北京地区集合式住宅平层大套型设计研究

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1、分类号TU241学号1243011410014学位论文北京地区集合式住宅平层大套型设计研究ResearchonBigDwellingUnitTypeDesignofAggregativeHousesinBeijingRegion武铁军指导教师姓名樊振和教授北京建筑大学王振军教授级高工中国电子工程设计院申请学位级别硕士学位类别工程硕士专业名称建筑与土木工程年级2010论文答辩时间2015年12月学位授予单位和日期北京建筑大学2015年12月答辩委员会主席范霄鹏教授论文评阅人黄莉副教授陈岚高级工程师北京建筑大学硕±学位论文原创性声明，本人郑重声明：所呈交的学位论文是本人在导师的指导下

2、进行的研巧工作？地方外，论文中及取得的研巧成果尽我所知，陈了文中特别加封栋注和致谢的不包含其他人己经发表或读写过的研巧成果，也不包含本人或他人为获得北京建一筑大学或其它教育机构的学位或学历证书而使用过的材料？与我同工作的同志巧本研巧所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明并表示了谢意？若有不实之处？Ｉ本人應意承担相关法律责任曰：（Ｔｚ曰学位论文作者签名：必年反月；缉ｆ北京建筑大学硕±学位论文版权使用授权书本人完全了解学校有关学位论文知识产权的规定，在校攻读学位期间论文工。作的知识产枚属于北京建筑大学，允许论文被査阁巧借闽学校有权保留啤文并＾向

3、国家有关部口或机构送交论文紙质版和电子版，可１：将本学位论文的全部或部、分内容编入有关数据库进行检索，可采用巧印缩巧、或扫描等复制手段保存和汇编学位论文。＂＂？保密学位论文霜丹附学位论文非公开声萌巧？巧密后的使巧玲权同上：学位论文作者签名：為娘早校内导师签名年［巧２日却《年ｊ巧之／日＾＾訓：年化月么曰Ｊ＼摘要摘要我国正处于城市化进程的快速发展阶段，近年来，每年竣工的住宅面积约占全球的一半。住宅的平均使用寿命会是50~100年，从下一代角度看，当今年代是留给他们住宅遗产最多的年代。但就目前已建成的住宅质量来看，我们还处于粗放型阶段，住宅套型设计远不如

4、飞机、房车的精细化设计程度高，各方面都缺乏仔细的推敲。具体体现为，缺乏对特定居住人群居住行为以及相应套内空间的设计研究上，尤其是大套型，套内空间浪费严重，结构设计不合理，盲目的放大空间，“大而不当”,导致了社会劳动严重浪费。如何满足住宅全生命周期的可持续性、适应性，精细化设计显得尤为重要。本文从以下五章展开论述。第一章为绪论，阐述论文的缘起意义、目的、论文涉及的相关概念、论文研究的步骤、方法以及论文的框架，通过国内外的文献综述，了解我国集合式住宅的发展历程、现状；了解北京地区大套型商品房住宅的背景、现状、相关政策以及在使用过程中存在的普遍问题；了解国内集合式住宅精细化设计的研究现状；

5、通过中日韩等国的集合式住宅的比较，总结其特点、特征，通过借鉴其特点看我国住宅套型设计发展趋势。第二章，通过入户调研，了解大套型商品房目标客户群的家庭结构、社会背景、生活规律，分析、提炼、总结大套型住宅套内各功能空间的功能需求。分析北京地区大套型典型案例，总结其优缺点，剖析其在使用过程中存在的普遍问题。第三章，针对套内空间的功能需求，提出套内各功能空间的精细化设计要点及策略，通过对优秀套型的分析统计，提炼出大套型各功能空间的面积配置表。第四章，根据套型的面积区间，总结套内各功能空间的合理尺寸建议和功能配置标准，提出大套型住宅的适应性和可变性的设计原则。根据套内各功能分区的流线和其特征，

6、分析对比各部分功能模块之间的相对位置关系和联系，提出套内功能组合的精细化设计要点，提出经典平面布置（以板式住宅一梯两户为例）。第五章，通过调研的结果分析总结出套内功能需求，结合两个实际工程案例，一个改造案例，一个设计案例，将前面阐述的精细化设计策略及要点在设计中实践应用。最后，本文对大套型商品房住宅的精细化设计要点进行了总结，并希望通过本文的研究，能够对北京地区平层大套型集合式住宅的套型设计起到推荐性和参考性作用,以适应由于经济的发展人民对于居住品质提高的要求。精细化设计无止境，在今后的设计研究中，仍需要不断的深入完善。关键词：北京地区；平层大套型；集合式住宅；精细化设计。IIAbs

7、tractAbstractInrecentyears,astherapiddevelopmentofurbanizationinchina,thetotalresidentialareainchinaaccountsfornearlyhalfoftheworld.Fromtheperspectiveofthenextgeneration,thisgenerationhasthemostresidentialheritage.Fromtheresidenti