家庭住房装修合同

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1、房屋装修合同 委托方(甲方)：XXXXX                             承接方(乙方)：XXXXX                             甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1. 工程地址：XXX镇商业街。2. 房屋规格：房型砖混结构，总计施工面积150平方米。3. 施工内容：详见本合同附件(一)《装修具体项目及要求》。4. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。5.开工日期：2014

2、年9月28日，竣工日期2014年 10月25日，工程总天数：27天。第二条：工程价款工程价款(人民币金额大写叁拾万元)   ，详见本合同附件(二)《装修工程预算表》。第三条：质量要求1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应4/4确认，增加的费用，应另签订补充合同。4.工程质保期限为1年（从装修验收交付使用之日起计算）。 第四条：材料供应1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价，

3、不得偷工减料，乙方如偷工减料，应按偷工减料材料的双倍价款补偿给甲方。 2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对装修工程造成的损失均由乙方全权负责。第五条：付款方式1.合同一经签订，甲方即应付100 %工程装修款的40 %；当工期完工(2014年10月25日)待甲方对装修工程竣工验收合格后结算，甲方即第二次付工程装修款50%，剩余 10 %尾款待作为质量保证金，质保期到期后，甲方一次性支付给乙方。2．甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。第

4、六条：工程工期1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装修工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方。2. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4/4第七条：其他事项1. 甲方责任1 )必须提供房屋装修所使用的水、电，并向乙方进行水电使用的现场交底。 2 )应腾空房屋，清除影响施工的障碍物。2. 乙方责任1 )指派一名工作人

5、员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。如有发生管道堵塞、渗漏水、停电和物品损坏，必需尽快负责修复或赔偿。如有发生安全责任事故，由乙方全权负责人赔偿和善后处理工作。第八条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第九条：争议解决本合同履行期间，双方如发生

6、争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和终止 1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如4/4需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10 %交付违约金，并办理终止合同手续。2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十一条：合同生效1. 本合同双方盖章

7、，签字后生效。2.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方(业主)：乙方：签字：委托代理人签字：签约日期：签约日期：4/4