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1、继续教育学院毕业设计（论文）题目浅谈工程造价管理与投资控制专业工程管理姓名张昀学号6271113453指导教师杨圣山起讫日期2014年12月——2015年5月2015年5月5日南京工业大学毕业设计（论文）浅谈工程造价管理与投资控制摘要随着我国城市化速度的不断加快，大量的建筑工程项目涌现，这就要求我们加强工程的项目管理。因为有效地对价和成本的管理和控制，可以在确保工程质量的要求下对施工的高效益有所裨益。且建筑工程的造价管理和成本控制应当是贯穿于工程项目全过程的，即包括项目投资决策阶S、项目的设计阶段、项目的招投标阶段以
2、及项目的实施阶段和竣工阶段。本文就以此为切入点，介绍施工单位工程造价的管理和成本的控制中应该注意的一些问题。关键词：工程造价 造价管理 成本控制III南京工业大学毕业设计（论文）TalkingabouttheConstructiongCostMangementandlnvestmentControlSUMMARYWiththerapidpaceofurbanizationg,alargenumberofconstructionprojectshaveemerged,whichrequiresustostrengthe
3、nprojectmangementproject.Becauseofthepriceandcosteffectivemangementandcontrol,inensuringthequalityoftheprojectrequirestheconstructionofhigh-efficiencybenefit.Andconstructionprojectcostmangementandcostcontrolshouldberunthroughthewholeprocessoftheproject,whichinc
4、ludestheinvestmentdecision-makingphase,thedesignphaseoftheprojectandprojectbiddingstageandcompletionstage.inthispaper,asastartingpoint,describessomeoftheproblemsthecomstrucyionunitprojectcostcontrolandcostmangementshouldpayattentiontoKeywrds:ProjectCostCostMang
5、ementCostControlIII南京工业大学毕业设计（论文）目录 摘要IIABSTRACTIII一、引言1二、工程造价中存在的问题1三、 投资决策阶段2四、设计阶段造价管理2五、工程投标过程工程造价管理2六、施工过程中的工程造价管理4七、竣工阶段造价管理5八、建设项目投资控制中的现状分析6九、工程各阶段的投资控制6十、结论11参考文献12致谢13III投资决策阶段一、引言 在工程项目管理中，如何有效地进行工程造价的管理和投资控制，并在确保工程质量的前提下，降低工程造价，是各级工程造价部门、投资者比较关注的一个
6、问题。为了适应社会主义市场经济体制和建设项目全过程工程管理的需要，合理确定和有效调控建设工程造价管理和投资，已经是我们工程造价专业工作者面前的一项十分重大的课题 造价和投资在国民经济发展中和社会经济活动中，有很多一致的地方，但不是一个等同的概念。从目的来看，搞好投资是为了使投下去的一定量的货币能保证回流，并实现增值；而搞好造价是为了使投资项目的工程价格水平控制在目标额度之内；从行为过程来看，投资的行为过程是资金投入+项目实施+项目控制+资金回收，造价的行为过程是造价确定（包括投资估算、设计概算、施工图预算）+过程控制
7、+竣工决算。投资的行为过程比造价的行为过程更长。同是资金运作过程，造价是使货币资金转化为实现目标额度内的资产，而投资是使货币资金转化为资产，并通过资产的使用又使货币资金回流。二、工程造价中存在的问题由于建设工程预结算的编制是一项很繁琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作,不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识,包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识,而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中,不论水平好坏,总是难免会出现这样或那样的差错。 如定额换算不合理,由于新技术、新结构和新材料的
8、不断涌现,导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料,致使决算定额或补充定额含有较多的不合理性;其次高估冒算现象在结算时较普遍,一些施工单位为了获得较多收入,不是从改善经营管理、提高工程质量、创造社会信誉等方面入手,而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为的提高工程造价。 另外由于工程造价构
