农耕文化生态园建设项目可行性研究报告

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1、农耕文化生态园建设项目可行性研究报告农耕文化生态园建设项目可行性研究报告0农耕文化生态园建设项目可行性研究报告目录第一章总　论1第一节项目概要1第二节　可行性研究报告编制依据及研究范围3第三节可行性研究结论4第二章项目背景及必要性5第一节项目背景5第二节项目建设的必要性及目的意义6第三章建设条件8第一节项目区概况83.1兴和县基本概况83.2资源113.3农牧业产业化133.4工业化153.5城镇建设163.6社会事业17第二节项目投资机构及其发展状况18第四章　建设目标18第一节总体目标18第二节具体目标19第五

2、章　建设规模及内容20第一节产品方案20第二节建设规模及内容20第六章建设方案21第一节总图布置21第二节　生产技术方案21第三节　土建工程方案22第四节设备方案24第五节科技培训24第六节项目实施进度安排2565农耕文化生态园建设项目可行性研究报告第七章投资估算及资金筹措27第一节估算依据27第二节总投资估算28第三节资金使用与管理30第八章财务评价31第一节财务评价依据31第二节营业收入和营业税金及附加估算31第三节总成本及销售收入32第四节财务效益分析32第五节不确定性分析32第六节财务评价结论33第九章　社

3、会生态效益分析34第十章环境保护、劳动安全及消防36第一节　环境保护与治理措施36第二节劳动安全及消防36第十一章项目组织与管理38第一节组织机构与职能划分38第二节管理措施38第三节招标方案39第十二章可行性研究结论与建议41第一节可行性研究结论41第二节建议4165农耕文化生态园建设项目可行性研究报告第一章总　论第一节项目概要一、项目名称文化教育宜居旅游区之农耕文化生态园建设项目二、建设性质:新建三、项目建设单位生态建设有限公司四、单位法人五、单位性质有限责任公司（自然人独资）六、建设地点国际健康城七、建设期限

4、项目建设期限为1年半（即2014年4月-2015年10月）八、建设规模及内容（一）建设规模项目建成后，实现占地面积500亩的休闲观光农耕文化生态园，接待游客共计30余万人次，年产各类蔬菜55万公斤，带动农户366户，新增就业岗位65个。实现销售收入4775万元，纯利润588.1万元。（二）建设内容本项目65农耕文化生态园建设项目可行性研究报告主要建设内容包括土建工程和花卉种苗引进、仪器设备购置及科技培训四个方面；新建花卉种植基地土地平整50亩；鱼塘1座，3600立方米；园区绿化5500平方米；新建农民文化活动中心1

5、座，600平方米；农耕文化演艺厅3000平方米；农机具、农耕文化和农事科普展示厅1600平方米；休闲凉亭10个，农耕文化和农事科普展示长廊300米；停车场3000平方米；农产品加工坊1200平方米；乡村游戏区1处；改造温棚100栋；改造水电工程；绿色生态养殖场1处；道路硬化2000米；水处理站1个；铺设田间小路500米。购置太阳能路灯300盏，太阳能路灯杆300个。科技培训1500人次，其中：培训生态园员工1000人次，带动周边地区农户培训500人次。九、产品方案本项目主要产品以休闲、旅游、餐饮、农林果蔬及畜产品展

6、示及销售、农耕文化宣传及演艺厅建设等方式得以体现，年接待游客30万人次；年生产蔬菜55万公斤。十、投资规模及资金筹措（一）总投资项目总投资6530万元；其中：建设投资4815.25万元，占总投资的73.74%，流动资金1714.75万元，占总投资的26.26%。（二）资金筹措项目总投资6530万元，其中生态园自筹资金2000万元，占总投资的30.63%；银行贷款4530万元，占总投资的69.37%。十一、主要技术经济指标65农耕文化生态园建设项目可行性研究报告本项目建成后（正常年）；年实现销售收入4775万元，总成

7、本费用3579.87万元，利润总额784.13万元。项目投资利润率12％，财务内部收益率13.9%，财务净现值1404.32万元，静态投资回收期6.15年，在财务评价上是可行的。主要经济技术指标序号指标名称单位指标值备注一带动农户1直接带动农户户366带动当地的农户2解决剩余劳动力人85主要从事园区蔬菜种植、销售等3新增提供就业岗位个65从事生态园区的餐饮服务员工作二生产规模与产品方案1接待游客人次300000年旅游游客2生产能力公斤550000改造后的100栋温室，年产各类蔬菜及果品三财务评价指标1销售收入万元4

8、775正常年份65农耕文化生态园建设项目可行性研究报告2财务内部收益率%13.9税后3财务净现值万元1404.32基准收益率ic=8%、税后4静态投资回收期年6.15不含建设期2年、税后5投资利润率%126盈亏平衡点%747利润总额万元784.13第3年8营业税收万元411第3年9总成本费用万元3579.87第3年10固定成本万元1684.1第3年11可变成