全省近年来建设工程质量状况简报

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1、全省近年来建设工程质量状况简报及住宅工程质量通病剖析广东省建设工程质量安全监督检测总站袁庆华一、近年来全省建设工程质量状况简报（一）二○○六～二○○八年全省建设工程质量状况1、二○○六年全省受监工程29052项，建筑面积31196.6万平方米，新开工22087项；已竣工15335项，竣工面积10938.0万平方米，一次通过验收合格率为97.8%；监督机构全年共发出整改通知单18760份，局部停工通知书1252份，受委托对责任主体的违法行为作出行政处罚59宗；在监工程共发生一般质量事故29宗，均已处理。2、二○○七年全省受监工程31520项，建筑面积28

2、104.5万平方米，新开工19062项；已竣工13667项，竣工面积9654.9万平方米，一次通过验收合格率为99.96%；监督机构全年共发出整改通知单16911份，局部停工通知书1306份，受委托对责任主体的违法行为作出行政处罚32宗；在监工程共发生一般质量事故14宗，均已处理。3、二○○八年全省受监工程33209项，建筑面积32266.2万平方米，新开工15648项；已竣工16132项，竣工面积16131.7万平方米13，一次通过验收合格率为99.94%；监督机构全年共发出整改通知单21322份，局部停工通知书1338份，受委托对责任主体的违法行为

3、作出行政处罚153宗；在监工程共发生一般质量事故4宗，均已处理。（二）全省建设工程实体质量状况分析根据上述统计数据，可以得出以下结论：1、近三年全省竣工工程一次通过验收合格率在97.8～99.96％之间，绝大多数工程能够一次达到验收条件；对于二次验收的工程，通过各责任单位的整改后，也可以达到验收条件。二○○六～二○○八年发生一般质量事故的宗数分别为29、14和4宗，明显下降，且已经全部得到了处理。未发生较大质量事故。这表明全省建设工程的实体质量还是能够得到保证的。2、从工程质量监督机构上报的对水泥和钢筋等原材料监督抽检的情况来看（见下图1），水泥和钢筋

4、不合格项数占抽检工程项数的比例分别为1.69～2.07％和6.22～6.84％。这表明在工程建设中还是存在有不合格的原材料的行为，不排除有少量此类材料已经使用到工程上，存在一定质量隐患。图1原材料监督抽检中发现的不合格项数占抽检工程项数的比例133、从工程质量监督机构对结构实体质量监督抽检的情况来看（见下图2），楼板厚度和钢筋保护层厚度不合格项数占抽检工程项数的比例分别为6.32～14.37％和2.92～5.72％。这表明结构的实体质量还是存在一定通病。这些通病对建设工程的使用性能和耐久性能会造成一定影响。图2实体质量监督抽检中发现的不合格项数占抽检工

5、程项数的比例4、根据全省质监机构反映的工程实体质量情况和我站工程实体质量监督的实践来看，近些年来绝大多数工程的实体质量均能达到规范或设计要求，未发生过房屋倒塌、倾斜和沉降值超规范等严重质量事故案例；但有少数工程的实体质量存在一些问题，主要表现在：（1）主体结构混凝土强度未达到设计要求；（2）工程桩桩身的存在质量缺陷或桩的承载力达不到设计要求；13（3）擅自改变建筑节能材料，建筑节能效果达不到原设计要求。5、根据我站接受到的社会各界对工程质量的投诉以及我站工程质量鉴定工作的状况，目前工程质量的投诉主要集中于房屋建筑工程的使用功能方面，如建筑物外墙的渗裂、

6、楼板的开裂、卫生间的渗漏，以及阳台栏杆设计不符合规范要求等问题（见附件）。可见，渗、漏、裂等质量通病在我省住宅工程中仍然较为常见，是目前影响使用功能的最大问题。二、我省住宅工程质量通病主要表现及其防治（一）质量通病主要表现及成因1、质量通病主要表现。目前我省住宅工程较为集中出现、危害较大、群众投诉较多的质量通病主要表现在：（1）外墙、渗漏，外窗渗漏；（2）混凝土梁板开裂，天面渗漏；（3）卫生间、厨房渗漏；（4）阳台、楼梯、天面栏杆过低、易攀爬；外窗台(含飘窗台)、临空面防护措施不达标；（5）疏散楼梯、走道净宽不达标；（6）室内空气污染物超标；（7）建筑

7、外门窗保温性能不达标；（8）住宅隔声防噪性能差。2、质量通病的成因。引起工程质量通病产生的原因通常有以下几方面。13（1）施工企业不重视，管理薄弱；操作工人技术水平不高，操作方法不规范或施工工艺欠缺；（2）设计不周，设计深度不够，存在不足；未能很好考虑工程现场实际，存在“纸上谈兵”现象；（3）采用的建筑材料、制品或设备本身质量低劣；（4）所用新技术不成熟、不过关；（5）工程造价过低，投入不足；（6）技术标准覆盖不到或技术标准定的偏低。（三）我省质量通病的治理历程及现状1、质量通病治理历程。早在1994年，原建设部就颁发了《关于开展创无质量通病住宅工程活

8、动的通知》（建监质〔1994〕10号）。原省建委也于1995年颁发了《广东省消除建筑安装工程质