襄樊商品房预(销)售合同网上备案系统使用手册(企业用户)

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1、襄樊市商品房预（销）售合同网上备案系统用户手册襄樊市商品房预（销）售合同网上备案系统使用手册（企业端）武汉弘智科技有限公司·27·弘智科技有限公司电话：027-87299991；87299995襄樊市商品房预（销）售合同网上备案系统用户手册目录一.操作基础说明2二.系统操作环境2三.系统登录2四.企业认证信息2五.楼盘表管理41.新建项目52.项目列表123.商品房代理销售经纪机构信息124.项目销售人员信息13六.预售许可申请141.预售许可申请表142.办理须知17七.网上合同签约171.签订销售合同181.1模板编

2、辑181.2签订销售合同192.合同撤消申请213.已签署合同查询224.历史撤消查询23八.销售信息补录23九.系统设置251.修改密码252.帮助253.退出系统25十.结束语26·27·弘智科技有限公司电话：027-87299991；87299995襄樊市商品房预（销）售合同网上备案系统用户手册一.操作基础说明“襄樊市商品房预（销）售合同网上备案系统”是为房地产行业管理搭建的软件信息平台之一。使用此系统前，需对国家及行业主管部门颁布的各种文件、管理办法及相关规定、标准等业务知识进行学习，并掌握所有业务细节。同时，需

3、能较熟练操作计算机，掌握上网（Internet）方法及简单计算机维护常识。二.系统操作环境环境建议配置网络ADSL1M宽带硬件CPUP42.0G/内存256M/硬盘60G/网卡100M操作系统WINDOWS2000或WINDOWSXP浏览器IE6.0浏览器或其它浏览器三.系统登录点击屏幕左下角“开始”菜单旁的“”图标打开IE浏览器，在浏览器的地址栏中输入“http://www.hsfdc.com/”的网址后按回车确认，这时浏览器将弹出如图3-1所示的网页信息：图3-1点击网页中的，进入商品房预（销）售合同备案系统，登录界

4、面如图3-2所示。·27·弘智科技有限公司电话：027-87299991；87299995襄樊市商品房预（销）售合同网上备案系统用户手册图3-2在登录界面的文本框中，输入正确的用户名和密码，点击“登录”按钮进入系统。一.企业认证信息企业第一次登录系统时，在图3-2所示界面中输入用户名及密码后，点击“登录”，将进入如图4-1所示的企业入网认证申请界面。图4-1在图4-1的界面中填写企业相关信息后，点击“提交”，系统将弹出如图4-2所示的确认对话框。图4-2在主管部门审核过程中，企业将无法登录系统，登录时，系统将弹出如图4-

5、3所示的提示框。·27·弘智科技有限公司电话：027-87299991；87299995襄樊市商品房预（销）售合同网上备案系统用户手册图4-3在主管部门审核通过后，企业登录时，将进入如图4-4所示的系统主界面，然后选择“动态楼盘表管理”、“预售许可网上审批”、“商品房预售合同网上备案”子系统进行数据操作。图4-4“企业认证信息”部分将显示企业入网认证时，填写的企业基础信息。点击“”，进入图4-5所示界面。在该界面中，将显示企业入网认证申请的信息，此时的信息只可浏览，不可修改。图4-5·27·弘智科技有限公司电话：027-

6、87299991；87299995襄樊市商品房预（销）售合同网上备案系统用户手册一.楼盘表管理“楼盘表管理”部分提供了对项目基本信息、项目证书信息、项目单体工程信息、项目房屋信息、商品房代理销售机构信息、项目销售人员信息的维护功能。点击“”，进入如图5-1所示界面。在该界面中，将显示企业项目的信息。图5-11.新建项目点击界面左边目录中的“新建项目”，进入图5-1-1所示界面。·27·弘智科技有限公司电话：027-87299991；87299995襄樊市商品房预（销）售合同网上备案系统用户手册图5-1-1在此界面中输入项

7、目的相关信息，点击“保存”，则项目信息将被保存。点击“预售许可证”将进入如图5-1-2所示界面，在此可以对项目对应的预售许可证进行查看。图5-1-2假如直接单击证书名称可对预售证书进行查看，其界面如5-1-3所示界面。图5-1-3注：预售许可证由主管部门在单体信息审核通过后进行填写，企业用户只能进行查看。项目其他相关证书主要是进行“建设工程规划许可证”、“土地使用权证”、“施工许可证或开工证明”和“建设用地规划许可证”信息的录入。同样，在图5-1-1所示界面中，点击“其他证书信息”·27·弘智科技有限公司电话：027-8

8、7299991；87299995襄樊市商品房预（销）售合同网上备案系统用户手册将进入如图5-1-4所示界面，在此用户可以对项目其他证书的信息进行录入，并可对已有的信息进行编辑和删除的操作。图5-1-4点击“新增”，可进入图5-1-5所示界面，在该界面中选择或填写对应各项信息，点击“保存”即可。“返回”按钮用于返回图5