房屋买卖协议律师

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1、房屋买卖协议卖方（简称甲方）：身份证号码：买方（简称乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事特签订本合同，以资共同信守执行。第一条、甲方同意向乙方转让其拥有的座落在大同市城区西京府A区5#楼3单元的房产,建筑面积为113.2平方米。（以下简称该房屋）第二条、上述该房屋的转让价格为：总价：人民币418840冗整（大写：肆拾壹万捌仟捌佰肆拾元整）。支付方式为：该房屋在畚个月内

2、分畚次付清。本合同签定之日，乙方第一次向甲方支付人民币150000元整（大写：壹拾伍万元整）。乙方次刀（第二次）向甲方支付人民币200000元整（大写：肆拾万元整）。乙方在第三个月（第三次）向甲方交付房屋剩余款68840元整（大写：陆万捌仟捌佰肆拾元整）。第三条、该房屋全款付清之日起，甲方应将该房屋所有权证书原件、不动产发票、购房合同等和关手续原件交付乙方。第四条、本合同签订之日起甲方应在年—月—日之前将房屋交付乙方。第五条、房屋权属转移登记该房屋如依据国家法律及政策的规定可办理房屋权属转移登记时，

3、甲方应积极协助乙方办理该房屋权属变更登记手续，如甲方未协助乙方，甲方应按本协议第七条约定承担违约责任。第六条、房屋权属转移登记税、费相关规定甲乙双方依据本协议第五条在办理该房屋权属转移登记过程屮按法律、法规及政策所规定的相关税、费，由法律及政策规定的一方负责缴纳，如规定不明由双方共同承担。如因一方不按规定缴纳相关税、费而导致无法办理该房屋权属转移变更登记的，应向支付税、费一方支付该房屋转让价款30%的违约金。第七条、违约责任一、如甲方未按照本合同约定在—年—月—H之前将房屋交付乙方，乙方有权选择下列

4、二项违约条款任何一项主张权利，如乙方未按照本合同约定在—年—月—日之前将房屋全款交付甲方，甲方有权选择下列二项违约条款任何一项主张权利。1、如果甲方未按照本合同约定在—年—月—日之前将房屋交付乙方，乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方支付合同约定转让价款30%的违约金。2、如甲方甲方未按照本合同约定在—年—刀—MZ前将房屋交付乙方，视为甲方主动违约，乙方有权解除本合同，并同时主张甲方双倍返还乙方所交付的定金，甲方除双倍返还定金外，还应返还乙方所支付的购房款及购房款同期银行贷款利息。二、甲方房屋所

5、有权保证甲方应保证保证该房产合法、权属清楚、拥有有合法的处分权利,并无任何第三方追索，如在本协议履行过程中，该房屋遇到任何第三方主张权利，乙方有权要求甲方支付该房屋转让价款30%的违约金,并要求甲方继续履行合同。第八条、本协议自甲乙双方签字之日起生效，双方可根据实际情况就木协议未约定或约定不明的内容签订书面协议进行补充或变更。补充及变更协议与本协议具有同等效力。第九条、本协议一式二份，具有同等效力，甲乙双方各执一份。甲方:乙方:年刀日年刀口