美林湖国际社区二期1#、3#、5#、9#、12#、15#住宅建筑安装工程施工承包合同书2011.8.8

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1、美林湖国际社区二期住宅建筑安装工程施工承包合同书发包商____________________________________（以下简称甲方）承包商____________________________________（以下简称乙方）为落实生产经济责任制，本着相互合作，紧密配合和分工负责的原则，经协商，甲方将美林湖国际社区二期住宅楼建筑安装工程项目，委托乙方承包施工，为明确双方责任，根据《合同法》及《建筑法》等有关规定，特订本合同，供双方共同遵守执行。一、工程内容及承包范围：1、工程地点：屯昌屯城北

2、美林湖国际社区内2、建设项目：美林湖国际社区二期1#、3#、5#、9#、12#、15#住宅楼3、结构形式：框剪结构/十一层4、建筑面积：约28677.57M25、承包范围：按施工图及说明所属承包项目的全部工程（含化粪池连结部分管道），水电安装部分按2011年4月17日美林湖项目土建与精装交接事宜会议纪要为准，甲方供料（具体范围详见合同附件）。二、承包方式：承包范围包人工、包工期、包质量、包安全、包文明施工、（不包资料、水电安装及屋面防水、挖机.铲车.砼输送泵）包除之以外的机械设备、工具、用具、模板工程

3、、脚手架工程等。三、工期及质量要求：91、总工期为9个月（2011年7月至2012年4月）此工期已充分考虑可能出现的正常下雨、大风、高低温天气、停水、停电、节假日等因素，约定的竣工日期是指意向书约定工程承包内容全部完工，并通过甲方组织的竣工验收（即甲方、监理、乙方三方验收）之日。2、乙方必须根据项目现场安排合理的月、周施工计划的时间、期限保证按期或提前完成，否则每超期（提前）一天罚款（奖励）500.00元，如遇台风、暴风雨及停电停水等造成停工，及主体施工和外墙抹灰阶段台风、暴雨之后两日无法正常复工，经

4、甲方收到乙方工期顺延单当日认可后延伸工期，但甲方必须合理据实况签证。3、本项目质量要求：按现行建筑工程施工验收规范达到合格标准，争创优良工程，每一分项工程验收一次验收通过，若整改后再不能通过，则处罚款伍佰元整。四、承包单价：每平方米肆佰元正（400.00元/M2不含税），承包价格已含劳动保险和乙方的管理费用在内，但不含工程技术资料管理费。甲方不再给乙方支付任何费用。五、付款方式：1、乙方主体框架施工完成至五层楼面梁板甲方按总价30%支付给乙方；主体框架结构全部施工完成，甲方付至总工程款的60%给乙方；

5、砌体全部完成，甲方付至总工程款80%给乙方。2、单位工程竣工验收合格结算后付至总工程款的97%给乙方，余款3%待单位工程竣工验收合格一年后第一个月内付清。93、工程劳务保证金50万元，乙方由一期转入二期甲方帐户，待单位工程竣工验收合格后10天内，甲方返还给乙方。六、特别约定：1、乙方有条件配合甲方分包，如不提供配合，甲方有权可另行处理，但分包单位必须支付使用乙方机械、电器损坏的相关材料费、维修费及相关人工费。外排架在乙方租期内可免费使用，使用方维护。2、乙方若出现严重质量和安全问题，甲方可随时终止合约

6、。3、乙方不得将其承包的全部工程转包给他人，如确认有未经甲方批准的第二方施工单位进场，甲方有权要求乙方解除该分包合同，乙方因解除分包合同而支付的违约金及其他损失由乙方自行承担（不包含乙方内部各班组承包合同在内）。4、乙方保证甲方支付的本工程进度款专款专用，如发现乙方将甲方支付的工程款挪作它用，影响工程进度和质量的行为，甲方有权扣付当期进度款的30%，直至乙方改正为止。5、生活区电费由乙方负责，现有的生活区临时设施交乙方使用，维修及维护由乙方负责。6、临时水电由乙方负责（临电甲方只负责至二级配电箱，距离

7、各栋建筑物10M内）。7、施工现场临时道路、料场等人工配合部分由乙方负责，施工现场临时设施（如钢筋制作防护棚、临时仓库10㎡以内等）由乙方负责。8、所到现场的所有材料数量清点由甲、乙双方共同签收。堆放、保管由甲、乙双方共同负责。用量最后按预算量核定，损耗量按3%计，易损材料除外（如：砖、瓦、商品砼等），其余超出部分全由乙方负责；节约部分归乙方管理费。99、按标准化文明施工由乙方负责。10、本工程为包干价，不作任何签证。（图纸变更除外）七、甲方责任：1、负责本合同项目工程施工质量的监督及技术指导工作。2

8、、保证按材料申购计划及时供应材料，批量材料乙方提前7天提供材料计划给甲方；材料进场运到指定位置堆放，二次运输甲方负责。3、负责各栋号建筑物坐标点位工作。4、负责分部分项工程及时隐蔽验收工作。5、负责工地停水、停电、待料超出1天以上的全部工人基本工资150元∕人、天。八、乙方责任：1、保证按图施工，服从甲方技术人员的监督及指挥，遵守甲方现场的各项管理规章制度，严格按照设计要求及施工规范施工，保证工程质量达到合格标准及安全、文明施工达标。2、质量保证方面，如