办公楼改造装饰工程施工组织设计方案

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1、目录第一章施工总体部署3第1节1、编制依据：3第2节2、工程概况：4第3节3、施工管理的主导思想：6第4节4、管理目标6第5节5、施工准备：8第6节6、施工组织部署：11第二章施工技术、工艺方案19第1节1、分部、子分部工程的划分19第2节2、施工工艺流程20第3节3、装修分部（分项）工程施工方法22第4节4、给排水分部（分项）工程施工方法99第5节5、建筑电气安装分部（分项）工程施工方法143第三章施工进度计划219第1节施工进度计划219第四章工、机、料计划安排及管理220第1节1、劳动力计划安排及管理220第2节2、材

2、料供应计划安排及管理221第五章质量、工期、安全、文明施工保证措施224施工总体部署1、编制依据：1.1**综合楼办公环境改造工程招标文件；1.2**综合楼办公环境改造工程施工图；1.3GB50300-2001《建筑工程质量验收统一标准》；1.4GB50210-2001《建筑装饰工程施工及验收规范》；1.5GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》；1.6GB50209-2002《地面工程施工质量验收规范》；1.7GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》；1.8GB50303-2002《建筑电气工程施工

3、质量验收规范》；1.9GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》；1.10GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》；1.11JGJ59-99《国家建筑施工安全检查标准》；1.12GB/T50328-2001《建设工程文档整理规范》；1.13**综合楼环境改造工程工程量清单；1.14**市建设局有关文明施工、安全生产的文件；1.15有关标书答疑文件。2、工程概况：2.1工程名称：**综合楼环境改造工程；2.2建设单位：广东**通讯有限责任公司**分公司；2.3建设地点：**市；2.4建设规模：

4、2～12层室内装修改造，施工面积约4800m2；2.5设计单位：广东省**规划设计院；2.6监理单位：**市建设监理有限公司；2.7施工单位：2.8工程特点：2.8.1本项目地处市区中心地带，工期短、施工场地狭窄、质量要求高等特点；2.8.2该项目为高档综合写字楼，配套专业工种多，工种交叉作业多，在施工过程中，要注意各工种之间的相互配合和相互之间的成品保护；2.8.3本项目包含高级领导的办公区及会议室等，天花、墙面造型变化多，材料档次高，细部做工是关注的重点。2.9主要作业内容各功能间主要装修作法见下表装修部位功能房间地面墙

5、面及隔断项棚门窗走道仿白(蓝)麻抛光砖腻子喷塑75X75铝格栅原门窗装修电梯厅白麻大理石微晶石轻钢龙埃特板造型天花20厘防火玻璃门办公室铺500X500方块地毯轻质砌体及落地玻璃；原墙打腻子油乳胶漆轻钢龙埃特板造型天花；铝扣板天花胶合板造型(玻璃)；原窗装修电视电话及多功能会议室铺500X50方块地毯、800X80皇室啡花岗岩轻质砌体，轻钢龙软包隔音墙轻钢龙埃特板造型天花胶合板造型(玻璃)；原窗装修3、施工管理的主导思想：**综合楼办公环境环境改造工程，是我公司充实、发展、提高和创造社会效益的机遇，我公司将全力以赴，依照高、

6、新、严的方针，高标准、高起点，强化项目管理，发挥质量保正体系作用的基础上，快节奏、高效率，为公司再创辉煌。4、管理目标4.1质量目标：根据国家现行《建设工程质量管理条例》、《GB50300－2001建筑工程施工质量验收统一标准》以及施工合同有关条款的规定，要求为合格工程。各分部、子分部、分项、检验批工程根据设计图纸严格按国家最新分部、分项施工质量及验收规范标准进行施工和检查验收，本项目质量目标为确保达到合格标准、争创市优良工程。4.2工期目标：确保180日历天竣工，力争提前10天交工验收。4.3安全目标：根据国家现行《JGJ

7、59-99国家建筑施工安全检查标准》以及施工合同有关条款的规定，本工程安全目标为：①杜绝重大安全事故；②杜绝火灾、倒塌、中毒事故；③杜绝传染性、流行性疾病伤害；④月轻伤率控制在2‰以内。按照施工安全评分标准进行检查评价，确保安评合格、力争优良。4.4文明施工目标：施工现场做到整洁、舒畅、排水通畅、无积水；施工机械采取有效的降噪措施，做到不扰民或少扰民；各种临时设施配套齐全，施工中每道工序都坚持做到工完场清；按照文明施工单项评分标准检查评价，确保合格、力争优良。4.5成本降低目标：力争成本降低率达2.8%。5、施工准备：5.1

8、施工准备工作从接到中标通知书后开始进行，工程开工之前完成。5.2技术准备：5.2.1审核图纸由工程技术部组织有关施工管理人员深入学习图纸，了解设计意图，理解设计风格，对复杂工艺和关键施工部位编制专项施工方案，对图纸中互相矛盾之处和标注不详的问题，及时与业主、设计单位联系，进行工程洽商及图纸