建设工程项目管理(靠谱)安徽理工大学

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1、第一章、工程项目管理概论一、概念工程建设者运用系统的观念、理论、方法，对工程的建设进行全过程和全血的管理（系统・-一大方而、宇宙、人体、企业）（全过程・决策、实施、使用）（全面……三控、三管、一协调）二、分类建设项目管理（建设单位）、工程设计项目管理（设计企业）、工程咨询项目管理（咨询或者监理金业）、工程施工项目管理（施工企业）三、建设工程管理的任务为工程的建设和使用增值建设增值：安全、质量、投资、进度控制使用增值：满足功能、安全、节能、环保、成木的需要四、施工项目管理和建设项目管理的区别（1）管理主体的不

2、同：询者是建设单位或者受其委托的建设工程项目管理企业，后者是施工企业；（2）管理任务的不同：前者是取到符合要求、能发挥应有效益的固定资产；后者是把项日搞好并取得利润；（3）管理内容的不同：前者是涉及投资周转和建设的全过程的管理；后者是从投标开始到回访保修为止的全部生产组织管理；（4）竹理范围的不同：前者是一个建设项n；后者是冇由工程施工合同约定的承包范围。五、项目管理的类型1、业主方管理（甲方、监理）2、设计方3、施匸方4、供货方（设计阶段、丿施工阶段）（施工总包、施工总包管理、分包方）（门窗供货方）5、总

3、承包方（设计、施工设计采购施工）业主方管理是悖理的核心六、工程项目监理・••…是我国工程建设领域的重要制度1、强制监理的范围（1）国家重点建设工程（2）人中型公用事业工程（3）成片开发小区（4）各种利用外资工程（5）国家规定必须监理的其他项目（项目总投资在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项冃2、监理的阶段设计阶段施工阶段3、监理的内容三控（质量、工期、成木）三管（安全、信息、合同）一协调（组织）4、质量控制（1）原材料、构配件、设备的订货与认定a、质量合格证明文件的复核b、现场检查：吊牌

4、、外观C、现场见证取样送检（2）分项、分部工程的检杳和验收A、上道工序未验收或验收不合格下道工序不准施工B、施工中随时抽检（如砌体、轴线、浇水等）C、分部分项工程验收前先由施工单位自检合格示方可报监理单位验收6、进度控制（1）审核总进度计划（2）审核施工进度计划（3）审核施工平面图（4）审核材料供应计划（5）工期进度检查・-实际进度与计划进度的差异（6）组织现场协调会7、投资控制8、安全管理内容A、审查施工组织设讣的安全措施和各项方案是否符合强标B、监理过程中发现隐患，要求施工单位整改C、情况严重，要求停工

5、，并报告建设单位D、拒不整改，向主管部门报告9、组织协调（1）召开第一次工地会议（见面、介绍情况、工作安排、对各方要求）（2）监理例会（监理工程的主持、每周一次）（3）专业性监理会议（根据耍求召开，由监理（通常总监）主持）10、旁诂监理关键工序，部位全程跟班监查需旁站的工序：土方冋填、混凝十浇筑、防水施工、预应力张拉、钢结构安装11、竣工验收准备（1）工程收尾A、施工单位对项冃实件进行自查B、拆除临时设施和垃圾清运（2）准备档案移交资料。具体见当地的档案资料移交清单（3）编竣工结算（4）准备竣工报告和保修证

6、书（5）自检、有问题及时处理（6）准备好质量评定的各项资料12、竣工验收的组织国冇投资人屮型项目：由发改委或其委托的项1=1主管部门组织小型项目：有项目主管部门或地方政府主管部门组织由银行、物资、环保、劳动、统计消防等组成由建设、施工、设计、监理参加非国冇投资由建设单位组织由建设、施工、设计、监理、环保、消防组成13、建造师执业资格制度1目的：自2003年开始，实施建造师执业资格制度，分为一，二级建造师，目的是加强建设工程项目管理，提高工程项1=1总承包及施T管理专业技术人员素质，规范施工管理行为，保证工程

7、质量和施工安全。2考试取证（1）一级建造师报考条件：1：取得工程类或工程经济类大学专科学历，工作满6年，其中从事建设工程项目管理工作满4年2:収得工程类或工程经济类大学本科学历，工作满4年，其中从事建设工程项目管理工作满3年3：取得工程类或工程经济类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其屮从事建设工程项冃管理工作满2年4：取得工程类或工程经济类硕士学位，工作满2年，其中从事建设工程项冃管理工作满1年5：取得工程类或工程经济类博丄学位，从事建设工程项目管理工作满1年（2）注册注册机构：一级建造师：建设部或其

8、授权的机构二级建造师：省、自治区、直辖市建设行政主管部门或其授权的机构注册条件：収得建造师执业资格证书；无犯罪记录；身体健康，能坚持在建造师岗位上工作；经所在单位考核合格（3）注册有效期：建造师执业资格注册有效期一般为3年，有效期满前3个月，持证者应到原注册管理机构再次注册手续执业资格：1：建造师经注册后，有权以建造师名义担任建设工程项F1施工的项目经理及从事其他施工活动的管理2:一级建造师可以担任特级、一级建筑