清鑫家园建设项目可研报告

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1、第一章　总论第一节、项目单位概况一、项目单位基本情况1、项目申报单位：赤峰鑫源房地产开发有限责任公司2、公司住所：松山区国税局家属楼10号厅3、公司成立时间：2005年12月4、公司注册资本：200万元5、公司性质：有限责任公司。6、组织管理模式：公司成立董事会，董事会是公司最高权力机构，董事会负责制订公司章程，聘任公司总经理，实行董事会领导下的总经理负责制，总经理负责公司的日常经营管理。7、资质等级：肆级开发资质8、公司法人代表：谭明坤9、项目负责人：谭明坤二、项目单位主营业务概况赤峰鑫源房地产开发有限责任公司（以下简称“鑫源75公司”）成立于200

2、5年12月，现有管理人员、各类专业技术人员35人，大专以上学历人员达到100%。鑫源公司由办公室、项目部、销售部、财务部和工程部组成，管理体制完善。自成立以来，一直把“以人为本”作为企业管理的灵魂与指导思想，以其特有的企业文化，培养员工共同的价值观念，强化企业的凝聚力，追求人文与建筑和谐统一，以超前的设计、优质的管理、扎实的工作为业主创造了高质量的生活条件。多年来，鑫源公司得到社会各界和广大客户的认可和好评。鑫源公司本着“团结、创新、高效”的企业精神，制订了一系列的激励约束机制，同心协力，开拓进取，取得了令人瞩目的业绩。公司的管理人员来自房地产开发、施

3、工、监理单位，具有丰富的工程建设管理经验。认真贯彻执行国家的法律、法规，按《建筑法》、《建设工程质量管理条例》及《房地产开发项目手册》管理建设项目，按照建设部规定的程序和招投标办法确定施工单位，认真贯彻和执行国家颁发的工程质量验收标准和有关方针政策，实施全方位的质量控制，保证工程质量。鑫源公司开发建筑的房屋合理适用，美观新颖，突出“阳光、绿色、健康”75的设计理念，实现所建花园化、智能化、人文化，充分体现现代人与自然的和谐统一。公司所建筑项目集开发、销售、售后一条龙服务，有效地保证了各项目的高质量管理。所建房屋热购旺销，受到业界内外的高度评价，为赤峰市

4、房地产开发业做出应有的贡献。2008年，鑫源公司建设的“鑫源房产木兰小区”1-6#楼，总计2.4万平方米商住楼项目，在2009年12月竣工验收。该项目建设立足于高质量、高品质，赢得了社会好评。2010年，鑫源公司投资开发锡盟东乌旗“云城鑫区商业住宅楼”项目，总建筑面积2.1万平方米。2010年鑫源公司投资开发巴林右旗“达尔罕三期住宅楼”项目，总建筑面积1.8万平方米，该项目将于2011年6月竣工投入使用。第二节、项目概况一、项目名称清鑫家园小区二、项目建设地点项目建设地点位于巴林右旗大板镇，益和诺尔街东段，大板第五中学东侧。75三、项目单位赤峰鑫源房地

5、产开发有限责任公司四、项目建设时间项目建设期24个月，2011年5月一2013年5月。五、项目申请报告编制单位六、主要建设内容、规模及指标项目规划总用地面积14596平方米，总建筑面积：44300平方米。七、项目总投资及资金筹措本项目总投资4738.82万元，其中：工程费用4520万元，其他费用28.68万元，基本预备费190.14万元。资金来源全部由赤峰鑫源房地产开发有限责任公司自筹。第三节、项目实施条件一、区位优势巴林右旗位于内蒙古赤峰市北部，地处西拉沐沦河北岸，大兴安岭南段山地，东经118°15′--120°05′,北纬43°12′--44°27

6、′。75全旗总面积10256平方公里，旗境东西长154公里，南北宽139公里。地势西北高，东南低，海拔由西北700米向东南400米逐渐倾斜，北部为山地，中部为丘陵，南部为平原区。旗北界与锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗接壤，南以西拉沐沦河为界与翁牛特旗相望，东与巴林左旗、阿鲁科尔沁毗邻，西与林西县相连。全旗辖３个苏木、5个镇、162个嘎查村、583个独贵龙（组），1个街道办事处、10个社区，总人口18．1万人，居住着回、满、达斡尔、朝鲜、土家、苗、壮、鄂温克等民族，其中蒙古族人口8.6万人，占人口总数的48％，是一个多民族和睦共处的民族聚居地区。大板镇是巴林右旗

7、人民政府所在地，是全旗政府、经济、文化的中心，交通、邮电和供电的枢纽，集通铁路横贯全镇，公路四通八达，广西北海至呼盟阿荣旗一级公路经过这里，查干沐沦河和古力古台河穿过该区，地上水、地下水资源丰富，境内有麻黄、山杏等特产，具有得天独厚的地理优势。大板镇是锡盟白音华煤田外运的重要通道，巴林右旗建设用地充足、水资源丰富，立足于区位、资源、交通等优势，巴林右旗正在全力打造能源、煤化工基地。　　二、交通、通讯便利巴林右旗区位交通优势明显。巴林右旗距赤峰市180公里，距北京650公里，距沈阳670公里，距承德400公里。75现已形成了集宁--通辽、赤峰--大板--

8、白音华、巴彦--新丘三条铁路交汇的区位优势，大板区域性铁路枢纽站已经进入建设阶段。省际大通道、