装饰安装阶段质量通病治理专项技术方案和治理措施

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1、土建方面:1、房间大小头的治理措施1)严格控制砌墙质量的控制2)严格控制抹灰质量,要求样板先行。三方验收合格后才允许大面积的展开抹灰工程。3)要求施工队加强自检工作。4)监理根据图纸在巡视过程中对已经抹灰的工程进行检查,并将有问题的部位形成书面资料,下达监理通知单要求及时整改。2、抹灰层空鼓(面层与基层,或基层与底层不同程度的空鼓)的治理措施。1)抹灰前必须将脚手眼、支模孔洞填堵密实,对混凝土表面凸出较大的部分要凿平。2)必须将底层、基层表面清理干净,并于施工前一天将准备抹灰的面浇水润湿。3)对表面较光滑的混凝土表面,抹底灰前应先凿毛,或用掺108胶水泥浆

2、,或用界面处理剂处理。4)抹灰层之间的材料强度要接近。5)抹灰前基层处理到位,监理验收合格后,甲方验收同意之后再进行抹灰。3、地面、踢脚板空鼓(地面与踢脚板产生空鼓,用小锤敲击有空鼓声)的治理措施1)做好基层清理工作。认真清除浮灰、白灰砂浆、浆膜等污物,粉刷踢脚板处的墙面前应用钢丝刷清洗干净,地面基层过于光滑的应凿毛或刷界面处理剂。2)施工前认真洒水湿润,使施工时达到润湿饱和但无积水。3)地面和踢脚板施工前应在基层上均匀涂刷素水泥浆结合层,素水泥浆水灰比为0.4~0.5。地面不宜用先撒水泥后浇水的扫浆方法。涂刷素水泥浆应与地面铺设或踢脚板抹灰紧密配合,做到

3、随刷随抹。如果素水泥浆已结硬,一定要铲去重新涂刷。4)踢脚板不得用石灰砂浆或混合砂浆抹底灰,一般可用1:3水泥砂浆。5)踢脚板抹灰应控制分层厚度,每层宜控制在5~7mm。6)对于空鼓面积不大于400cm2,且无裂纹,以及人员活动不频繁的房间边、角部位,一般可不做处理。当空鼓超出以上范围应局部翻修,可用混凝土切割机沿空鼓部位四周切割,切割面积稍大于空鼓面积,并切割成较规则的形状。然后剔除空鼓的面层,适当凿毛底层表面,冲洗干净。修补时先在底面及四周刷素水泥浆一遍,随后用与面层相同的拌合物铺设,分三次抹光。如地面有多处大面积空鼓,应将整个面层凿去,重新铺设面层。

4、7)如踢脚板局部空鼓长度不大于40cm,一般可不做处理。当空鼓长度较长或产生裂缝、剥落时,应凿去空鼓处踢脚板,重新抹灰修整好4、抹灰层裂缝(墙、柱表面的不规则裂缝、龟裂,窗套侧面的裂缝)的治理措施1)抹灰用的材料必须符合质量要求,例如水泥的强度与安定性应符合标准;砂不能过细,宜采用中砂,含泥量不大于3%;石灰要熟透,过滤要认真。2)基层要分层抹灰,一次抹灰不能厚;各层抹灰间隔时间要视材料与气温不同而合理选定。3)为防止窗台中间或窗角裂缝,一般可在底层窗台设一道钢筋混凝土梁,或设3Φ6的钢筋砖反梁,伸出窗洞各330mm。4)夏季要避免在日光曝晒下进行抹灰,对

5、重要部位与曝晒的部分应在抹灰后的第二天洒水养护7d。5)对基层由两种以上材料组合拼接部位,在抹灰前应视材料情况,采用贴玻纤网的措施,并且玻纤网做好,通过三方共同验收认可。6)对抹灰面积较大的墙、柱、槽口等,要设置分格缝,以防抹灰面积过大而引起收缩裂缝。5、房间地面和顶板不平整(抹灰层表面接槎明显,或大面呈波浪形,或明显凹凸不平整)的治理措施1)基层刮糙前应弹线出柱头或做塌饼,如果刮糙厚度过大,应掌握“去高、填低、取中间”的原则,适当调整柱头或塌饼的厚度。2)应严格控制基层的平整度,一般可选用大于2m的刮尺,操作时使刮尺作上下、左右方向转动,使抹灰面(层)平

6、整度的允许偏差为最小。6、阴阳角不方正(外墙大角,内墙阴角,特别是平顶与墙面的阴角四周不平顺、不方正)的治理措施1)抹灰前应在阴阳角处(上部)吊线,以1.5m左右相间做塌饼找方,作为粉阴阳角的“基准点”;附角护角线必须粉成“燕尾形”,其厚度按粉刷要求定,宽度为50~70mm,且小于600。2)阴阳角抹灰过程中,必须以基准点或护角线为标准,并用阴阳角器作辅助操作;阳角抹灰时,两边墙的抹灰材料应与护角线紧密吻合,但不得将角线覆盖。3)水泥砂浆粉门窗套,有的可不粉护角线,直接在两边靠直尺找方,但要在砂浆初凝前运用转角抹面的手法,并用阳角器抽光,以预防阳角线不吻合

7、。4)平顶粉刷前,应根据弹在墙上的基准线,往上引出平顶四个角的水平基准点,然后拉通线,弹出平顶水平线;以此为标准,对凸出部分应凿掉,对凹进部分应用1:3水泥砂浆(内掺108胶)先刮平,使平顶大面大致平整,阴角通顺。7、外窗渗漏的治理措施  1)外窗制作前必须对洞口尺寸逐一校核,保证门窗框与墙体间有适合的间隙;外窗进场后应对其气密性能、水密性能及抗风压性能进行复验。  2)在采用后塞安装法施工时,总承包单位在内外墙抹灰时,应坚持样板领路,确保企口尺寸与门窗尺寸协调,门窗洞口抹灰面与门窗框间距8—10mm,避免预留尺寸过小或过大,影响发泡效果。  3)门窗安装

8、应坚持样板领路。窗下框应采用固定片法安装固定,严禁用长脚膨胀螺栓穿

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