建筑工程项目管理方法研究

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1、建筑工程项目管理方法研究建筑工程项目从开始一直到整个项目结束，项目管理贯穿着整个过程，只冇做好了全过程的管理才能够确保工程顺利丿施工，才能够获取到相应的经济效益。但是采用什么样的管理方法,才能够让工程项I■（按质按量完成，这是和关人士探究的匣耍课题。因此，探究建筑工程项H的管理方法具有实际意义。一、建筑工程项目管理的重耍意义做好建筑工程不但是各个建设单位的要求，同样也是各个承建企业的耍求。在建筑工程项目屮，做好管理具备非常重要的意义，主要从如下儿个方面体现：1.通过科学、合理的项H管理，不但能够保

2、障建筑工程按质按虽进行，还可以有效降低在实施屮所产生的错误，有效避免因各种错误而影响到工程施工，延误工期。2.项目管理水平高低直接对整个丁程的施工质量造成影响，只有具备了质量才能树立建筑金业信誉度，让金业从建筑工程中获取到相应的经济效益。同时具备较强项n管理能降低或者避免工程建设中的各种安全出故，这样就能够根据各种预见性的眼光去发现问题，进而结合实况釆取合理的解决措施，确保工程建设的质量和进度。3.采取合理的项目管理，才能够不断提升建筑企业的实力，逐渐在市场经济屮树立白身信誉，逐渐给企业打下坚实的

3、基础，应对市场经济体制下的市场竞争。二、项目的管理方法在管理建设工程上并不是单一的，而是涉及到项目的评估、管理目标、管理过程以及综合管理儿个部分，每个部分所用方法各B不同。1•评估项目的方法所谓评估项目就是经济评佔，包含了国民经济的评估、财务评佔，这二者思路上基木一致，仅角度不一样，财务评估是从项目自身角度，而国民经济评估是从经济角度考虑效益，因费用在全社会中转移H不用考虑，比如利息、税金等等，并以优化配置资源环境下价格作为数据皋础。评估经济主要是应用比选方法、指标分析，而评估指标有内部收益率、净

4、现值、投资回收期等等，就是和基准值和比较或者各个指标间进行比较，最后选择最优方案。一旦确定好了基础数据，经过这种指标比较就可以选出较为优良方案，项冃也要通过社会评价，这种评佔具备较强主观性，并口几乎都考虑到了项H整体影响。主要是通过思想方法进行提现，而评估项H必须更客观、认真，才能够得出和实际情况相符的结论。2.直接管理口标方法建筑工程的项目管理对目标进行玄接控制存在三个方面：质量、工期以及成本造价，即按照预期制定的时间、质量以及费川完成工程项H。各方彼此存在一定联系和互斥性，在现实中极难同时实现

5、最优，因此在实施中要按照项H整体作为最优H标。①质量管理。在管理质量上皋本原则就是要实现全面质量管理，也就是要以质量作为中心，全体成员都参与项H中，达到预期H标。既然以全面质虽管理作为基本原则，也就有了可行操作程序，就是PDCA循环，按照“计划-执行-检查-处理”这个过程实施。在实际管理屮所用控制方法主要有ABC分析法、控制图法、因果分析法以及肓方图法等等，采取这些具体方法主要是为了查找出工程质量的偏差因素并且采収整改措施。②进度管理。在建筑工程中进度必然会对项目效益产生影响，而进度管理中主要方法

6、就是采収网络计划方法，而网络计划上的基础就是网络图，通过网络图就能够真实反映出项目中各个工种或者活动的逻辑顺序图。通过这种图不但能够反映出项H工期，还能够反映出各个工种之间的互和关系及前后次序。要对一些关键线路进行分析，依据实况查找岀关键工序。在施工屮要统筹合理安排，并且工作中秩序要明确，不能够把所有的项H混在一起，这样才能够有效控制好工期。③成本管理。也就是造价管理，应该在预算的费用内完成工程项目，实现预算屮所追求口标，但是从现实来看很多建筑工程总是超标。究其原因，一种因素就是投资体制上的原I大

7、1,但是从现实情况來看也存在管埋上原因。成本管理主耍使用了费用估计与偏差分析法。而费用估计就是从工程项H的前期开始，依据设计市场以及相关规立估算出投资的总额，而偏差分析主要是经过实际施工中所完成工程和计划做比较，进而分析是不是存在一定偏芜，如果确实存在偏羌就必须要查找岀现偏并的原因，进而制定岀合理控制措施。当然费用偏差还应该结合工程的进度进行分析。2.过程管理方法对于建筑工程而言，过程管理并不是单一的，从现实情况来看过程管理对工程项目的实施影响极大。要实现过程管理具体应该从如下儿个方而入手：①合同

8、管理：在建筑工程项目屮合同较多，所谓合同就是参与项目的各方为了约定其权利义务所制定的相关协议，该合同具备和应法律效丿J。因此管理好合同，玄接关系着各方的利益与权利。合同管理中心就是要选择合同的类型，具屮核心内容就是价格类型，不同合同所涉及到的价格风险及分配形式不同。当然在合同管理上一般都是依照标准执行合同文木，还需要依据实况稍加修正。②人力资源的管理：耍实现项H建设主耍是依靠团队进行，而人力资源管理上的主耍方法是应用组织结构图及责任分配图，对和关人员所需进行分析，进而落实责任及构建