某办公楼施工项目管理 实施规划的编制

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1、某办公楼施工项目管理实施规划的编制设计总说明：本设计是针对某办公楼进行的施工项目管理规划，设计中包含施工项目经理部及组织机构的设置、施工方案和施工方法的选择、施工进度计划的编制、施工平面图设计、保证工程质量、安全的技术组织措施等内容。本项目由于规模较小，所以选择了职能式组织结构，针对本工程的特点对主体划分了三个施工段进行流水业，使用双代号网络图编制了施工进度计划。为了顺利实现目标，本设计分别对质量管理措施，安全管理措施，文明施工管理措施作了详尽的描述。关键字：施工项目组织，施工方案，进度计划，质量管理，安全文

2、明施工管理1．工程概况及设计条件1.1工程概况本工程为砖混结构，实体砖墙承重，预制钢筋混凝土空心板，大梁及楼梯均为现浇钢筋混凝土结构。为了满足抗震要求，每个楼层设置圈梁一道，在外墙内每隔十米左右设置有钢筋混凝土抗震构造柱。室内地面均采用水磨石地面。室内抹灰为石灰沙浆打底，纸筋灰罩面并喷白。室外装修均采用干粘石。屋面采用炉渣保温层，二毡三油防水层上铺绿豆砂。散水为无筋混凝土一次抹光。设备安装及水、暖、电工程配合土建施工。1.2地质及环境条件根据勘测报告土壤为1级大孔性黄土，天然地基承载力为15T/㎡，地下水位在

3、地表下6-7m，地表耕土层厚0.5m。建筑场地南侧及北侧均有已建成建筑物，西侧为菜地，以砖墙为界。东侧为道路，距道沿3m内的人行道不得占用，沿街树木不得损伤。人行道一侧上面尚有高压输电线及电话线通过。1.3气象条件施工期间在夏、秋二季。主导风向：偏东。雨季为9、10两个月。工程施工期间不遇冬季。1.4施工工期要求要求于4月1日开工，10月30日竣工。限定总工期为7个月。1.5施工技术经济条件施工任务由西安市某建筑公司承担，该公司针对本工程组建项目经理部，由其下属的施工队负责具体的施工任务。该队有瓦工20人，木

4、工16人，钢筋工12人，混凝土工6人，以及其他辅助工种工人（如油漆工、玻璃工、柏油工、机工、电工及普工等）共计140人。根据施工需要有部分民工协助工作（如混凝土可配20-30名民工）。装修阶段可以从其他施工队掉如抹灰工，但抹灰工不超过40人。施工中需用的电、水均从城市供电网中接引。建筑材料及预制构件均用汽车运入工地。空心楼板等由西安市半坡村预制厂制作（运距15公里），木门窗由市木材加工厂制作（运距7公里）。大型临建工程中除搅拌棚、钢筋棚、木工棚、沥青熬制厂需要设置外，办公及其它生活用房均利用已建成的家属宿舍楼

5、，工人宿舍虽无需设置，但工地食堂及锅炉房仍应设置。可供施工选用的起重机有QT25型塔吊及QT60型塔吊。汽车除解放牌外，尚有黄河牌、东风牌、等可供使用。卷扬机，各种搅拌机、木工机械、混凝土震捣器、脚手架板等可根据计划需要进行供应。1.6施工现场平面示意图施工现场平面示意图如图1所示石油化工办公楼平面图1.7施工工程量汇总表施工工程量如表1所示表1工程量表工程项目定额单位工程数量砌砖墙0.5工日/m3m32597现浇柱支模板0.14工日/m3m3957扎钢筋4.4工日/tt11.39浇混凝土1.6工日/m3m3

6、85.85现浇梁支模板0.13工日/m3m32309扎钢筋7.8工日/tt27.52浇混凝土1.2工日/m3m3236.6支模板0.15工日/m3m3805.3现浇楼梯扎钢筋1.3工日/tt8.22浇混凝土1.5工日/m3m375.4安装楼板塔吊130块/台班井架84块/台班块2730屋面找平0.05工日/m2㎡1415冷底子油0.006工日/m2㎡1415卷材防水层0.063工日/m2㎡1453水泥砂浆地面0.06工日/m2㎡6112内墙抹灰0.09工日/m2㎡19933顶棚抹灰0.11工日/m2㎡5187

7、外墙抹灰0.14工日/m2㎡6944门窗安装0.2工日/m2㎡1877门窗油漆0.14工日/m2㎡1877室内喷白0.006工日/m2㎡25120玻璃安装0.03工日/m2㎡1260台阶散水0.18工日/m2㎡362脚手架搭拆搭0.08/拆0.023㎡4500炉渣保温层0.05工日/m2㎡1112．施工项目经理部及组织机构设置2.1施工项目经理部组织机构的选择及组织机构系统图作为项目的承建方，是承担项目的实施并为业主提供服务的经济实体，其组织机构设置是以确保本企业经营目标的实现，履行自身的经营管理、指挥决策职

8、能为目的。本次承揽工程规模不大，因此选择职能式的组织机构形式。项目经理一方面通过职能部门对工程项目实行横向领导，另一方面又实施纵向领导。项目经理一方面通过职能部门对工程实行领导，另一方面又可以直接指挥工程建设。采用此组织结构形式，在资源利用上有较大的灵活性，有利于提高企业技术水平，有利于协调企业整体活动。项目部组织结构示意图职务主要职责项目经理代表公司对项目全面负责，履行与业主签订的合同项目副经理项