工程部制度汇编

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1、5.3工程维修管理规定5.3.1设备、设施维修管理制度1.楼内设备设施发生故障时或接到电话报修时，工程维修人员必须及时赶到现场，能处理的现场处理，不能现场处理的，填写“维修通知单”，由物业部报总务部批准后实施；2.当值班人员接到维修通知，应随即在“日常维修工作记录簿”上登记接单时间，根据事故的轻重缓急及时前往处理，并在记录本中登记派工时间；需要外聘维修的项目，物业部要签定相关协议并安排值班人员进行现场监督及验收。3.维修工作完毕，主修人应在“维修通知单”中填写有关内容，经使用部门人员验收签字，并将通知单交回物业部；

2、4.物业部在记录簿中登记维修完工时间，并及时将维修内容登记在维修登记表上，审核维修中记载的用料数量，计算出用料金额（一式二份）填入维修通知单内（物业部存档一份，上报集团总务部一份）5.紧急的设备维修由使用部门的主管用电话通知物业部，由当值人员先派人员维修，同时补填“维修通知单”，当值人员补填各项记录，其他程序均同。5.3.2安全操作规程1.一般规定1）电梯维修、安装人员必须经过专业技术培训，并持有劳动局核发的上岗证，方可从事此项工作。1）操作中的工艺要求应按照有关国家标准和制造厂家、安装、维修单位制定的安装工艺要求

3、和维修保养规定执行。2）从事电梯维修、安装中的电工作业时，应持有劳动局核发的“低压维修电工执照”或“学习工执照”。遵守供电局颁发的“北京地区电气安全工作规程”、“北京地区设备运行规程”和“北京地区电器工程安装标准”中的有关规定。3）作业时，必须由二人以上方能进行，有主有从，有呼有应，服从现场负责人的统一指挥，有具体的安全措施和安全交底，以确保安全。4）操作人员必须正确使用个人防护用品（绝缘鞋、手套、安全帽、工作服）。5）操作时应集中精力，不准说笑打闹，不准擅离职守，不准做与工作无关的事情，严禁酒后操作。6）检修应在

4、端站悬挂“正在检修”的工作牌。7）一般不准带电作业，必须带电工作时，需有人监护并要有确保安全的措施，由有执照的技工操作。8）有人触电，应立即切断电源，进行急救，安装维修人员必须学会触电急救办法，至少掌握一种人工呼吸方法。10）加强安全教育工作，管理人员在开工前和施工中应进行书面安全交底和现场检查，对严格遵守安全操作规程的人员要表彰和鼓励，对玩忽职守和违反安全操作规程的要批评教育，对造成重大安全事故者要严肃处理。11）发生重大人身、设备事故时，应及时抢救受伤人员，保护现场，迅速向上级主管部门汇报。12）经医院鉴定患有

5、高血压、心脏病或癫痫病者不能从事安全维修工作。2.电工安全操作规程1）凡从事电器安装、维修、配电的电工人员，都必须认真遵守北京市劳动局的各项规程及安全方面的规定。2）电气人员必须身体健康，无妨碍本工种的病症，必须经过专业培训，持劳动局发的合格证后方可单独操作。3）上班前要有足够的休息和睡眠，精神不好或酒后禁止参加工作。4）工作前要戴好劳保用具，检查所有工具是否安全有效。5）进行检修或安装电器设备，要在收工前清理、检查工具，发现物料、工具短缺应及时向有关领导报告。6）电工应熟悉电气设备的性能和运行情况。7）电工人员应

6、学会触电两种急救法，电气发生火警事故，电工应立即拉闸断电，并熟知使用绝缘消防器材，不准用水和泡沫灭火器灭火。8）使用梯子，梯身与地面的夹角60度为宜，梯子下端应有绝缘垫或套。高凳要有防滑装备。工作人员要一腿跨入梯套内或骑着高凳干活，但不准站在高凳顶端干活，并有一人载安全帽作扶梯监护。1）电气设备发生事故时，要立即拉闸，未查出事故原因前禁止合闸。遇有特殊事故发生，要及时报告领导，保护现场，做好记录。2）电工进行安装工作时，要严格执行电气安装规程，否则按违章、违制处理。3）安装工作禁止带电作业，思想要集中，不许打闹，以

7、免发生事故。4）凡是电器设备金属外壳，必须接好保护零线，不许装开关，保险丝更不许半接，一个支路的不能既做保护零线，又做工作零线，每台设备地零线、相线应相等。5）暗线管内不准有接头。暗线接线盒除灯线盒外，其它线盒一律设在线上。6）安装明线不许靠近煤气管、水管、暖气管等，裸线要装指示灯及危险标志。7）凡上杆工作前，应检查杆根有无严重损坏情况，杆下要有监护。8）上竿前要检查脚扣和安全带是否有伤痕，看好杆上工作位置。9）上杆系好安全带，扣好安全器，禁止将安全带栓在梯子、吊车、传动器械和绝缘瓷瓶上。一手围拢电杆，另一手抓信横

8、担，检查腰带，确认牢固无误后方可工作，不准用绳索代替安全带。1）在一般情况下，杆上禁止带电作业，如必须带电时（低压）要采取安全措施，保持安全距离，并要有人作监护。2）上杆作业不准上、下抛东西，应用细绳作传递，如遇大风、雨雪天气要停止上杆工作。3）安装配电盘或开关柜只许一路进电、切断体柜总闸，柜内应没电。4）在一般情况下禁止低压带电工作，但生产要求必须带电时，