某楼盘开盘推广策划,超创意

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1、尚品道设计策划有限公司水岸花都开盘推广策划一、市场分析：简述双沙双沙镇地处四川省泸州市古蔺南缘，赤水河北岸，西与叙永毗邻，南临贵州毕节，幅员198.9平方公里，平均海拨940米，川南出海通道--大纳路（321国道）横贯全镇，交通位置会优越，难忘发达。全镇辖白沙、河屯、万寿、陈坪四个行政管理片区，36个行政村，1个街道居委会，279个村（居）民小组，居住汉苗两个民族，总人口45000多人，其中场镇人口7500多人，苗族2800多人。考虑到双沙镇总体住户居住环境，能够为其宣导一种时尚城市住宅区，即根据项目卖点，针对住户群体有效益的宣传推广，做到亲临各家各户，高渗入村落

2、宣传，并制定三个宣传形式，针对市场有力分阶的宣传方法。突出水岸花都是双沙县第一中心，第一楼王，第一大盘，第一金铺。二、推广对象：客源分析：客源分布区域。以双沙镇中心和赶集地点为主要的宣传地点。以双沙县周围乡镇村落作宣传(双沙周边东湾、小堡、坪子等30余个辖村)。吸引客源种类务工返乡群体，乡镇公务员，学校教职工（双沙周边中小学校20余所），企事业单位（玉田汇丰塑料制品厂），商业贩卖者。客源购房目的改善住户：改善居住环境和提高居住层次。新增住户：新婚、拆迁、外出务工返乡购房。商业住户：巩固市场的商贩商户。三、推广定位拓展市场，引领时尚，开启边贸市场领先。Add：国窖广

3、场银鼎大厦13-14楼Tel：0830/2298444·2299444尚品道设计策划有限公司开启双沙·第一中心腹地1、多方向：2、高效益：3、广口碑：由人文引入，塑造高端品牌形象■售楼中心：为营造售楼中心开盘气氛，考虑周边设施设备的环境设置，特为水岸花都开盘当日制定以下推广计划主题词：水岸花都，盛大开盘，集住宅门店为一体，打造双沙第一中心腹地。开盘当日售楼中心设置：一、开盘日的充气拱门一个，空飘4-6个，烘托开盘热闹气氛。二、在街道设置大型道旗，街道的拉伸条幅的宣传。三、沿街道、门面的DM宣传资料发放。四、音响设备（播放音乐，熏陶现场和吸引参观者，）五、室内X展架

4、宣传。六、室内户型，沙盘的展示讲解。七、参观咨询的小礼品的发放。八、开盘当日的腰鼓队，军乐队热场，游街（可制作手举牌，沿途也可发放DM宣传单）。三、阶段推广：第一阶段（7月至8月）以购房/购门店的优惠活动为目地吸引购房者：宣传主题：门店，住房，一应齐全！住房：凡签订购房者均可获得一张购房优惠券，每个住户最多只限制使用1张购房优惠券。此奍直抵购房金额1888元。门店：亲临财富！无限商机！临街门店商铺，每平米最低？？？元/起（或仅售？？？元），活动的宣传：Add：国窖广场银鼎大厦13-14楼Tel：0830/2298444·2299444尚品道设计策划有限公司一、活动

5、DM印制。二、乡镇墙体宣传，三、车身贴广告宣传，四、广播宣传。第二阶段（9月至11月）以深入市场，加强宣传目的为目标：通过前期的活动及宣传推广，当季重点强化宣传，主要针对购房，购门店的宣传。一、扩大宣传面积，（如：东湾、小堡，坪子、长湾等周边辖村的宣传。）二、面包车车身贴宣传。三、制作宣传看板或宣传海报。四、购房宣传车巡街游行广播宣传。五、对双沙镇中心，周边的各辖村的各门店发放门面宣传单，对辖村各住户家庭发放住房宣传单。六、村落短信息的宣传。第三阶段（12月至2月）以返乡过年群体为宣传目标：主要针对新年务工返乡人群推广。宣传主题：迎新年，买新房！此阶段主要是外出务

6、工返乡人员回乡过年而形成的购房高峰期，根据务工返乡过年人群制作相对应的宣传，请柬（参观）等。对准备做生意，购铺面人群提供一对一的后期发展规划。制定这一时段制作宣传。一、针对返乡过年人群进行宣传资料发放。二、加大街道宣传单的发放量。三、面包车的车身贴宣传。四、街道条幅的宣传。五、购房宣传车游行宣传。六、各街道的道旗宣传。Add：国窖广场银鼎大厦13-14楼Tel：0830/2298444·2299444尚品道设计策划有限公司制定返乡过年购房或购买商铺所做专题销售活动。凡签订购房者均可享受抽取品牌汽车的优惠活动~一等奖：XX小车一辆（价值5万）二等奖：70寸大屏幕液晶

7、电视一台（价值9000元/限2台）三等奖：品牌笔记本电脑一台。（价值4000元/限3台）纪念奖：品牌微波炉一台.(价值400元)注：活动礼品以及开展情况根据实际情况而定！Add：国窖广场银鼎大厦13-14楼Tel：0830/2298444·2299444