东大街规划及地铁2号线

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1、商业项目集体发力成都东大街“热度”升级来源：新华网2010年05月21日08:41 尽管调控政策对楼市的影响日益明显，然而作为“西部华尔街”的东大街却仍将进入一个快速发展期，锦江区东大街金融街项目作为2010年省级重点建设项目，2010年计划投资227500万元，包括铁狮门商务大厦、明宇金融广场、九龙仓国际金融中心等将于今年达到部分主体工程完工，届时，汇集了众多外资巨头的东大街将集体发力，西南“金融主轴”也将由此正式确立。　　金融主轴初具规模　　“东大街未来将呈现20座超甲级写字楼群，数百家大型企业高管将是东大街高档楼盘的潜在消费者”。嘉联地产机构胡贤俊表示，由于金融产业集聚、

2、高端写字楼密集，因此东大街很有可能成为下一轮热点区域。　　据悉，作为规划中的西部金融中心，短短几年时间，东大街已经吸引了包括九龙仓、新鸿基、仁恒、铁狮门、华人置地、花样年(论坛新闻)等众多房企巨头的强势入驻。作为2010年省级重点建设项目，截止2009年底，东大街已累计完成投资320000万元，2010年计划投资227500万元，包括铁狮门商务大厦、明宇金融广场、环球贸易中心等将于今年达到部分主体工程完工。　　根据相关规划，到2012年，东大街将规划120万平方米商务楼宇;建成并投入使用的商务楼宇面积达到460万平方米，其中甲级写字楼120万平方米，乙级写字楼80万平方米，其他

3、260万平方米;投入使用的商务楼宇平均入驻率达80%以上，其中重点商务楼宇平均入驻率达90%以上。截止目前，包括时代广场(论坛新闻)、喜年广场、铁狮门商务大厦、明宇金融广场等众多高档写字楼拔地而起，一条逐渐成熟的东大街“金融主轴”已经初具规模。　　外资巨头集体发力　　“今年以来，众多外资巨头在东大街的建设将大幅提速，所以东大街不仅会是成都楼市的新热点区域，甚至其‘热烈程度’还有可能超过南延线。”一位业内人士如此定义东大街。　　据透露，虽然此前众多房企已入驻东大街，但大部分项目直到今年，才真正进入建设期，如新鸿基、九龙仓、恒兆合作的红星路项目——环球贸易广场，直到本月初，才开始动

4、工建设，届时将打造为成都最具代表性的城市综合体，包括大型顶级ShoppingMall、高尚住宅、高端酒店等形态。　　此外，签约希尔顿酒店集团旗下顶级品牌康拉德酒店、总投资20亿的明宇金融广场，铁狮门商务大厦等，也都在今年进入建设期。比香港“兰桂坊”大18倍的成都“兰桂坊”，也在不久前宣布正式亮相。众多巨头们的大手笔动作除了将彻底改变东大街的形象，也成为了影响东大街价值走势的标志性事件。　　地铁物业潜力巨大　　吕品表示，由于东大街高价地扎堆，因此港资企业一般对市场预期较高，选择今明两年集中亮相还是有一定道理的。吕品称，目前该片区的高端项目前期销售情况不错，能够对其产品形成有力的价

5、格支撑。　　吕品表示，金融街的商业氛围并不是一天就能形成的，但随着东大街金融中心建设的推进，必将为东大街片区带来良好的市场氛围，尤其是品牌房企高端项目的带动，将提升区域市场价值。比如上海陆家嘴金融街，一旦形成金融街气候，楼市价值也随即提升。　　此外，由于受政策影响，目前住宅普遍陷入滞销期，而东大街项目的“商业+住宅”模式，则能将政策的影响降至更低，所以很显然，随着地铁二号线通车的日益临近，以及东大街商业项目进入集体爆发期，该区域的“热度”将再次增至高位。CBD物业潜力可待春盐城市中心繁华商业的基础，大量的金融系统入住，众多本土开发商的存量项目以及近800亩的存量土地和拆迁改造用

6、地，东大街已完全具备成为新一代CBD的发展潜力。据成都市锦江区区长张济环介绍：“东大街作为金融街的规划始于盐市口，止于沙河五福桥，根据区域内业态分布及地块资源情况，划分为金融起步区、金融商务核心区、金融商务拓展区三个区域。其中金融起步区已形成成熟的商务、商业聚集区；金融核心区，起于府河，止于二环路口，将以金融产业及相关产业链的商务需求为基础，形成高度集约的第二代CBD；金融商务拓展区始于二环路口，为金融街的发展提供了广阔的拓展空间。”建设规划出台成都金融产业将集聚东大街一线四川在线-华西都市报2010-2-23　　按照四川省委、省政府关于建设西部金融中心的战略部署，四川省政府常

7、务会议审议通过的《西部金融中心建设规划（2010—2012年）》日前正式出台。这是2月21日记者从省政府金融办获悉的。　　《规划》明确，西部金融中心建设的总体目标为，到2012年，西部金融中心建设初见成效。初步把成都建设成西部金融机构中心、西部金融市场和交易中心、西部金融服务中心。《规划》提出，将成立由四川省政府主要领导任组长，分管领导和成都市政府主要领导任副组长，省级相关部门和省内主要研究机构为成员单位的西部金融中心建设领导小组，统筹协调、扎实推进西部金融中心建设工作。　　功能分区：三大金