长葛产业新城ppp项目

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1、长葛产业新城PPP项目资格预审文件长葛产业新城PPP项目资格预审文件长招采磋商【2016】01号采购人：长葛市住房和城乡规划建设局采购代理机构：河南大明建设工程管理有限公司二○一六年八月-13-长葛产业新城PPP项目资格预审文件目录第一章资格预审公告31.采购条件32.项目概况及采购内容33.采购需求34.申请人资格要求45.资格预审方法46.政府采购政策47.报名及资格预审文件的获取48.资格预审申请文件的提交59.发布公告的媒介510.联系方式5第二章申请人须知6申请人须知前附表61.总则91.1定义91.2项目概况91.3采

2、购需求91.4申请人资格要求91.5语言文字91.6费用承担102.资格预审文件102.1资格预审文件的组成102.2资格预审文件的澄清和修改103.资格预审申请文件的编制103.1资格预审申请文件的组成103.2资格预审申请文件的编制要求114.资格预审申请文件的递交114.1资格预审申请文件的密封和标识114.2资格预审申请文件的递交115．资格预审申请文件的审查115.1评审小组115.2资格审查126.通知和确认12-13-长葛产业新城PPP项目资格预审文件6.1通知126.2解释126.3确认127.重新资格预审128.

3、申请人的资格改变129.纪律与监督129.1严禁贿赂和弄虚作假129.2不得干扰资格审查工作129.3保密139.4质疑、投诉处理1310.需要补充的其他内容13第三章资格审查办法141.审查方法142.评审标准143.评审程序144.审查结果15第四章采购需求16第五章资格预审申请文件格式24一、资格预审申请函27二、法定代表人身份证明28三、授权委托书29四、申请人基本情况表30五、2015年度审计报告（不含附注）31六、声明32七、承诺书33八、业绩经验证明资料35-13-长葛产业新城PPP项目资格预审文件第一章资格预审公告

4、1.采购条件本采购项目长葛产业新城PPP项目已由长葛市人民政府以长政文【2016】101号文批准实施，项目授权主体为长葛市人民政府，项目实施机构为长葛市住房和城乡规划建设局（以下简称采购人）。项目已具备采购条件，特邀请有兴趣的潜在社会资本方（以下简称申请人）提出资格预审申请。2.项目概况及采购内容2.1项目名称：长葛产业新城PPP项目。2.2项目编号：长招采磋商【2016】01号2.3采购方式：竞争性磋商。2.4项目概况：长葛市人民政府采用PPP（政府与社会资本合作）模式运作长葛产业新城建设项目，委托区域占地面积约为75.58平方

5、公里，共涉及大周、官亭2个乡镇，本次采购活动的委托区域四至以最终签订的《关于整体合作开发建设经营河南省许昌市长葛市约定区域的合作协议》（以下简称“《合作协议》”）为准。项目拟提供的公共产品和公共服务内容：土地整理投资：负责包括土地整理、拆迁补偿、村民安置还迁、社会保险保障及土地整理过程中应缴纳相关税费等相关投资；基础设施及公共配套设施建设：在区域内进行道路、供水、供电、供暖、排水、通信、绿化等基础设施以及学校、医院等公共配套项目的建设，保证入园企业全方位生产生活需求，构建城市服务框架，促进公共资源配置均等化；规划设计咨询服务：整合

6、国际、国内顶尖产业规划资源，深入研究产业发展机遇与方向，为区域制定精准的产业发展规划，获得政府高度认可，并为后续规划设计和产业招商提供依据和方向，并推动区域价值增长预期；产业发展服务：对区域进行宣传、推广并进行招商引资，优化区域产业结构，努力将本项目打造成承接区域核心产业转移的核心区、区域产业发展新高地和产城融合发展示范区；区域运营管理：对区域进行物业管理公共项目经营与维护等，保证区域企业日常生产良性运作，保证居民生活日益便捷。2.5采购内容：社会资本方。3.采购需求3.1项目全生命周期：合作期限定为40年（含建设期），自签订《合

7、作协议》之日起计算，具体以《合作协议》约定为准。3.2项目公司设立：社会资本方或其全资子公司独资成立项目公司，社会资本方或其全资子公司的股权比例为100%，政府不承担股权出资责任。3.3项目规模：长葛产业新城PPP项目委托区域占地面积约为75.58平方公里。3.4项目地点：长葛市大周、官亭两个乡镇。-13-长葛产业新城PPP项目资格预审文件3.5运作模式：长葛市政府与社会资本签订排他性的《合作协议》，由社会资本或其全资子公司设立专门从事委托区域开发建设经营的具有独立法人资格的项目公司（SPV），社会资本或其全资子公司向项目公司投入

8、注册资本金与项目开发资金。项目公司作为投资开发主体，负责委托区域的设计、投资、建设、运营、维护一体化的市场运作，以收取建设费用、土地整理费用、产业发展服务费用、规划设计、咨询等服务费、物业管理、公共项目维护及公用事业维护等费用来收回投资并取得合理收