张家界农耕文化生态园可行性报告分析

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1、生态文化圣地张家界农耕文化生态园可行性报告去最深的山过最原始的生活……MENU项目概要项目背景市场分析项目总体方案设计投资估算风险分析研究结论与建议生态是旅游农业发展的前提和基础生态旅游农业是以保持生态系统的可持续性为基础的，做到生产资料、劳动力和生产环境和合理组合、运转，在保持生态系统稳定的同时，加强系统内部各组成成分之间的耦合，以提高系统的生产力。同时生态旅游农业的建设又是一个地区协调自然环境保护和社会经济区域可持续发展规划的重要组成部分。生态旅游农业需遵循市场导向旅游农业是以农业（农村）资源为依托而兴起的一种特殊农业形态。充分利用农业资源，以旅游

2、内涵为主题而开发制定生态旅游农业发展规划，并不是所有的农业资源都必须搞开发、搞旅游，而是遵循市场导向，避免盲目投资开发，降低市场经营风险，使资源优势充分转化为经济优势。生态农业旅游需突出地方特色张家界区生态旅游农业发展要深刻体现出张家界的生态特征与人文特征，著有突出了特色，其生态农业发展才能有灵魂，有持续发展的生命力。在提升传统农业的同时，要更加注重提高农业旅游的科技含量和文化品位资源特色，这是提高张家界生态旅游农业竞争力的根本所在。MENU项目概要项目背景市场分析项目总体方案设计投资估算风险分析研究结论与建议生态旅游是从20世纪90年代以来发展起来的

3、。生态旅游不仅被定义为一种适应市场机制的、以自然为基础的旅游；它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略的一种有效工具。目前，最流行的关于生态旅游的定义有两个：1、生态旅游是一种对环境负责的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护，达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的；2、生态旅游是在一定自然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域、保护生态环境、降低旅游的负面影响和为当地人口提供有益的社会和经济活动的情况下进行。生态农业旅游的概述观光农业旅游作为一个新兴的旅游项目，首先缘起于大中城市周边地带。

4、在发展过程上，可描述为三个阶段及相应模式。阶段模式发展阶段旅游主题主导者市场市场消费强度（交通除外）自发式早期旅游萌芽阶段不明确，仅作为休闲调剂自发形成的个人或小团体供求关系模糊个人需求导向<30元/人。天自主式初级经营阶段有一定的主题和活动安排中小旅行社主动参与经营以短期赢利为目的产品导向90±30元/人。天开发式成熟的经营阶段有明确的主题和系列活动策划大型（旅游）集团开发和管理以长期投资收益为目的项目投资导向＞120元/人。天地域模式代表的是同一阶段观光农业旅游在不同地域空间上的表现，它反映了开发者的区位与市场策略。通过对我国现阶段不同地区观光农业

5、旅游开发项目的对比，其主要的类型可归纳如下：模式区位及目标市场特点管理形式例注依托自然型距大中城市20公里以外，但交通便利以多个大中城市为目标市场基础条件较好，地貌类型齐全以独立完整的农业自然景观单元为依托范围广阔6平方公里左右基本保留原有农村各级组织分散管理接近原生自然江西井冈山观光农业区；湖北随州观光农业区依托城市型距大中城市10公里之内以一个大中城市为目标市场借助一定的农业基础主要通过人工构造农业景观，以某一大中城市为依托范围较小2平方公里左右独立封闭的行政组织集中管理更接近人工主题公园苏州“未来农林大世界”；珠海“现代农业公园”∴张家界生态观光

6、园是属于依托自然型。生态农业观光园是以农业观光、农业休闲功能为主，兼有度假、文化娱乐、体育运动等多功能的综合性游览区。按其不同的性质和功能进行空间区划，可划分为四个分区：1.观赏区由观赏型农田带、瓜果园、花卉苗圃、珍稀动植物饲养场构成，使游客身临其境，感受真切的田园风光和自然生机。2.示范区由农业科技示范、生态农业示范、科普示范构成，以浓缩的典型农业模式，展示特色农业生产景观与经营模式，传授系统的农业知识，使游客增长教益。3.休闲体验区由当地乡村民居、乡村活动场所构成，营造游客能深人其中的乡村生活空间，使游客参与农耕活动，学习农作物的种植技术，农产品加

7、工技术以及农业经营管理等，体验农村生活。4.产品区由可采摘的直销果园、乡村工艺作坊、乡村集市构成。让游客充分体验劳动过程，自采自制自买的方式亲身体验农产品制作过程，并购买乡村旅游产品，推动乡村经济发展。场所分区所占规划面积构成系统功能导向例注观赏区50-60％观赏型农田带、瓜果园珍稀动物饲养场花卉苗圃使游客身临其境感受真切的田园风光和自然生机珠海：蝴蝶公园随州：银杏公园木兰川：五彩田园示范区15-25％农业科技示范生态农业示范科普示范（配研修所）以浓缩的典型农业模式，传授系统的农业知识，增长教益东莞年丰山庄：桑基渔塘苏州“农林大世界”日本高效精细农业，

8、以色列节水农业系列等休闲区10-15％乡村民居乡村活动场所营造游客能深入其中的乡村生活空间，参