房地产行业A+H样本库重点公司动态跟踪报告：二月表现略显平淡，关注存量物业长期价值

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1、国投瑞银目录1、光大地产A+H样本库重点房企基本情况32、市场行情：A股顺势上涨，H股弱于大盘42.1、A/H地产板块指数表现42.2、A/H地产个股表现排行52.3、沪（深）港股通持股变化53、A+H样本库50家公司重点公告梳理74、楼市销售：成交面积环比下降明显94.1、30城商品房：4周环比-34.3%，累计同比-6.8%94.2、11城二手房：4周环比-42.3%，累计同比-5.5%104.3、克尔瑞月度销售数据前瞻性预测（40家）105、土地成交：百城总量下行，一线环比量跌价升126、政策跟踪

2、：大湾区规划出台，因城施策推进136.1、宏观信息及中央政策136.2、区域信息及地方政策137、投资建议：关注重点布局高能级城市的头部房企148、风险提示149、附录159.1、申万房地产板块及典型公司PE估值走势159.2、汇率及利率走势161、光大地产A+H样本库重点房企基本情况光大地产继续保持对30家A股重点房企及20家H股重点房企的动态跟踪，本期内样本库无调入/调出标的。002146.SZ荣盛发展4159.555.41.27%20%2777.HK富力地产47314.681.80.7-3%24

3、%图1：光大30家A股重点上市房企基本情况图2：光大20家H股重点上市房企基本情况总市值股价PEPB10日年初至今代码简称（亿（元/(TTM)(LF)涨跌幅涨跌幅元）股）总市值股价PEPB10日年初至今代码简称（亿港（港元/(TTM)(MRQ)涨跌幅涨跌幅元）股）000002.SZ万科A3,05627.9910.02.25%18%3333.HK中国恒大3,18224.257.41.81%3%001979.SZ招商蛇口1,67621.2010.02.710%22%0688.HK中国海外发展3,16628.

4、907.51.10%7%600048.SH保利地产1,57113.218.41.34%12%2007.HK碧桂园2,23810.346.01.8-1%8%600340.SH华夏幸福95031.629.13.010%24%1109.HK华润置地2,03129.307.31.41%-3%600606.SH绿地控股8476.967.31.26%14%1918.HK融创中国1,45132.857.82.65%29%601155.SH新城控股76333.8210.73.414%43%0960.HK龙湖集团1,38

5、523.308.61.6-2%1%000069.SZ华侨城A5686.926.31.19%9%0813.HK世茂房地产61318.566.30.9-9%-11%600383.SH金地集团51111.315.21.24%18%3380.HK龙光地产61411.188.11.95%14%600663.SH陆家嘴47415.8414.03.716%22%0884.HK旭辉控股集团3975.125.51.43%23%000656.SZ金科股份3226.039.91.62%-3%1030.HK新城发展控股3996

6、.766.72.32%26%600208.SH新湖中宝3153.669.41.018%26%3383.HK雅居乐集团3849.814.10.8-3%7%600895.SH张江高科29218.8855.13.320%26%3377.HK远洋集团2803.674.90.50%6%600675.SH中华企业3035.9734.22.56%7%1813.HK合景泰富集团2347.384.70.72%6%000961.SZ中南建设2937.9120.01.916%41%6158.HK正荣地产2295.559.91

7、.61%8%000671.SZ阳光城2776.859.21.721%32%1233.HK时代中国控股18710.204.71.00%17%600848.SH上海临港25123.7158.44.08%15%1628.HK禹洲地产1843.834.80.92%19%000402.SZ金融街2398.009.20.810%24%3883.HK中国奥园1656.176.61.37%24%600376.SH首开股份2078.026.51.010%12%3900.HK绿城中国1456.674.50.4-2%13%0

8、00732.SZ泰禾集团19115.318.20.913%9%平均6.21.30%12%600466.SH蓝光发展1856.219.11.310%15%600325.SH华发股份1577.406.61.37%19%000537.SZ广宇发展1638.743.71.619%17%600266.SH北京城建1459.268.80.812%17%600639.SH浦东金桥13513.2719.61.79%18%002244.SZ滨江集团1414.