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1、毕业设计（论文）武汉市武昌区房地产市场消费需求调研报告姓名：学号：所在系部：专业班级：指导教师：日期：WuhanCountypremisesmarketconsumerdemandresearchreportByAugest20学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除了文中特别加以标注引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。作者签名：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学院有关保管、使用学位论文的规定，同
2、意学院保留并向有关学位论文管理部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权省级优秀学士学位论文评选机构将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于1、保密□，在年解密后适用本授权书。2、不保密□。（请在以上相应方框内打“√”）作者签名：年月日导师签名：年月日摘要随着中国国民经济的提升，2012年中国房地产投资总额、施工面积、新开工面积、竣工面积、土地购置面积、商品房销售面积等一系列相关指标增幅都出现了较大幅度的增长。然而,透过市场观望气氛浓重的表象,
3、伴随着住房市场化货币化的深入、城市化进程的推进、人均收入的提高、对外开放的扩大等宏观大环境良好的发展态势,需求旺盛、潜力巨大仍然是现阶段我国房地产市场需求的基本特征。但是我国房地产市场需求问题上表现却主要是基本性需求不能有效得到保障，投机性需求严重导致房价居高不下，影响了改善性需求和投资性需求。而造成房地产市场需求问题的深层次原因主要是制度不完善、居民收入水平差距过大、房地产商品在供给上的垄断性等。针对上述原因，本文调研某一个区域的消费者房地产市场消费需求，提出一个改善当地房地产需求的对策。关键字：房价需求改善对策iAbstractWiththeu
4、pgradingofChina'snationaleconomy,in2012thetotalinvestmentinrealestate,constructionarea,newconstructionarea,completionofthearea,thelandacquisitionarea,realestatesalesareaofaseriesofrelevantindicatorsofgrowtharemoresubstantialgrowth.However,throughthethickatmosphereofthemarketwa
5、itingtoseetheappearance,alongwiththedeepeningofthehousingmarket,monetization,urbanizationprocessmovesforward,thepercapitaincomerises,theopeningoftheenlargementofthemacroenvironmentagooddevelopmenttrend,demand,hasgreatpotentialisstillthebasiccharacteristicsofthisstageofChina'sr
6、ealestatemarketneeds.Buttheperformanceisthemainbasicneedscannotbeeffectivelyguaranteed,speculativedemandseriouscausepricestoremainhigh,affectingtoimprovethedemandandinvestmentdemandontheissueofChina'srealestatemarketdemand.Thedeep-seatedreasonsthatcausetheproblemsoftherealesta
7、temarketdemandisanimperfectsystem,residents'incomegapistoolarge,themonopolyonthesupplyofrealestategoods.Fortheabovereasons,theresearchconsumersofaregionalrealestatemarket,consumerdemand,andproposedanimprovedcountermeasuresoflocalrealestateneeds.Keywords：HouseNeedsImprovementMe
8、asuresii目录摘要i目录ii1引言12武汉市房地产现状22.1武汉市房地产近期政策分析22.2武汉市房价一路走高32
