码头租赁协议修改版0519

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1、码头租赁协议甲方：江苏天舜金属材料集团有限公司乙方：甲乙双方经充分协商，在平等自愿的基础上就乙方码头场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁物及地址：江苏天舜金属材料集团有限公司码头。二、乙方码头经营、租赁范围及要求:1、乙方经营的项目符合相关法律法规。2、码头两侧及内侧水域乙方须经政府及相关职能部门同意后，方可投资建设相关基础建设，并承担全部费用。3、乙方应保持码头柱梁防护橡胶垫的完好。4、码头临水处可口行投资一至二台吨级吊机供口己使用，但前提是不影响甲方货物正常装卸、运输，同时要具备符合码头装卸条件，吊机及输送设备安装前应将方案报甲方审核通过后方可实施

2、。5、乙方在码头建设一至三条输送设备，不允许货车在码头上运送沙石及其它货物，但甲方货物运输除外。三、租赁期限：双方约定租赁期限5年,口2016年5月—日至2021年5H_Elo四、租金及支付方式：乙方租赁码头租金为第一年60万元,第二年90万元，第三年120万元,第四、第五年各150万元。五、乙方已确认甲方交付的码头及相关设施完好无损，合同签订后乙方需缴纳保证金60万元；合同期满经甲乙双方对码头验收无损害，则退还保证金;如有损失，乙方则全额赔偿。六、前三年租金连同保证金在2016年5月_FI前一次性支付，合计330万元；2018年5月—日前一次性付清

3、第四、第五年租金，合计300万元。七、乙方保证所经营的业务合法，乙方在日常生产经营中，应确保安全生产。如发生安全事故及侵权纠纷，由乙方承担全部责任，与甲方无关。八、乙方应按国家相关规定建立码头各项管理规章制度，并遵照执行。九、乙方负责按甲方要求的时间对甲方货物进行免费装卸，如对甲方货物运造成损伤，乙方全额赔偿。货物装卸时的安全责任由乙方承担，与甲方无关。十、特别提示：由于甲方码头的相关证照正在办理过程中，在办理完毕前码头尚不具有相关法律.法规、规章等规定的使用条件，乙方不得使用码头装卸、运输等。在此期间，如乙方违反相关法律、法规、规章经营而被相关部门

4、处罚或责令停止经营，其损失由乙方自行承担。如造成甲方损失的应赔偿甲方全部损失，且乙方不得以任何理由解除合同。十一、乙方在租赁期间如对码头进行改造，需经甲乙双方对改造设施清单进行确认。确认后的改造设施改造费由乙方全部承担，合同解除或期满后，如甲方需要对乙方改造部分拆除的乙方应按要求拆除，拆除时乙方应保证码头不受损害，否则照价赔偿。如不需拆除的乙方应保持改造后的原状，不得口行拆除。否则，按价赔偿。十二、甲方向乙方提供现有用电、用水设施，如需增加由乙方自行投资建设。由乙方向供电部门预交电费，并承担变压器I古I定费用和用电设施的维修费用。水费由乙方直接支付给

5、自来水公司。在租赁期间，当甲方生产用电达到现有总负荷时，乙方自行投资建设用电设施，费用由乙方承担。当甲方生产线用电时（行车、日常照明用电除外），甲乙双方按各自用电量分担变压器固定费用，在甲方仅行车、H常照明用电吋，变压器I古I定费用全部由乙方承担。十三、违约责任：双方应认真履行本协议。如甲方提前终止合同，甲方需向乙方退还合同剩余年限的租金，不承担其他损失和费用；如乙方单方解除，乙方已交租金甲方不Y退还；如因乙方原因导致协议无法履行或租金无法缴清的，乙方担保人承担连带担保责任。十四、在合同履行期间，如乙方不按合同履行，甲方可提前解除合同且不承担任何责任

6、。十五、本协议一式三份，甲、乙双方及担保人各执一份，具有同等法律效力。十六、木协议自甲乙双方及担保人签字或盖章之H起发生法律效力。甲方：乙方：内•方（担保人）：丁方（担保单位）:住所地：住所地：住所地：住所地：签订日期：签订日期：签订日期：签订日期：