中融信托-融雅25号集合资金信托计划

《中融信托-融雅25号集合资金信托计划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、中融信托-融雅25号集合资金信托计划规模4.70亿投资领域房地产类期限24个月付息方式按年付息认购起点100.00万融资方中融信托预期年化收益率预期年化收益率：9.50%-10.80%100万≤X＜300万9.5%300万≤X＜600万10.5%600万≤X10.8%融资主体北京华普投资有限责任公司资金用途补充企业流动资金。还款来源中汇广场的销售收入：北京市内东二环沿线甲级写字楼日平均租金约为13元/平方米左右。根据写字楼市场同行租金售价比值5%-6%估算标准，每平米销售价格约为7.5万元，则地上10万平方米面积可实现销售收入约75亿元。风控措施1、还款来源项目及其股权控制—

2、控制还款来源项目及其公司股权：信托计划通过直接持有及股权质押方式，控制还款来源项目中汇广场的开发商中地公司股权，并通过中地公司控制中汇广场项目的处置收入。2、股权质押—多重实体提供股权质押保证：北京华普产业集团有限责任公司（“华普集团”）100%股权质押。华普投资参与上市公司湖北武昌鱼股份有限公司（“武昌鱼”）资产重组后持有的上市公司武昌鱼约9%股份质押。3、保证担保增信—多重保证担保措施为信托计划提供增信：华普集团、北京华普国际大厦有限公司（“华普国际”）、北京华普联合商业投资有限公司（“华普商业”）及实际控制人翦英海提供连带责任保证担保。4、全面监管：中融信托向华普投资、

3、华普集团各委派董事一名，对重大事项拥有一票否决权，并监管公司证照、印鉴、账户。项目亮点1、风控措施完善、还款来源充足：多重股权质押担保、保证担保、全面监管。借款人及担保人实力雄厚，资产众多。控制还款来源项目及其公司股权，还款来源充足。2、还款来源项目地理区位优越：还款来源中汇广场地处北京东二环内，地理位置非常优越，为二环内较少的有意整售的写字楼标的，是各大企业总部首选办公场所，需求旺盛，价值较大。3、还款来源项目环境及配套设施完备：东二环商务带主要由中石油大厦、保利大厦、新保利大厦、港澳中心、中保大厦、中国电信指挥楼、北京移动、中青旅、凯德莱福士广场等众多高档写字楼组成。与C

4、BD之燕莎商圈、国贸商圈与使馆区为交相辉映，商务气氛浓厚。北京首家采用在写字楼各主要入口设电梯预约系统装置；IBMS-5A集成的智能化大厦管理系统，体现国际智能商务最高水准。------找------好------信------托------上------好信托网------买信托，享高额现金返利！返利0.8%-2.5%理财经理：小胡18162668221(微信同)QQ：506180416合同面签!返利现结!我们将为您精选在售安全系数高、收益高的优质信托、资管项目!全部产品均有高额现金返利!公司：武汉天禄财富投资管理有限公司地址：武汉市雄楚大道209号御景名门2栋2805