今年的房地产综合开发建设管理

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1、淄博市房地产综合开发建设管理文件领导小组办公室淄房开组发〔2011〕1号关于印发《淄博市房地产开发企业信用评价管理办法》的通知市房地产综合开发建设管理领导小组各成员单位，各区县住房和城乡建设局、高新区规土局，各房地产开发企业：现将《淄博市房地产开发企业信用评价管理办法》印发给你们，请遵照执行。二○一一年一月二十六日主题词：城乡建设房地产信用评价管理办法通知淄博市房地产综合开发建设管理领导小组办公室2011年1月26日印发印50份淄博市房地产开发企业信用评价管理办法第一章总则第一条为进一步规范房地产市场

2、秩序，提高房地产开发企业诚信经营意识，构建诚实守信的市场环境，促进房地产市场持续、稳定、健康发展，根据国家、省、市有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条在本市城市规划区内从事房地产开发经营活动，具备城市房地产开发资质的房地产开发企业（以下简称开发企业）的信用信息的征集、公布和信用等级评价及管理活动，适用本办法。第三条本办法所称信用信息是指开发企业在从事房地产开发经营活动中形成的能够用以分析、判断其信用状况的信息。本办法所称开发企业信用评价，是指运用定性与定量的分析方法，对开发企业在一定期限内遵

3、守法律法规和依法经营情况的信用状况进行评价。第四条市房地产综合开发建设管理领导小组办公室负责全市开发企业信用评价的监督管理工作，市房地产综合开发管理办公室（以下简称市开发办）具体承担全市开发企业信用评价工作。各区县建设行政主管部门负责本辖区内开发企业信用信息的征集、整理、上报工作。第二章信用信息的征集第五条开发企业信用评价指标体系包括：（一）开发经营行为指标。包括：1.合同信用状况；2.销售、售后服务信用状况；3.行政处罚情况记录；4.司法诉讼记录；5.行业管理记录；（二）社会贡献指标。包括：6.依法

4、纳税状况；7.参加社会公益事业状况；8.为职工办理养老保险和发放工资情况；（三）开发企业形象指标。包括：9.政府、社团及相关机构评价状况；10.客户与消费者评价状况；11.舆论监督评价状况。第六条开发企业信用评价指标体系的相关信用信息按优良信用信息、不良信用信息分类。开发企业优良信用信息是指开发企业在从事开发经营活动过程中，严格遵守有关法律法规或强制性标准，行为规范、诚信经营、自觉维护市场秩序，受到各级政府、建设行政主管部门或相关部门、社会组织的表彰以及对社会的贡献等，所形成的行为记录。开发企业不良信

5、用信息是指开发企业在从事开发经营活动过程中，违反有关法律法规或强制性标准，经县级及以上执法部门查实或行政处罚的违法违规行为，以及对消费者、合作对象的不诚信行为等，形成的不良行为记录。第七条信用信息主要通过建设、国土资源、规划、房管、公用事业、工商、税务等相关部门、单位和社会组织提供、开发企业自行申报、公众投诉、媒体报道等方式征集。各区县相关部门、单位、社会组织应当于每月5日前向同级建设行政主管部门提供开发企业信用信息；市级相关部门、单位、社会组织、各区县建设行政主管部门应当于每月10日前向市开发办提供

6、开发企业信用信息；垂直管理部门由驻地派出机构向该区建设行政主管部门提供开发企业信用信息。第八条信息征集应当依据下列文件：（一）政府、相关部门、社会组织表彰或授予相关称号的文件；（二）已生效的行政处罚决定书；（三）其他具有法律约束力的文件或经有关部门查证属实的材料。第三章信用信息的公布第九条信用信息实行公布制度。开发企业信用信息凡不涉及商业机密、法律法规规定应当保密的，均应向社会公布。市开发办依托淄博住宅与房地产信息网建立信用评价信息平台，用于公布开发企业的信用信息，展示企业信用状况。第十条信息公布期限

7、及程序按下列规定：（一）优良信用信息正常公布期限为一年，可根据影响程度的不同延长公布期限，受到国家级表彰的公布期限延长为三年，受到省级表彰的公布期限延长为二年。公布期限自公布之日起计算。对认定的优良信用信息自上报后五个工作日内完成公布。（二）不良信用信息的正常公布期限为一年，对能够及时整改的不良信用信息可缩短公布期限，最短公布期限为三个月；对社会影响大、影响周期长的不良信用信息可延长公布期，最长公布期限为三年；公布期限自公布之日起计算。不良信用信息公布实行告知制度。自不良信用信息征集认定后五个工作日内

8、书面告知相关开发企业，开发企业在五个工作日内进行申诉。在申诉期满后无异议的，五个工作日内完成公布。（三）企业信用信息公布期限届满后，自动解除信用信息公布，存入平台信息库。第十一条开发企业的信用信息实行修复制度。信用信息修复制度是为保证开发企业信用信息能够真实、准确、及时的反应开发企业的即时信用状况，保证信用信息的真实性、及时性及其变化情况，而对开发企业信用信息进行修复的行为。鼓励开发企业对不良行为主动进行整改并消除已造成的社会影响。开发企业在对不良行为进