衡阳县城牌坊至界牌段综合经济走廊发展概念规划

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1、衡阳县城至衡阳市融城战略发展概念规划-5--5-思考和研究衡阳县城市的发展，必须以开放的思维理念为指导，以广阔的时空背景为参照，以清醒现实的认知态度为基础，以提升城市发展质量和竞争力为目标。一、规划理念城市以空间视优劣,空间是城市的载体。空间规划更多地具有了空间政策的内涵，成为一种参与全球竞争的战略手段。环境是城市的根本，生态化的人居环境已日益成为吸引现代资本流、信息流、物质流和人才流的理想场所。二、值得关注的项目背景衡阳县发展的宏观背景:1、汹涌澎湃的世界性浪潮（1）全球化影响日益加深（2）市场化考

2、验十分严峻（3）信息化时代已经到来（4）现代化前景不容乐观2、正在转变的全国性格局从全国产业战略布局的发展态势看，正在实现由“一个大局”向“另一个大局”的转变，沿海城市的发展面临着国际、国内双重压力，中部经济正在崛起，中部城市的发展面临极大的机遇。3、长株潭经济圈的形成长株潭一体化暨“一点一线”（长株潭为一点，107国道、京珠高速、京广铁路沿线的岳阳、长株潭、衡阳、郴州为一线）地区加速发展，“一点一线”是湖南发展的主轴线，通过全面提升，长株潭将有希望成为继长三角、珠三角和环渤海之后，在中部率先崛起的另

3、一个重要经济圈。该区域将努力成为湖南经济发展的核心增长极、高新技术产业集聚区和现代化、生态型的网状城市群。4、衡阳市域经济内圈的规划依据《衡阳市域城镇体系规划》，衡阳县城位于衡阳市经济内圈——“卫星城镇环”内，内圈社会经济发展与中心城区统一规划、协调发展。5、衡阳县委、县政府“融城”发展战略的制定。三、规划区的范围本次规划主要针对衡阳县的现状发展，从战略上实现与衡阳市的融城，考虑道路交通体系与现状地形地貌，规划区的范围为：北至衡邵高速公路，南以蒸水河为界，东以衡阳市行政区为界，西与县城英秋大道相接。四

4、、对规划区现状的认知1、现状用地概况规划区内沿S315线现状基本为民用企业，沿途除工业用地外为农田，其它有村落零星分布。-5-2、现状人口分布情况村庄名称人数（人）组数（个）备注清平村82811总人口：14800人松林村110012永寿村113014六冲村9689往宜村98010连政村129714上狮村7216山陂村120010群益村149614龙井村92312板市村130010江山村8637豆陂村2993八一村8689阳古村97112大忍村7978罗洪村220018樟树村2073163、现状企业分布

5、概况村庄名称企业落户情况江山村江山学校、华耐基食品基地、胜玉高科涂料厂豆陂村电解锰八一村德赛贸易有限公司阳古村新中源陶瓷工业城、韶峰水泥厂大忍村双雁机械、聚脂树脂厂、颥渌酒业罗洪村昌和蛋白、德力西、长鑫水泥樟树村云天锅炉、中天日立电梯厂、天立电器群益村安福陵园龙井村利达垃圾场五、区域经济发展动力机制分析1、城市化——动力一衡阳县全县现有总人口113万人，其中城镇人口23.73万人，城市化水平达到21%，正处于初期发展阶段，在未来的“十一五”规划中，衡阳县城市化水平将达到32%，进入加速城市化阶段，农业

6、人口将进一步减少，城市和农村将进一步融合，这将是该经济走廊未来增长的动力与途径之一。2、区域化——动力二-5-随着衡阳市卫星城镇环的逐步形成，内圈城镇将通过便捷的联系，将产业发展方向纳入到中心城区的分工合作体系中。衡阳县城位于衡阳市半小时经济圈内，为衡阳市最近的卫星城镇之一，在县城总体规划中，定位为衡阳市的加工制造业基地，未来产业发展方向以建材、陶瓷、电子产品、食品等制造加工产业为支柱产业，物流、商贸服务业、房地产业将成为新兴产业。随着珠三角辐射的增强，湖南省“3+5”城市群发展战略的提出，衡阳县凭借

7、S315与衡邵高速公路的交通优势，将尽快地促进经济走廊的形成。3、产权多元化——动力三现有国家经济政策是加快以产权改革为核心的国有企业改革，改造工作，增强国有经济的竞争力，促进非国有经济，如个体、私营经济的发展，可以预测未来衡阳县经济走廊独特的区位优势和交通优势，将成为各项产业寻求发展的地域空间。4、土地供给政策的调整----动力四S315线沿线土地政策的调整，土地的最低价格与优惠政策将成为吸引外来投资的重要因素之一。投资者通过对区位、交通、价格的综合比较，以及与衡阳市的横向比较，最低度的投资、方便的

8、交通、优越的区位条件将成为拉动沿线土地开发的强劲动力，促进经济发展轴的形成。5、区域交通网络的构筑——动力五衡邵高速、潭衡高速的建设为衡阳县建立了快速联系的交通网络，规划中的娄衡铁路为货物的快速流通提供了可能，原有的S315线与衡阳市的交通联系加强，区域内的服务功能得到空前加强。六、总体发展定位1、功能定位衡阳市域城镇体系规划形成“极化一点，构筑一带，发展五廊”的城镇空间格局，衡阳县城西渡镇作为Ⅱ级城镇，是衡阳县域的增长极核，将与县域内S315线沿线的城