商业地产策划培训-基础知识

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1、商业地产策划培训---基础知识----本内容更多专业知识摘自：智地网余源鹏房地产大讲堂一说到商业地产策划基础知识，也许很多人都说这个知识很容易，其实并不是，如果你想要成为一名出色的商业地产策划师，你必须得受到很好地商业地产策划培训！而我确实有受过很好地商业地产策划基础知识培训，下面让我来跟大家分解一下商业地产策划基础知识吧！一份好的商业地产策划，必须得从以下几个方面入手！1、商业地产业态业种的类型特点2、选择定位3、分布组合规划接下来我们来详细讲一下不同区域商业项目的业态选择要诀！（1）市级商业中心的业态选择要诀市级商业中心的商圈服务于城市群，客

2、流量在20万人次以上，是满足居民购物、休闲、娱乐等综合需求的城市现代商贸中心节点，是城市商业最繁华的地段和居民购物的主要场所。1）业态首选设置：中、高档次特色百货店、专业店、专卖店、餐饮网点、文化娱乐设施。2）业态适度设置：大型综合超市、超市、便利店、自动售货机、大型专业店。3）业态排斥限制设置：仓储商店、专业市场、集贸市场、菜市场。（2）区域商业中心的业态选择要诀各个区域商业中心要结合各个区域的特点，以及商业发展的基础条件，分别突出购物、交易、餐饮、娱乐、文化、休闲、服务等功能，形成各自的特色。除具备一般区域商业中心的特点外，还应结合会展和旅游

3、等功能，其目标顾客可以是为会展人流、旅游人口、本地区居民及周边区县顾客。1）业态首选设置：专业店、专卖店、超市、便利店、餐饮网点、文化娱乐设施。2）业态适度设置：特色百货店、大型专业店、自动售货机、大型综合超市、购物中心。3）业态排斥限制设置：仓储商店、专业市场、菜市场、集贸市场。（3）社区商业中心的业态选择要诀社区商业中心是在城市的居住区域建立的，面积在5万平方米以内，集购物、餐饮及其他服务等多业态为一体的商业中心。社区商业往往以住宅底商商业街的形式出现。社区商业街是指社区内配置包括购物、餐饮及其他商业服务设施的街道，商业服务设施一般临街设立。

4、（1）业态可以选择设置：新型社区购物中心或邻里中心（集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，能满足居民多样化消费需求的综合性社区商业服务中心）、社区小型服饰店、便利店、食杂店、超市、餐饮网点、菜市场及其他生活服务设施。1）餐饮店是指即时加工制作、商品销售和服务性劳动等手段，向消费者提供饮料、食品、菜肴、消费场所和设备的经营单位，包括各种酒家、酒楼、饭店、饭馆、餐馆、面馆、早餐店、糕点店、咖啡店、休闲吧、酒吧、烧烤店等。2）食杂店是以销售香烟、酒、饮料、休闲食品为主，属于独立的传统的无明显品牌形象的零售业态。3）维修店，即社区内配备的家电维修、自行车摩托车

5、修理、汽车维修服务、修鞋、配钥匙等店铺。4）洗染店，即从事洗衣、烫衣、染色、织补以及皮革衣物的清洗、上光等服务项目的经营单位。（2）业态排斥限制设置：百货店、大型专业店、仓储商店、专业市场、购物中心、大型综合超市。更多商业地产项目策划培训的基本知识请参与余源鹏房地产大讲堂系列课程，网络授课，１６节课仅３８８。【培训方式与优惠价格】该课程采用网络远程培训，只要你有QQ就能听课。特别优惠好消息：为庆祝公司成立7周年，本周前5名报名学员学费仅388元!本课程面授价格3880元，余源鹏全程网络授课学费原价1680元。该网络课程采取车轮式循环学习的形式，余

6、源鹏老师在线实时讲解，每课时仅30元。学员可根据自身的时间安排报读不同的课程班。在选定报读某一课程班后，如果错过了某一讲课程的内容，也不用着急，因为我们的课程是不限次数循环轮播的，您可以在下次课程学习时继续学习错过的内容。【课程对象】■商业地产投资商和开发商的董事长、董事、总经理、总监，及各部门、各项目经理，涉及商业地产项目开发的开发企业的开发、投资、财务、研发、设计、工程、材料、营销、招商、销售、策划、市场等部门的经理、主管和从业人士。■涉及商业地产定位、策划、销售、招商和商业规划的商业地产投资商、商业地产运营商、商业地产经营管理企业、商业地产

7、咨询顾问公司、商业地产策划代理公司的相关领导及从业人士。■涉及商业地产项目规划设计、建筑设计、景观设计、装饰设计的设计单位的设计师和领导，以及商业地产项目的的材料供应商和设备供应商的相关人士。■全国广大百货公司、超市、大卖场、家具专卖场、数码专卖场、家电专卖场、品牌专卖店、便利店、连锁餐饮店、影院、电玩城等等商业地产的主力商家的选址和经营管理人士。■其他涉及购物中心、城市综合体、商业街、社区商业、专业市场、综合商场、主题商城的开发和运营的材料设备供应商和管理服务人员。■政府规划部门、商业研究机构以及广大商铺购买投资人士。资料参考：智地网智地网【余

8、源鹏房地产大讲堂】；智地网【商业地产培训课程】；