方俊《工程合同管理》合同管理教学案例（学）

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1、《工程合同管理》教学案例【案例2-1］建设工程合同纠纷案一一析建筑施工合同中承包企业的资质2008年10£

2、50,原告某市帆厂与被告某市区修建工程队订立了建筑工程承包合同，合同规定被告为原告建筑框架厂房，跨度为12米，总造价为98.9万元；承包方式为包工包料；开竣工日期为2008年11月2日至2009年3月10日。自工程开工至2008年底，原告付给被告工程款、材料垫付款共101.6万元。到合同规定的竣工期限，被告未能完工，而且已完工程质量部分不合格。为此原告诉至法院。法院经审理查明：被告在工商行政主管部门登记的经营范围为维修和承建小

3、型非生产性建筑工程。经有关部门鉴定，该项工程造价应为98.9万元，未完工程折价11.7万元；已完工程的厂房因质量不合格，返工费为5.6万元。K法律问题1此案该如何审理？［案例2-2］原告：XX建筑集团第三公司被告：XX房地产开发有限公司1999年9月22日被告就某住宅项目进行邀请招标，原告与其他三家建筑公目共同参加了投标。结果由原告中标。1999年10月14H,被告就该项工程向原告发出中标通知书。该通知书载明：工程建筑面积82174m2,中标造价人民币8000万元，要求10月25口签订工程承包合同，10月28口开工。中标通知书发出后

4、，原告按被告的要求提出，为抓紧工期，应该先做好施工准备，后签工程合同。原告同意了这个意见。随后，原告进场，平整了施工场地,将打桩桩架运人现场，并配合被告在10月28日打了两根桩，完成了项目的开工仪式。但是，工程开工后，还没有等到正式签订承包合同，双方就因为对合同内容的意见不一而发生了争议。2000年3月1口，被告函告原告：“将另行落实施工队伍。”双方协商不成，原告只得诉至法院。在法庭上，原告指岀，被告既已发出中标通知书，就表明招投标过程中的要约已经承诺，按招投标文件和《施工合同示范文本》的有关规定，签订工程承包合同是被告的法定义务。

5、因此，原告要求被告继续履行合同。但被告辩称：虽然已发了中标通知书，但这个文件并无合同效力，且双方的合同尚未签订，因此双方述不存在合同上的权利义务关系，被告有权另行确定合同相对人。［法律问题］招投标各阶段行为的法律性质与民事责任。［案例2-3］背景：1995年8月10日，某钢铁厂与某市政工程公司签订钢铁厂地下大排水工程总承包合同，总长5000m,市政工程公司将任务下达给该公司第四施工队。事后,第四施工队又与某乡建筑工程队签订分包合同，由乡建筑工程队分包3000m任务，合同金额35万元，9月10日正式施工。1995年9月20日市建委主管

6、部门在检查该项工程施工中，发现某乡建筑工程队承包手续不符合有关规定，责令停工。某乡建筑工程队不予理睬。10月3日市政工程公司下达停工文件，某乡建筑工程队不服，以合同经双方自愿签订，并有营业执照为由，于10月10日诉至人民法院，要求第四施工队继续履行合同或承担毁约责任并赔偿经济损失。此案应如何处理？【法律问题】1.依法确认总、分包合同的法律效力。2.该合同的法律效力应由哪个机关（机构）确认？3.某乡建筑工程队提供的承包工程法定文书完备吗？4.某市建委主管部门是否有权责令停工？5.合同纠纷的法律责任如何裁决？[案例2-4]背景：某市建筑

7、工程公司（需方）与市水泥厂（供方）签订了两份水泥购销合同，其中一份是300吨水泥的现货合同，每吨单价109.5元，总金额为32850元，约定5月10日交货；另一份是400吨水泥的期货合同，初步议定每吨109.5元。但合同上又注明：“所订价格若需调整，供方应及吋通知需方，征得需方同意即按协商价执行；如需方不同意，则合同停止。”两份合同还规定，如供方不能按吋交货，应承担需方的经济损失，按未交货货款总额的5%偿付违约金。300吨现货合同，经工商行政管理部门鉴证后，需方按合同规定交预付款16425元，供方单位在供给需方100吨水泥后，由于当

8、吋是5月份，正是建筑旺季，市场对水泥人量需求，供方认为有利可图，便以高价私自将水泥卖给其他一些单位，以致不能按照合同向需方如期如数交货，造成需方直接经济损失2万元。同年10月，需方向法院起诉，提出如下诉讼请求：1.将预付款16425元双倍返还；2.赔偿全部经济损失；3.按两份合同的总金额之5%偿付违约金；4.继续履行合同。【法律问题】分析此案，并提岀处理意见。[案例2-5]业ft某乡修缮队于2000年初刚刚取得营业执照，即得知某综合修配厂准备修建6间宿舍房屋，即与该厂取得联系，要求承包该厂的建房工程。双方经协商后签订了建设工程承包合

9、同，合同主要条款规定，修缮队为修配厂承建平房6间（建筑面积约120m2）,工程承包方式为包工包料，工程总造价9280元，修配厂4月份预付工程款8000元后，修缮队即施工，6月底交付使用后，双方根据实际情况再行结算。合同签订后，某综合修