郑州写字楼租赁合同

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1、郑州写字楼租赁合同郑州市写字楼租赁合同出租人：承租人：郑州市写字楼租赁合同甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施1T、甲方将其合法拥有的座落在出租给乙方使用。1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。二、租赁用途2-1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2-2.在租赁期

2、限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限3-1、该房屋租赁期共12个月，自年月日起至年月日止。3-2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。1-3、合同到期，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下有优先承租权。四、租金及支付方式2-1＞该房屋月租金为人民币元。4-2、该房屋租金支付方式：半年；先付后用；签定合同当日乙方向甲方支付租房定金人民币元，首次房屋租金共计人民币元整乙方

3、应在年月日之前一次性支付给甲方。以后每期租金提前日支付。每迟付一日按月租金百分之一收取滞纳金。五、其他费用3-1＞乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话口网络使用费□物业管理费□租金税费□停车费，由乙方按有关规定自行承担。5-2.根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币；,待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方须全额退还押金。六、房屋修缮责任6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租

4、的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赃偿。6-2.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。6-3.室内现有设施：电器如下：。家具如下：。七、转租的约定7-1除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人，否则甲方有权立即收回房屋剩余租金及押金不退还。7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定；转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。转租

5、期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。甲方或乙方因有特殊原因，提前两个月通知对方，甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的；因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙

6、方未予以纠正的；因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的。在租赁期间，该房屋经市或区政府有关部门批准拆迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。九、乙方的责任9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；擅自改变本

7、合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;拖欠租金累计半个月以上且不支付滞纳金的。十、甲方的责任I0-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的1%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。9-2.在租赁期限内，甲方因非本合同第八条或第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲

8、方还应负责赔偿。10-3.乙方按第八条约定退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余返还，如违约则按本合同相关条款执行。10-4.甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。H、其他条款I1-1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。II-2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，