太原东太钢材物流园建设项目可行性分析研究报告

《太原东太钢材物流园建设项目可行性分析研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、第一章项目提要1.1项目名称太原东太钢材物流中心；1.2承担单位烟台东方不锈钢工业有限公司；山西太钢集团公司；1.3建设地点太原市尖草坪区太钢不锈钢生态园周边地块；1.4建设内容及规模本项目总用地面积为2200亩（折合约1465200m2），总建筑面积100万m2。根据项目的建设性质和规划要求，整个物流中心规划为四大区域，一是不锈钢贸易加工区，其中仓储区m2，加工区m2，二是钢材物流贸易加工区，其中仓储区m2，加工区m2，三是综合服务区，为层框架结构，m2，主要有钢材物流信息服务功能、商务办公功能、物业后勤服务、运车辆停车等多项综合功能；四是物流中心人才配套服务区，为层，m2，剪力墙结构

2、，主要服务于钢铁物流中心的人才交流、培训及物流中心工作人员居住、日常生活配套等功能.1.5建设期限24个月；1.6总投资及资金筹措57烟台东方工业集团本项目总投资25.6万元，其中：工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费用万元，专项费用万元。1.7项目效益现代钢材物流中心是一个多元发展的复合型新兴产业集团，是一个生产性的服务行业，加快发展现代钢材物流业，建设现代“不锈钢城”，打造国内西部地区最大的钢材物流中心，以及提速太原市新型城市化进程，推动钢铁产业、钢铁物流、钢铁商贸三大产业链全面繁荣具有重大的现实意义。本项目通过运用全新现代服务业管理信息理念，对钢铁货运物流过程进行多要素的计划

3、、实施和控制，将运输、加工、仓储、配送、信息等环节有机结合，形成完整的钢铁产业供应链，从而为钢铁企业、钢铁产品用户提供高效率、多功能、一体化综合性服务，有利于产、销信息和市场信息的沟通，促使钢铁生产企业提高产品质量，调整产品结构，降低运输成本，增加名优和适销产品的生产供应，对于建立、健全和完善以市场为导向、规范交易、公平竞争的钢铁市场物资体系流通体制具有积极的促进作用。项目的建设，是适应现代钢铁物流业发展趋势，推进尖草坪区工业化和城镇化进程的一项有利措施，是支持太原市城市发展和城市建设，完善物流市场机制建立的需要，对有效带动项目区域健康发展，优化资源配置，改善投资环境，实现经济社会可持续

4、发展，提升城市综合实力和竞争力具有重要的意义。1.8主要技术指标57烟台东方工业集团主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注1总规模万吨1502用地面积亩2200折合约1465200m23总建筑面积m2100万其中仓储区m2生产加工区m2综合服务区m2通道出入卡m25容积率0.56建筑密度%7绿地率%8项目总投资亿元9投资利润率%10投资利税率%11财务内部收益率%所得税前投资回收期年所得税前财务净现值万元所得税前12财务内部收益率%所得税后投资回收期年所得税后财务净现值万元所得税后57烟台东方工业集团13盈亏平衡点%57烟台东方工业集团第二章项目建设的必要性和可行性2.1项目由来现代钢

5、材物流的发展是经济发展到一定阶段的产物，特别是后工业化社会对资源、劳动生产率获取利益的能力和潜力得到极大挖掘后，流通环节利益的获得既有利益，也是现实的客观条件。中国钢铁物流企业在物流成本的管理与控制方面还存在着很大缺陷，与国外发达国家的差距还很远。中国的钢铁企业，在减少库存、提高资金利用率方面还有很大的发展空间。要充分发挥中国现有资源，大力发展现代化物流和信息化管理制度，最大化满足客户需求，降低钢铁产业物流环节和成本，全面完备钢铁产业在干线运输、加工配送两个层次的格局，把“多对多”的网络理顺，找到合适的结点，结点之间是干线运输，结点周围是区域配送。当前中国物流的成本相当高，虽然社会物流以

6、占总成本的比例在继续下降，但比重仍然偏高。而降低成本，提高效率的最佳途径就是建设现代化物流中心，缩短物资在流通环节的能耗，提高物在流通过程中的信息化程度，最终达到利益最大化、管理现代化、环保生态化的总体目标。根据市场调研，目前太原市乃至山西省还没有一个现代化、专业化、成规模的不锈钢市场。这与太原市坐拥世界最大、最先进的不锈钢企业——太钢的地位是严重不相符的。常年来，太钢生产的优质的不锈钢产品输送到南无锡、广州，北天津、沈阳等地的不锈钢集散地进行异地深加工和销售，并付出高额的运费补贴。57烟台东方工业集团太原东太钢材物流中心的建设将改变这个现象，项目内将布局目前国内最先进的不锈钢加工、仓储

7、、交易中心，并辅助配套有电子交易平台，使太原市逐渐成为国内最大的不锈钢交易城市。节省下来的运费补贴可以在前期吸引、补贴给入园进行不锈钢深加工的企业，改善太原当地不锈钢深加工企业少且竞争力不足的现状。最终使太原市在不锈钢生产、交易、深加工等产业链各个环节齐头并进，真正成为中国最具影响力的不锈钢城。烟台东方不锈钢工业集团是一家以不锈钢生产、加工、销售和物流为主业的专业综合型现代化企业。是山东地区规模大，销售网络覆盖面广，管理服务较为完善