贵州2016年下半年房地产经纪人房地产状况的调整试题

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1、贵州2016年下半年房地产经纪人：房地产状况的调整试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一.单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、统计的基本作用是。A：控制作用B：反映作用C：决策作用D：监督作用E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、旧居住区改建的绿地率不宜低于。A：15%B：20%C：25%D：30%E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产产品市场分析定位法的流程中，竞争描述阶段的工作是。A：研究外部市场环境和竞争市场环境B：归纳整理数据，提炼定位要点C：对每种可能竞争方向进行分

2、析和描述D：运用逻辑方法和限定条件对可能方向进行选择E：工厂的生产设备4、房地产经纪人执业资格注册有效期满前个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托5、一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为名的单数。A：1〜5B：3〜7C：5〜11D：7〜13E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，要注意出租房屋的。A：结构特点B：使用年限C：公开性D：合法性E：工厂的生产设备7、风险与不确定性的联系在于。A：风险是现在发生结果的不确定性B：项目出现不确定性的概率越大，风险越大C：项目岀现不确定性

3、的概率越小，风险越大D：风险是未来发生结果的不确定性E：工厂的生产设备8、广义的是指造型简洁新颖，建筑形象和室内环境具有时代感。A：自然风格B：现代风格C：后现代风格D：传统风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、在新建商品房的销售过程中，销售人员避免同一房号重复销售的重要工具是。A：置业计划B：项目楼书C：销控表D：户型手册E：工厂的生产设备10、根据SWOT分析制订出的行动对策有四种，其中WT对策是指。A：最小与最大对策B：最大与最小对策C：最大与最大对策D：最小与最小对策E：工厂的生产设备11、某建设项目总投资50000万元，计划2年完工，建设完成后用于出

4、租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项口的预期投资收益率为。A：10%B：12%C：12.5%D：13%E：工厂的生产设备12、下列选项中，主耍是耍保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。A：产品策略B：价格策略C：分销策略D：促销策略E：工厂的生产设备13、住宅按照层数分类，其中，4〜6层的住宅被称为。A：低层住宅B：多层住宅C：中高层住宅D：高层住宅E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、在分析、评价商机的主要标准时，就成为衡量市场机会的关键因素。A：风险的大小B：成木的高低C：竞争优势的大小D：机会是否与本企

5、业的目标一致E：工厂的生产设备15、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应.A：参与工程施工和监理B：就施工和销售现场的协调提出建议C：制定价目表D：制订销售方案E：工厂的生产设备16、下列房地产经纪人行为中，可以防止“跳单”的是。A：避免客户与业主取得联系B：默许双方交换联系方式C：默许双方单独在一起交流D：看房后让双方一起离开E：工厂的生产设备17、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括。A：与标的物业相关的市场信息B：购买方信息C：委托方信息D：标的物业信息E：客户资金代收代付风险18、房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续

6、租用的，应在租赁期限届满前个月提岀，并经岀租人同意，重新签订房屋租赁合同。A：1B：2C：3D：6E：权利型房地产投资信托19、按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于。A：块材类地面B：由预制方式形成的地面C：整体类地而D：由安装方式形成的地面E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、物业服务收费应当遵循的原则。A：合理、公开以及费用与服务水平相适应B：详细、公开以及费用与服务水平相适应C：详细、透明以及费用与服务水平相适应D：合理、透明以及费用与服务水平相适应E：权利型房地产投资信托21、下列选项中，要求倾听者保持

7、一个良好的精神状态，集屮精力、排除干扰、公正地获得完整的信息内容。A：鼓励式倾听B：投入式倾听C：客观式倾听D：系统式倾听E：工厂的生产设备22、玻璃幕墙的隔声效果主要考虑隔除室外噪声，一般多采用中空玻璃，其有效隔声量达dBoA：27〜32B：30〜35C：35〜40D：37〜42E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、下列小业主房源的开拓渠道中，的优点是方法简单易行、开发客户的成本低、客户信息准确度高、较易和客户建立关系，为今后的进一步交往打好基础。A：互联网B：老客户推荐C：人际关系网络d：n店接待处E：工厂的生产设备24、下列选项中，不属于