中小城市商业发展的研究和探讨

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1、.中小城市商业发展的研究和探讨2009-6-815:47:11分享至:关键字：商业 中小城市　　2009年初，一场残酷的经济危机不期而遇，带给商业地产发展艰难考验。面对挑战的商业地产如何突围？中小城市商业发展又将面临怎样的发展机遇？　　6月6日，由搜狐网、焦点房地产网、焦点商铺网举办的主题为“中小城市商业发展趋势研讨会”活动在北京搜狐网络大厦隆重举行，活动邀请行业知名专家、权威学者共同就中国中小城市商业发展趋势及走向展开深入讨论。中国城市商业网点建设管理联合会会长荀培路、中国连锁经营协会秘书长裴亮、DTZ戴德梁行华北区董事张家鹏、《新地产》主编张文豪、以及中小城市商业开发代表应邀出席论坛活

2、动。　　相关资料显示，国内一二线城市商业发展迅猛，同时其商家竞争也尤为激烈。随着中国经济快速发展，三线城市的城市建设将取得巨大进步，众多商家开始将目光锁定在中国数量庞大的中小城市寻找商机。据悉，国际零售商Walmart、Carrefour等已将三线城市作为新拓展目标，国内连锁零售商国美、苏宁等也在积极开发中小城市市场。　　中国三线城市商业未来如何发展，中西部中小城市如何借鉴沿海发达地区先进商业发展经验来迎头赶上，是本次研讨会将重点讨论的话题；同时主办及承办方期望借助本研讨会，为中国中西部中小城市商业发展提供建设性意见。此外，来自山西临汾的东城天街项目招商启动会也将同期正式启动。　　主题：中

3、小城市商业发展趋势研讨　　时间：2009年6月6日（星期六）　　地点：搜狐网络大厦12层大演播室　　话题：...　　1：新商业网点规划加速促中小城市第二商圈形成　　2：展望国内中小城市商业发展趋势　　3：中小城市商业发展解决之道　　4：第二商圈对中小城市商业发展的意义　　5：品牌商家在中小城市的发展和选址合作条件　　6：发达地区中小城市商业发展对山西临汾商业发展的启示　　▲以下为活动现场图文实录　　【主持人】：各位领导，各位嘉宾，以及新闻界的朋友们，大家下午好！首先非常欢迎各位在百忙之中参加主题为“中小城市商业发展”高峰论坛活动，我是搜狐公司焦点房地产网商业地产部的记者。　　2009年一场

4、残酷的金融危机席卷全球，给房地产行业造成了艰难的选择，但是在这个背景下，我们非常欣喜的发现商业地产取得了长远发展，在北京、上海等这样的一线城市中，出现了颇具影响力的大型商业项目，影响着城市的成长和发展。如今这样的趋势同样蔓延到了中国的二三线城市，商业地产在中小城市正在迅猛发展。　　基于这样的背景下，我们焦点房地产网组织了本次活动，同时邀请到了商业专家、行业领导以及中小城市开发代表和品牌商家，共同就中小城市商业发展趋势这一话题展开深入探讨。　　那么，在活动正式开始之前，先来介绍一下今天的到场嘉宾，他们是：中国城市商业网点建设管理联合会会长荀培路先生；中国连锁经营协会秘书长裴亮先生；DTZ戴德

5、梁行华北区董事张家鹏先生；《新地产》杂志主编张文豪先生；以及山西临汾市房地产协会副会长、恒安房地产开发公司董事长李世雄先生。欢迎各位的到来！...　　同时今天光临活动现场的还有易初莲花、华普超市、永和大王、香港新世界、华冠超市等商业品牌代表和《21世纪经济报道》、《经济观察报》、《超市周刊》、《零售世界》和山西临汾电视台的媒体朋友们，也欢迎你们到来。　　【主持人】：近几年在北京，上海这样的一线城市中出现了许多大型商业项目，尤其一些城市综合体项目，它们的出现对于城市发展、区域的定位可以说是起到毋庸置疑的作用。但是当一线城市的商业地产开发逐渐进入相对饱和状态后，很多商家不约而同的将目光瞄准了中

6、小城市，选择到哪里去开店布点，同时伴随着这个趋势的出现，相信接下来的二三线城市中也将出现商业地产开发热的现场。　　请问在座的荀会长，对于中小城市近几年的商业发展您如何看待？提到商业的发展肯定离不开商业网点的建设，今天能否借这个平台，对目前商业网点的建设动态做一个介绍？　　上海市区目前面积过万的商业项目超过4000个　　【荀培路】：大家下午好，非常高兴来参加本次活动。对于本次活动的主题——中小城市商业发展，我本人非常感兴趣，所以听到是这个题目欣然前往。　　其实提到中小城市的发展，首先要将其放在一个大背景下来考虑。同时今天我也就整个商业网点建设和发展情况，以及商务部为何要抓商业网点的制定，申报

7、二三线城市网点布局，和怎么形成第二商圈等话题展开讨论。...　　第一，大家知道这几年我国商业发展非常快的，改革开放以来我国的商业地产发展也非常快，我简单举两个城市说明一下：第一个就是北京，改革开放1978年，当时全国的零售商品总额1559亿，当时改革开放一千多个亿，去年北京市社会商品房突破4个亿，去年是10.8488亿增加70倍，首先商业形势发展非常快。第二个，从上海来说，人均商业面积，1978年是0.21个平方米，20