施工合同样本.do1

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1、沈阳**房地产开发有限公司***二期********项目施工总承包合同书建设单位****房地产开发有限公司施工单位***建筑工程有限公司签订时间二零一三年十一月十四日签订地点***房地产办公室***国际中心城市综合体二期工程施工承包协议发包方：***房地产开发有限公司（一下简称甲方）承包方：****建筑工程有限公司（一下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，甲乙双方本着平等、自愿公平和诚实的原则，为进一步明确细化双方的合同义务和责任，订立合同，双方共同遵守。第一条******

2、***综合体二期工程承包范围：B区4#、5#、8#楼；A区1#-4#楼及11#-18#楼、23#-27#楼。建筑面积：共约26万平方米：单体规模：1、B区（总面积约6万平方米。）4#-5#楼，约24000平方米，其中4#楼11层，5#23层，其中满铺地下一层，地下建筑面积约为4000方米8#楼（酒店，23层）约35000平方米，其中地下两层，地下面积约6000平方米；2、2、A区（总面积约为20万平米。）1#-4#楼，其中1#、3#楼33层，2#、4#楼7层，满铺地下一层。11#-14#楼及23#-26#楼26层，满铺地下一层

3、；27#楼（商场）6层，商场地下两层，标准层面积约8000平方米。1、上述楼号、层数、面面积可能会有微调，以施工图纸和结算面积为准，建筑面积执行GB/T50353-2005标准。工程造价：A区二期约25000万元，B区二期约10000万元工程地点：新民市湖广公园南、人社局东。第二条：承包范围和承包形式一、承包范围：根据甲方提供的邦一·蓝湾一品-万隆国际中心体二期工程的全套施工图承建全部土建、安装工程及机电工程内容。二、承包形式1、以施工承包的合同形式，对本项目实行包工、包料、包质量、保工期、保安全。2、乙方按照合同要求对总工期

4、、施工质量、安全生产、文明施工进行全面管理。第三条：合同工期1、开工日期B区4#-5#楼为:2013年11月10日B区8#楼为：2014年4月1日A区二期工程约2014年4月开工，具体开工日期以甲方开工通知书为准。2、竣工日期：B区4#-5#楼为:2014年10月1日B区8#楼为：2014年12月30日A区二期工程竣工时间双方在确定开工时间后双方进行商定。第四条：质量标准：合格。如果酒店、购物中心等公建项目达到辽宁省世纪杯、住宅达到沈阳市玫瑰杯，甲方奖励乙方总工程造价的0.3%第五条：计价与调整一、计价1、执行2008年辽宁省

5、《建筑工程计价定额》、《装饰装修工程计价定额》、《安装工程计价定额》计取工程承包价款。2、取费标准：2008年《建筑工程费用标准》三类取费。3、规费按总承包企业规费证计取。4、如果需要交纳社保金，则由甲方交纳。5、材料（含甲供材）价格按施工期《辽宁工程造价信息》公布的（月）度沈阳市的信息指导价。信息价中没有单价的材料报甲方审定后结算，人工费按省市发布的最新文件执行。二、调整1、沈阳市工程造价管理部门发布的价格调整及有关文件。2、经甲方批准的设计变更、现场签证。（设计变更、现场签证不参加取费，酒店、购物中心除外。）3、双方约定的

6、其他因素。第六条：工程款的支付：1、第一次支付节点为：总高为11层及以下的工程，乙方施工至主体框架完后15日内，支付比例为乙方实际完成工程量的75%工程款；总高为23层、26层级33层的工程，乙方施工分别至主体框架12层、13层级17层后15日内，支付比例为乙方实际完成工程量的75%工程款。2、第二次支付节点为：总高为23层、26层级33层的工程，乙方施工分别至主体框架完后15日内，支付比例为乙方实际完成工程量的75%工程款。3、第三次支付节点为：乙方施工的工程通过验收后15日内，支付比例为乙方实际完成工程量的75%工程款。4

7、、第四次支付节点为：工程结算后15天内甲方一次性付清（扣除保修金后）乙方工程总造价的95%工程款。5、27#楼（商场）6层，乙方施工至正负零15日内，支付比例为乙方实际完成工程量的75%工程款，乙方施工至主体框架完后15日内，支付比例为乙方实际完成工程量75%工程款，乙方施工的工程通过验收后15日内，支付比例为乙方实际完成的工程量的75%工程款，工程结算后15日内甲方一次性付清（扣除保修金后）乙方工程总造价的95%工程款。6、工程款5%作为工程质量保证金，保修期为二到五年。保修期满二年后支付其中的3%，五年后支付其中的2%。质

8、量保证金不计利息。7、所有开工项目不能因支付节点的划分而暂缓某些项目分项的施工进度。第七条：其他约定一、甲供材料1、除特殊设备和材料或一方特殊要求经甲方同意甲供材料外，甲方不供应材料，如有甲供材，除人工费外，其它不参与取费。（本工程所用商砼由甲方供应，砼价款计入结算，工程发票