租赁合同_商业计划_计划解决方案_实用文档

《租赁合同_商业计划_计划解决方案_实用文档》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁房屋的有关事宜签订本合同。第一条租赁房屋基本情况（一）房屋坐落号，所在楼层第1层，租赁面积约平方米；（二）租赁房屋为：结构第二条租赁房屋用途（一）该租赁房屋用途为：:（二）乙方承诺：在租赁期间，未征得甲方书而同意以及未按规定经有关部门审核批准前，不改变该房屋的用途。第三条租赁期限（一）租赁期限年，即从年月日至年月日：（二）租赁期满，甲方无偿收回该租赁房屋。第四条租赁标准与支付方式（一）租金标准：月租金人民币元整（

2、¥3850元整），每年租金总计：人民币元整（¥46200元整）（二）租金支付时间：租金按每季收収一次。乙方在每季度第一个月5日前向甲方支付本季度租金。（三）如乙方逾期支付租金，甲方每FI按应收租金总额1%收取乙方的滞纳金，直至乙方付清应交租金为止；（四）租金支付方式；租金由甲方或甲方委托单位向乙方收取。甲方在向乙方收取租金时，应开具收款凭证。第五条合同签订（一）合同签订时，乙方对甲方的租赁房屋现状已充分了解，并同意无条件按现状接受租赁房屋；（-）合同签订吋，乙方应向甲方出示相关证件的原件，并提供复印件；（三）租赁期间，乙方合同签订人、租金缴纳人、实际承

3、租经营者应一致。第六条履约保证金的交付与返还（一）合同签订时，乙方向甲方支付履约保证金：人民币。履约保证金不计算利息；（二）租赁期满或合约解除后，乙方应付租金、水、电等费用已按规定结清，甲方将按规定如数退还乙方的履约保证金；（三）如乙方有本合同约定的违约行为，且需支付违约金的情形，甲方直接从履约保证金屮扣除；（四）如乙方有履约保证金被扣除的情形，应在10tl内予以补足。第七条租赁房屋的交付（一）本合同签订之日，视甲方将租赁房屋已按现状交付给乙方；（二）从租赁房屋交付之日起，乙方按合同约定的房屋用途使用租赁房屋，负责租赁房屋及附属物（包括房屋屋面、外墙、

4、房屋内部建筑、室内装修、水电消防设施、外墙装饰、玻璃幕墙、亮化工程、广告牌等）的日常维护、维修，确保租赁房屋和内部基础经营设施的正常使用，并承担相关费用，租赁房屋及设施设备的日常维护、维修责任和费用与甲方无关。如乙方对租赁房屋及设施设备未维修、维护或未能维修维护好，造成物品损坏，乙方対此承担全部后果，与甲方无关；乙方不得以此为由，向甲方提出其他不合理要求；（三）房屋租赁经营项目，需经有关部门批准，乙方白主经营、白负盈亏，如因政策调整而影响乙方经营或乙方自身原因造成损失的，乙方不承担任何法律和经济责任。第八条租赁房屋的装修改造（一）租赁期间，乙方对甲方租

5、赁房屋进行整体装修改造不得超过一次，且须征得甲方书面同意，装修改造所发生的费用，全部由乙方自行负担，与甲方无关；（二）乙方在对租赁房屋装修改造时，不得改变租赁房屋原有建筑设计，不得有危及租赁房屋安全的行为，且应符合《安全生产法》、《消防法》和相关法律法规及室内外装潢的具体要求，确保施工期间的安全，严防火灾和其他意外事故的发牛。装修改造通过有关部门验收合格，相关资料报甲方备案，所发生的费用由乙方自理（含乙方装修期间使用的水、电等费用）。第九条租赁房屋的管理与维护（一）租赁期I'可，乙方应确保11!租房屋的安全，不得损坏。如有损坏，乙方应及吋修复，并承担因

6、此产生的全部费用；如无法修复的，应赔偿甲方因此造成的损失。在使用过程中，如导致他人伤亡事故的，由乙方承担全部责任；（二）乙方在使用租赁房屋Z前，应对该房屋的电源、电线进行更新改造，确保电源、电线无安全隐患；（三）租赁范围内的消防设施、器材。必须按照消防部门的要求配备。租赁期间，乙方应按规定进行维修、保养，更换，确保消防设施、器材正常使用。维修、保养、更换等所有费用rti乙方承担。严禁堵塞消防通道，破坏消防设施、器材的行为；（四）非营业期间，乙方应安排工作人员值班，工作人员不得为老弱病残。（五）租赁期间，乙方应做好防火、防盗、防爆等安全保卫工作，严防火灾

7、和其他意外事故发生，确保租赁房屋的安全，并将所有的财产向财产保险公司办理保险手续（六）租赁期间，乙方按《安全生产法》和《消防法》的相关规定，组织生产经营活动，严禁违法违章经营和违规作业，如若发现，甲方有权制止，由此造成的一切后果，乙方自行承担；（七）租赁期间，租赁房屋及附属物（包括房屋屋面、外墙、房屋内部建筑、室内装修、水电消防设施、外墙装饰、玻璃幕墙、亮化工程、广告牌等）的安全问题，由乙方负完全责任。乙方应对租赁房屋定期检查，如发现存在安全隐患，应及时消除，由此产生的费用,由乙方自行承担；（八）租赁期间，应做好安全生产、综合治理、计划生育、门前三包等

8、工作，乙方应执行有关部门规定并承担全部责任，同时还需服从甲方的监督检查和统一管理。第十条租赁房