关于某项目监理规划的案例分析作业

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1、2011级土木工程专业《项目管理与工程监理》课程第三次案例分析作业以××项目三期工程施工监理规划为例,对照《建设工程监理规范》GBT50319-2013,对该项目监理规划进行修改完善。附:××项目三期工程施工监理规划一.编写依据建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程监理规范建设工程监理规范GBT50319-2013;××市建设监理公司的有关文件;××项目三期工程的设计图纸;本工程的施工、安装合同,监理合同;本地区气温、雨水等气候条件。二.工程概况××项目三期工程,位于××市××镇××厂内,东侧与××项目二期紧邻,由生产车间、综合办公两部分组成,两者以伸缩

2、缝形式相连。(一)建筑设计概况工程总建筑面积7427平方米,平面呈矩形,车间部分框架四层,综合楼部分框架五层,局部六层,±0.000同二期±0.000。期该工程建筑总长为49.66米,总宽为37.12米,车间部分建筑层高为:底层5.1米,二、三、四层4.2米;综合楼部分建筑层高为:一至四层4.2米,五层4.5米,六层3.3米。外墙面装饰:1.无光釉瓷质面墙,做法详见苏J9501-6-12,色彩、规格同二期,具体部位见立面图。2.铝合金门窗:门窗分格详建施门窗大样图。厂房为固定窗,M16中空玻璃;办公室为推拉窗、平开门。3.隐框玻璃条窗:用于西立面入口处。

3、4.干挂进口花岗岩及毛面火烧石:位置详见立面。内墙及柱装饰:1.混合砂浆粉刷迪诺瓦涂料,用于电梯设备等辅助用房。1.瓷砖贴面,做法详见苏J9501-22/5,规格200*300对缝,竖贴。用于厕所。2.其它部位均为混合砂浆打底抹平,包括柱面。3.办公室内壁橱隔断待二次设计。楼地面1.“大光”水泥地坪聚脂防尘楼地面,基层做法详见苏J9501-7/2(地面),J9501-2/3(楼面)。2.地砖楼地面,用于楼梯丙、各层厕所、办公、库房、楼梯。3.花岗石楼面,用于走廊、门厅、过厅、接待室、展示室及会议室、楼梯甲、楼梯乙。屋面采用二道防水保温屋面,具体做法参见施

4、工说明。屋面采用结构找坡,中部设有天沟,内排水、外排水相结合。办公楼有一15m*11.4m空间网架。天棚装饰一至五层办公用房(包括走廊),除辅助用房外,均须预留@200的吊筋预埋铁,进行吊顶,具体吊顶待装修设计,无吊顶房间粉平顶,做法详见J9501-3/8。(一)结构设计概况:本工程为全现浇框结构,设计抗震设防烈度为6度,抗震等级为四级。基础采用钢筋砼独立基础、条形基础;砼强度等级:基础垫层为C10,基础为C20,主体为C30;砖基础采用MU10粘土砖、M5水泥砂浆砌筑;围护墙采用240厚MU5.0多排孔轻质砌块,M5.0混合砂浆砌筑。(二)工程建设概况

5、本工程预计总投资约600万元,计划工期为365天,工程质量等级目标为市优质工程,由××市建筑设计院设计,土建部分由江苏平潮建筑安装股份有限公司承建,电气部分由华东设备安装公司施工,给排水部分由平潮自来水厂负责施工。(三)工程主要特点办公楼建筑较简单,且基本与二期工程相似;办公楼部分装修要求较高,其中吊顶、隔断(含壁厨)以及主立面的花岗岩饰面(包括两立柱)、幕墙等均要求进行二次设计,这些因素也成为影响本工程建设效果主要因素之一。本工程基础施工正逢梅雨季,外装饰基本又在冬季进行,在监理中应针对以上情况,注意防范措施的控制,编写好相应的监理实施细则。(四)工程

6、项目结构图与编码系统三期土建部分12土建部分12土建部分12土建部分12消防用水133雨水排水132生活用水131主体分部112屋面工程116装饰分部115门窗分部114地面楼面113地基基础111三.工程项目监理的范围和目标(一)监理的范围:监理的范围为××大楼三期工程的土建、装修、水、电安装部分的质量、进度、投资控制。(二)监理的目标:投资控制目标:600万元。工期控制目标:12个月。质量控制目标:市优质。四.监理组织(一)监理组织机构本工程仅为一个单体建筑项目,规模不大,本监理处的组织形式按监理专业进行分解。具体如下:××市××监理公司安全监理组测

7、量、岩土监理组水通风空调监理组电气监理组土建监理组 项目总监(二)职责分工总监理工程师:1.组织领导项目监理处人员贯彻执行有关的政策、法规、标准、规范和公司的各项规章制度,对履行委托监理合同负全面责任。2.对监理处人员的工作进行领导、协调和监督检查。负责监理处内部人员的分工,将其授予各专业监师的权限以书面形式通知被监理方。3.主持编写项目工程监理规划,审查各专业监理实施细则。4.组织审查施工承包商提出的施工组织设计,施工技术方案,施工进度计划以及现场安全生产和文明施工措施。5.审核和确认总承包商提出的分包商。6.在监理的过程中,代表公司对外联络与协调,作

8、出相关决定,并对所作出的决定负责。7.负责协调工程项目专业之间的主要技术问题,保

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