镇；省国营海安农场、县蚕种场、县种畜场、县鱼种场、县棉花原种场。全县共有212个行政村。2003年底全县总人口97万人左右，绝大多数为汉族，有极少数为回、蒙、苗、壮等18个少数民族。海安人口密度每平方公里近880人，是全国、全省人口最密的县之一。特别提示:海

5、安人口众多，密度较大，但海安大量人口集中在乡镇地区，城市化水平较低，在一定程度上制约着海安的发展。四自然状况1、地形地貌全县均为平原地带，地形坦荡，河道稠密。通扬运河、串场河以东为河东地区，是苏北滨海平原的最高处，为海相沉积物盐碱地区，海拔3.6～5米。2、气候气温海安属北亚热带海洋季风性湿润气候区。气候温和，四季分明，气候宜人，冷热适中。日照充足，雨水充沛，无霜期长。春季天气多变，夏天高温多雨，秋季天高气爽，冬天寒冷干燥。年平均气温14.5℃。3、降水年均降水1025毫米，79%的年份在800毫米以上。降

6、水最多年份1991年，达1636.9毫米。夏季降水最多，占全年的47%，冬季最少占9%。特别提示:从海安的自然状况来看，海安是适合居住、生活和工作的城市之一，为海安的房地产开发奠定了基础。第一节海安城市简介第二节海安经济状况工业海安工业基础雄厚，机械、电子、纺织、丝绸闻名全国。现有50多个国家级、省级企业集团，有60多个国家级、省级名牌产品。机械电子工业铸造、锻造、机械加工能力在江苏省名列前茅；丝绸纺织工业海安传统的支柱产业。拥有棉纺、化纤、色织、丝绸、服装等多个门类。；化学工业海安是江苏省重要的化工助剂生

7、产基地；轻工建材工业：扎染制品、棒针衣、勾针衣屡获国内外大奖，被誉为“东方珍品”畅销海内外。农业海安是全国著名的“禽蛋之乡”、“茧丝绸之乡”、国家级农业产业化示范县。海安是我国粮油（双低油菜）、猪禽茧生产基地；海安水产养殖世界知名，有世界最大规模的海淡水河豚养殖基地；海安是亚洲最大的现代化紫菜育苗基地。建筑业海安建筑业享誉国内外，是全国知名的“建筑之乡”。从业人数10万人，年施工产值80亿元。苏中建设集团股份有限公司是全国著名的建筑“铁军”，在全国500家最大经营规模企业中排名第51位，在建筑施工行业100

8、家最大经营规模企业中排名第24位，江苏省建筑业综合实力第二名。四2004年海安宏观经济回放1、完成国内生产总值106.6亿元，财政收入10亿元,全社会固定资产投资53亿元，同比分别增长14%、18%、30%，城镇居民人均可支配收入9503元，农民人均纯收入4600元，同比分别增长12.5%和6.5%，年末居民存款余额122.01亿元，增长16%；2、工业经济运行质量明显提高，全年实现工业产品销售收入240亿元，增