房地产项目联合开发协议书

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1、房地产项目联合开发协议书甲方：济南万昌置业有限公司乙方：甲方：济南万昌置业有限公司乙方：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本联合开发项目事项协商一致,订立本协议。一、项目概况1、项目名称:2、项目地址3、占地：4、建筑面积:二、甲方权利与义务1、提供合法有效的房地产开发公司手续，积极配合乙方完成甲方分公司或项目部的注册成立。2、在项目的前期及开发建设中，配合乙方办理各项开发建设手续及项目的各项管理工作。3、收取乙方的开发管理费1%元/nf,（按照市场销售价格及最终竣工面积核算）4、督促、监督

2、乙方按照国家及地方有关规定按时向双方所在地缴纳各项税费。5、监督乙方在项目开发建设前、中、后期的各项工作，如有违法违纪、违规等现象发生，甲方有权停止项目的运作，并追究乙方的责任。6、在工程施工过程中，如发现有重大质量、安全隐患，甲方可责令乙方进行整改，如乙方整改不利，甲方有权停止工程的施工，直至解除协议。三、乙方的权利与义务1、负责注册分公司或成立项目部及办理项目的各项手续，并承担一切规费。2、组织责任心强、业务水平高的领导班子，严格管理、相互配合及时办理项目的各项手续，并保证办理的各项开发建设项目手续合法、有效。3、选择有资质、有实力的建筑公司进行

3、施工，严格工程质量及现场施工安全的管理，杜绝各类工程质量及安全事故的发生，如发生工程质量及安全事故，所有责任及损失自负。4、自主经营，自主管理，自负盈亏，根据财务管理要求，建立规范完善的财务管理制度及账目，按照国家及地方有关规定及时向双方所在地缴纳各项税费。5、双方所在地上级有关部门在对项目手续及工程进行检查时，乙方应积极配合，不得拖延、扯皮，如出现责任问题及各项罚款，由乙方自负。6、向甲方缴纳1%元/〃的开发管理费。缴纳时间：(暂按规划许可证的面积及周边市场价暂订)(1)工程开工缴纳30%;(2)房屋销售后15天内缴纳50%;（3）房屋销售完10天

4、内一次性付清。四、违约责任1、2、3、法人代表：（签字）法人代表：（签字）双方应共同遵守本协议，如有违约双方可相互追究责任，并负责对方造成的一切损失。本协议执行期间，如遇不可抗力因素项目不能实施时，双方均不追究对方的违约责任，双方协商配合做好善后处理工作。双方本着互相信任、互相支持的原则，共同努力圆满的完成项目的开发建设工作，如工作期间，意见发生分歧，双方应协商解决。如协商不成，任何一方都有向双方所在地人民法院提起诉讼的权利。五、在本协议的执行中，如有条款进行修改或补充的，双方协商，补充协议做为本协议的附属，同样具有法律效力。六、双方只合作本项目开发

5、，不承担本项目以外各方的所有债权债务。七、本协议经双方，法人代表签字后生效，项目实施完毕，经济及责任无牵扯后自动失效。八、本协议一式四份，双方各执二份。协议签订地点:甲方：济南万昌置业有限公司乙方:二O—二年十二月二十六日