廊坊高层住宅平面的套型设计分析

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1、廊坊高层住宅平面的套型设计分析摘要：廊坊市位于河北省中部北京与犬津Z间，交通发达，地理位置优越。本文主要是以廊坊套型平面设计为研究重点，总结出廊切高层住宅平面类型设计的难点、特点及解决的方法，希望能对廊坊以后高层住宅的发展有所帮助。关键词：廊坊高层住宅平面套型（一）对套型的认识套型，乂称户型，是指满足不同家庭人口模式、结构及居住生活需要的基木物质单位的组合类型；其功能则是满足住户睡眠、炊事、就餐。便溺、盥洗、更衣。学习、交流、娱乐、晾晒、储藏等基本的生活需求。为了满足这些需求。一方而要求有相应的

2、空间去实现；另一方而，要求将个空间有机地结合在一起，共同发挥作用。-般来说，将门厅、起居、厨房和餐厅集中在一区，将卧室、书房、卫生间集中另一区，便可大体上实现公私、动静的功能分区。但值得注意的是，套型空间的组合会受到而积大小、空间构成、交通主旨、管道布置等诸多因素的影响，加上屈住者的个性需求和家庭结构的不同，功能分区也只能是相对的；设计中时常会出现为照顾某些因素而是功能分区不明显或形成其他的分区形式，应根据具体情况灵活处理。（二）廊式高层住宅平而与套型廊坊的廊式高层住宅的套型常比较单一，内廊式和

3、外廊的对于户型的区别来说，区别并不明显，所以在此就不区分内廊和外廊进行阐述。廊坊廊式住宅主要是小公寓等小户型，多为一室一厅的小户型，更小的户型常将客厅与卧室合并，分区而不分厅。（三）塔式高层住宅平面与套型塔式是不与其他单元拼接的。独立的。四面临空的住栋形式。这种类型的住宅平而在长宽两个方向的尺寸比较接近，以一组垂直交通为屮心，齐户环绕布置。一般情况下，每一层楼可以布置4〜8套，多者甚至可达10〜12套。与板式住宅相比，塔式住宅有节地。公摊面积小、楼电梯利用率高等优点；但也有一定的缺点，女口：在通

4、风、朝向各方面均好性差，特别是交通核所带的户数较多时，等待电梯的时间长，邻里相互干扰，私密性差。从研究和一般经验屮发现，当塔式住宅为一梯四户时较易做到四套住宅的通风、朝向均好；当为一梯6〜8户时，则一般要牺牲部分户型局部空间的采光通风条件（如卫生间为暗卫等），一梯八户以上将出现较多不良空间。塔式住宅套型设计中常遇到问题有朝向、通风和对视三种。（四）单元式高层住宅平面与套型单元式住宅的设计屮，标准但与标准层的设计十分重要。首先，在住宅小区规划之初标准单元标准层的各项数据指标为其提供了重要是设计依据

5、；其次，标准单元标准层的户型配比对居住区内歌种户型的配比起着决定性的作用；标准单元标准层的套型应为住区主流的户型，需求量最大。下面分别阐述：（1）两户的住宅单元户型设计A两室加两室单元套型两室加两室单元套型作为小套型单元易于销售，广收欢迎。但有公摊面积大，负担相对较重的缺点；此外，由于套型较小，单元进入口只适合北入口。即以楼梯间方向作为单元进入口。如从南向入口将牺牲掉一间起居室，造成空间浪费。B两室加三室平面两室加三室平面一般是利用楼梯间对应的面宽做成小三室中的书房，并可灵活分隔（如：与居室合并

6、），扩大起居室面积。其单元套型公摊面积占用适中，一般作为需求的主力套型，具有适应性强，搭配易于平衡的优点。C三室加三室套型三室加三室套型一般单元占用面宽较大，使用率高，一•层南北均可设置单元入口，具有一定灵活性。（2）单元式住宅特殊位置（端单元、转角单元）套型设计标准单元的套型设计在整个住区规划设计屮占据主导地位，但如果所有的楼栋都仅是简单地复制标准单元的套型未免过于单调。在-•些特殊位置如端m元、转角单元往往会有良好的采光通风和景观视野条件，运用得当则事半功倍，既可捉高套型的居住品质，又可在楼

7、栋的体型。立而设计上平添精彩z笔，更冇利于节地、增加容积率、提高经济效益等。2・一梯三户单元式住宅一梯三户的设计，使得电梯的使用效率大大捉高，都是交通在北侧，交通核对应的南面增加一户，这使得中间一户的进深较两边小，口不南北通透，为了扩大屮间户型的面积，常将屮间户拉出，增大进深，得到更多直接采光的房间，但同时也会带來对两侧户型的遮挡。而且中间户型南北不通透，户型条件不及两侧的户型，所以长将中间户型设计成小的套型，而宽尽量变短，可以设计成一室一厅的小户型，或者两室一厅的小户型，也可以设计成小复式。如

8、下图所示：（廊坊廊式小复式户型）3.—梯四户一梯四户的单元式住宅可设计为对称式也可为不对称式，_•梯四户单元式住宅彼此Z间难免会产生干扰，在设计时候应注意凹槽处和户型交接数的对视与干扰问题，应尽量在这些地方布置私密性不强的空间。凹槽处可以通过窗户错位或布置短墙等方法，避免对视。（一梯四户廊坊固安防疫站效果图）这是本人设计的一梯四户的对称式住宅，由于而宽的限制和甲方要求，都是90平米以下的小户型，中间的户型不是南北通透的，但是有两个居室能获得采光，而且这个设计的进深比较大，南侧的户型反而由于两侧户