项目手册填报教程

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1、项目手册填报教程一、安装IE5.5以上版本浏览器（或使用搜狗浏览器最新版本），进入内蒙古自治区住宅与房地产网：http://www.imre.gov.cn/二、进入页面左侧快速通道栏内蒙古自治区房地产企业信息管理平台输入企业用户名和密码进行登录，企业用户名为系统操作员证书号，默认密码为111111，进入企业系统平台，没有系统操作员的不能填报项目手册。进入项目手册管理系统，先点击物业项目手册（企业），再点击页面右方的添加按钮进入物业管理项目手册添加所报项目，见下图-5-物业管理项目手册包括企业基本情况、项目基本情况、物业管理费收取使用情况三个栏目，都需要填写，见下图：1、

2、企业基本情况：本栏目内从项目负责人开始填写，项目负责人之前的所有内容为系统自动填写,其中服务人员数量=管理人员数量+保安人员数量+绿化人员数量+保洁人员数量+维修人员数量，填写完成点击保存2、项目基本情况：本栏目内所有的内容都要填写，没有的内容要填零，不能空着。以下逻辑关系要注意：（1）占地面积=土地使用面积（2）绿化率=绿化面积÷占地面积（3）建筑面积=住宅面积+商业营业用房面积+其他面积（4）物管用房所占比例=物业用房面积÷建筑面积（5）收费面积≤建筑面积（6）收费面积=住宅收费面积+商业营业用房收费面积+其他收费面积（注：物管用房面积、绿化面积保留4位小数，以上内

3、容单位均为万平方米）填写完成后点击保存，见下图：3、物业管理费收取使用情况：-5-点击页面右上方的添加按钮，添加所要申报的项目年份，分为上半年和下半年（半年一报），见下图：分别填写各年份的住宅收入、商业营业用房收入、其他收入，每个空格内都要填写内容，没有的填零，不能空着。注意以下逻辑关系：（1）应收金额=收费面积*收费标准*6（半年的费用）（2）收费标准单位为(元/平方米）、其他收费内容的单位为（万元）（3）利润=实收金额总和（住宅收入+商业营业用房收入+其他收入）－支出合计填写完成后点保存，然后在物业管理手册页面进行修改旗县、申报、修改、和删除的操作，要申报哪个项目点

4、击申报按钮，在页面右上方的申报时间内选择要申报的年份，见下图：-5-2013年下半年之前报的项目申报时间都选2013下半年，之后报的，什么时候报的就选当年的年份即可，比如2014上半年报的就选2014上半年，以此类推。4、选完申报时间后在页面下方的办理意见中填写申报何年上半年或下半年的项目手册，申请批准，见下图：最后点击提交按钮报送上级主管部门负责人5、点击修改在页面下方可以看到结项按钮，已经不接管的项目可以申请结项，结项后此项目就不能再填写项目手册了，见上图。6、有填报错误的内容可以先删除在办箱内之前上报过的此项目的项目手册，然后点击修改按钮进行内容修改，修改完成后再

5、点击申报按钮进行系项目的重新申报。7、当项目状态为“补填状态”说明上级主管部门已经对此项目审批完毕了，可以在已办箱内或项目手册管理系统里查看项目状态，见下图：分别点击页面下方的打印一和打印二按钮进行项目手册的打印以上就是物业企业项目手册申报的全部步骤-5--5-