三亚海棠湾概念性总体规划[ATKINS]

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1、研究框架自然生态系统研究城市综合背景研究旅游产业研究第二部分：战略定位起步区规划总体规划第三部分：规划设计第四部分：实施营销第一部分：背景研究规划理念重要节点城市设计中国旅游产业近年来进入高速发展期中国旅游业在全球旅游市场的地位日益提高中国未来十年旅游行业发展前景非常乐观。旅游产业研究——中国旅游发展趋势背景研究旅游产业研究——海南省旅游发展背景发展目标发展战略背景研究到2020年，把海南省建成中国旅游名省、强省，世界著名、亚洲一流的国际性热带海岛度假休闲旅游胜地。确立海南旅游产业的战略地位提高核心竞争力战略少数民族地区旅游业发展战略旅游业的可持续发展战略生态资源现状分析Ecological

2、ResourceAnalysis稀缺型资源－－生态敏感，核心保护淡水资源：水库、河流廊道、水塘河口生态系统、椰子洲湿地资源、红树林湿地大型山林斑块沙坝、沙滩生态系统，自然海岸线资源区域独特型资源－－利用和保护丰富的温泉资源铁炉港泻湖资源丰富的动植物种类和物种多样性资源具有文化历史意义的伊斯兰古墓群强大的旅游优势资源－－可强化开发海洋资源农业资源热带海洋性气候资源结论：区域生态资源优越，具备了景观生态学意义上的景观生态基础格局模式；应依据资源不同的敏感性和特性，采取不同的开发策略。背景研究单因子分析－－海拔海拔：规划区域及周边地势高差较大在550米左右，不同的海拔高度影响植被的垂直分布，地质状

3、况以及动物活动情况，影响对降水的径流分配过程；从而形成了不同的生态敏感程度。如图：地势越高，敏感程度越高。背景研究单因子分析－－坡度坡度：规划区域内除局部山地外坡度较平缓，周边山地坡度较陡。不同的地形坡度影响降水的径流分配以及土壤的稳定程度，影响农业活动以及工程建设；从而形成了不同的敏感程度。如图：坡度越大，敏感程度越高。背景研究单因子分析－－重要交通廊道交通廊道：就道路来说，道路的等级越高，交通流量越大，其对生态环境的影响也就越大，生态敏感性也就越低，如图：敏感度与道路的距离越近越低。背景研究单因子分析－－土地利用现状土地利用：不同的土地利用方式其自然属性不同，如动植物资源、土壤资源、水资

4、源等，对于生态保护的贡献程度不同；从而形成了不同的敏感程度。如图：图例数值越大，敏感程度越高。背景研究生态敏感性分析结论结论：综合坡度、地势、交通和土地利用类型等生态因子的分析结果，将单个因子分析图相叠加，可以得出用地生态敏感度的空间分布规律；用地生态敏感度空间分为三个等级：敏感区、次敏感区和非敏感区。三者的比例大致为:1.3：0.9：1。具体关系如下表：背景研究开发利用策略针对土地不同的敏感程度，生态安全有不同的层次水平：敏感区：核心保护强调基底概念，自然系统沿河流廊道、绿带扩散渗透，溶解自然，形成生态基础设施。强调生物多样性、生境多样性，保护项目区内、外自然的水文过程强调减少人为干扰，最

5、大化维护自然状态强调保护独特地理景观、以及不可再生资源次级敏感区：保护、缓冲主要进行一些限制性的开发活动，开发强度相对小，给核心保护区和开发区起到缓冲作用。非敏感区：重点开发实现开发与保护和谐融洽强调生态恢复理念，节约开发成本强调关键点和关键路径的保护提供人们亲近自然、利用自然的开发方式背景研究水平分析方法示意本项目区主要的水平生态过程是水、土、动物以及风的运动过程；保护和开发过程中主要可控制和保护的是水的流动过程，其过程包括了能流和物流的过程。水的过程如右图所示：通过淡水、咸水的流动以及相互之间的反应，和项目区的各种土地利用方式发生了密切的联系。在没有发开之前，这些生态过程是健康的，处于动

6、态平衡之中。背景研究问题：如何在开发过程中，保护和维护这种长期形成的自然生态过程？总体定位在经济高速发展背景下，生态保护与开发建设相互平衡，国际标准与本土文化护为依托，明确海棠湾镇在三亚城镇体系中的二级中心地位，城市功能与多种旅游资源兼备，具有一定规模的热带滨海休闲度假新区，是三亚东部乃至琼南区域发展的引擎。动态发展生态环境的保护者生活方式的提供者假日休闲的创造者三者互动提升带动区域发展发展战略规划原则与目标可持续发展原则；生态保护原则；区域协调发展原则；城乡一体化原则;可操作和可实施原则；目标一：促进城市功能与旅游产业互动发展；目标二：维持生态保护和旅游开发的平衡；目标三：有效利用区域自然

7、和生态资源；目标四：协调基地与周边地区的关系，共同发展；目标五：优化现有的城市结构塑造有特色的城市形象；目标六：为就业和生活等提供合理的平衡用地；目标七：清晰可感知的空间结构创造鲜明的城市特色；目标八：绿化和公共开放空间保证环境的生态化；目标九：针对自然生态条件的差异进行合理功能分工；目标十：合理的建设时序，增加适应性和弹性；规划原则规划目标总体规划人口与开发规模研究方法示意发展战略人口分类以游客为主的流动人