施工方案-江北乐园四标段施工组织设计方案

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1、第一章编制说明编制依据：一、海南乐祥房地产开发有限公司工程招标文件；二、海南华磊建筑设计咨询有限公司设工程建筑、结构、电气、给排水专业施工图；三、现行国家、海南省有关建筑施工及验收规范、结构规范及法令、法规及设计图纸引用规范要求。1、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50203-20022、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50205-20013、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20104、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20015、《砌体工程施工质量验

2、收规范范》GB50204-20026、《屋面工程施工质量验收规范范》GB50207-20027、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范范》GB50210-20018、《建筑结水排水及采暖工程施工质量验收规范范》GB50242-20029、《建筑电气工程施工质量验收规范范》GB50303-200210、《混凝土结构试验方法标准》GB50152-199211、《混凝土外加剂应用技术规范》GBJ119-198812、《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》GB50224-1995四、现行的安全生产、文明施工及环

3、保的有关规定。五、根据当地现场实际情况。六、结合本公司同类工程施工经验。七、根据当地政府及乐祥房地产开发公司纲要，尽量降低工程造价，按时保质保量完成任务。八、我公司一向宗旨：“重信用，守合同。”交一方朋友，拓一方事业，建一套领导班子，培养一班人才。调动本公司可动资金、人员、设备为该工程顺利完成。38第二章工程概况本项目是乐东黎民族自治县住房和城乡建设局按国家有关政策及社会需求发展一批经适房住宅区，地址位于海南省乐东县城通化江北岸。该项目由乐祥房地产公司策划和筹建，本公司应邀乐祥房地产公司招标函参

4、以应标有幸中标第四标段（12、13#楼、110m²户型），12、13#楼设计采用同一图纸。建设单位：海南乐祥房地产开发有限公司设计单位：海南华磊建筑设计咨询有限公司监理单位：海南时利和建设项目管理有限公司承建单位：河南四建股份有限公司1设计概况：新建12、13#楼占地地面积：2101.45m²，每栋总建面积：14605.47m²。建筑物总高度为：33,45米，地上十一层,±0.00室内外高低差为0.15米。工程等级:2级，工程性质：住宅楼，屋面防水为：II级，耐火等级：二级，设计使用年限：50年

5、，抗震等级：三级，结构类型：短肢剪力墙结构。其中，地上一层为车库和架空活动场地、消防生活水池、配电房等。每栋分三个单元，每个楼梯带电梯，一梯四户对称布列。本工程除外装修，涂防水油漆，内装修除公用部份，室内套间属于二次装修由小业主自理。2结构特点：本工程结构类型为短肢剪力墙结构。基础形式：本工程采用交叉梁条形基础形式，基础底标高为—2.1米。根据地质报告基础持力土层为粉质粘土：呈松散状态，灰黄、灰色、湿，以粉质粘土为主，属Ⅱ类建筑场地。场地土对混凝土结构具有微侵蚀性，对混凝土结构中的钢筋具有微侵蚀

6、性；地下水质对混凝土结构具有微侵蚀性，对混凝土结构中的钢筋具有微侵蚀。结构材料的选用：381、砼强度等级为C20、C25、C30、C35，其中基础承台、基础梁采用C35；1-4层墙柱采用C30、1-2层梁板为C30、其余均为C25。2、钢筋采用Ⅰ级钢、Ⅱ级钢，优先采用国产钢材。3、墙体砌筑采用水泥灰砂砖配M5.0(内墙)、M7.5（外墙）砂浆：外墙楼梯间墙采用180砖墙，分户墙、楼梯间隔墙采用180厚的灰沙砖，内隔墙、管道井均采用120砖墙。本工程设施工缝详细设置位置及构造见结施图总说明。3施工

7、条件：本工程处于乐东县昌化江北新城开发区，四面无密集人流及高大建筑物，场地施工属于市效新开发区作业，在施工场地有高压线和四面道路的人行道等进行必要的安全防护。该工程场地区域内地势平坦，进场后规划临时宿舍及材料堆放场地，清除原有蕉林棘木即可施工。第三章施工部署第一节施工阶段划分为了最大限度地提高工效，缩短工期，并根据业主对工程各施工阶段的工期要求。本工程采用以主体结构工程为主导线，多工种立体交叉作业的施工流程组织施工，以使各工种、各工序从时间上、空间上得到有机衔接。以优化劳动组合，达到均衡施工、缩

8、短工期的要求。施工阶段划分：施工准备为第一阶段：±0.00以下为第二施工阶段；楼主体结构为第三施工阶段；装修工程为第四施工阶段；水电设备安装调试、竣工验收、交付等为第五施工阶段。38小流水作业法是根据工程平面布置和结构特点，对每一施工阶段或每一楼层合理划分工程量大致相等的施工段或便于组织流水作业的施工段，根据各施工段上各工序的工种工程量选配作业队和确定最佳施工人数，最直观、最简单地反映各作业队在一定时间内的流水作业计划和各工种、各工序之间最适时的施工衔接。小流水作业法组织施工，能进一步优化劳动组