毛坯房验房程序

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1、毛坯房验房程序：一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。二、再查内部：入八门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。三、示测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。验房常用工具：—、量具：5m盒尺、25〜33cm直角尺、50〜60cm丁字尺、lm直尺二、电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)；各种插头：电话、电视、宽带；万用表;摇表;多用螺丝刀(“』字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤；小锤；人灯、小灯三、辅助工具：镜了、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳了、纸笔验房专

2、用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能亚直校正器；游标塞尺;对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。验房自备工具1)1只塑料洗脸盆-用于验收下水管道2)1只小榔头-用于验收房了墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺-用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺■■用于测量房子的净高5)1只万用表…用于测试各个强电插朋及弱电类是否畅通6)1只计算器…用于计算数据7)1只水笔-用于签字8)1把扫帚-用于打扫室内卫生9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳■■用于时间长，可休息一下及预先封闭卞水管道。验房过程去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A房屋的《住宅质量保证书》■■可带走

3、B《住宅使用说明书》■•可带走C《竣工验收备案表》D面积实测表E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)带走自己验房注意问题及简单操作方法：1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口卜-方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电杳看是否存有建筑垃圾。3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；4、空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检杏墙而空鼓。专用钢针小锤(

4、l()g)测墙砖空鼓。5、验电:A、检查插座：五孔插廉上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应冇标示），指示灯灭，频繁测试儿次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插屎指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质最有问题或接线侑谋，立即修复，否则谋触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表來测试对地绝缘情况是否良好。B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检杳，如果发现松动，应紧同或更换。否则H后使用小出现接触不良打火现象时，会造成更人危险。D、检查有线电视插座、宽

5、带插座，插进去有无松动或插不进现象。E、检查弱电插座数目：F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。G、检杏入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。6、视镜（猫眼）：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因冇异物无法看清楚等现象，修复或更换。7、测高度：用盒尺检查房顶，取4-5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m（或者2.6m）说明房顶没有倾斜。8、测墙壁地而：用长尺（或者带有水平的专用总尺），靠墙壁地而，检査是否平整，同时观察是否冇划痕裂纹，墙面是否冇爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点）。9、

6、测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线喑时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，耍提出重新补腻子刷漆,如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。10、镜了：用镜子放到门顶部和门底部，检査这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，吋间一长，因环境潮湿，卫生间的便用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。11、楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。12、检杏防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。13、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门

7、压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。14、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵寒影响排水，导致下用时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。15、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暧气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤