施工合同样本

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1、建设工程施工合同补充协议书发包人（全称）：有限公司（以下简称发包人）承包人（全称）：有限公司（以下简称承包人）本补充协议书是为了完善《建设工程施工合同》的有关事宜，根据市场机制调整双方的权利和义务，鼓励施工企业开展技术创新，节约费用。经双方充分协商，在自愿、平等、互利的基础上签订的，双方承诺将严格遵守本协议约定：第一条工程名称1.1工程名称：一期工程I标段1.2工程地址：第二条工程造价、承包的范围和方式2.1一标段（#楼、#楼及对应的地下室）工程造价：合同承包总价为￥万元，大写人民币：，建筑面积约m2

2、。详下表：工程名称建筑面积（㎡）合同价(万元)其中履约保证金(万元)安全文明施工费定额测定费注：1、安全文明施工若达到成都市验收标准，合同价内包含的安全文明施工费发包方全额支付，否则，结算将扣除50%。2、合同价内包含的定额测定费由发包人代缴，结算时将予以扣除。2.2工程承包范围：各承建单位负责土建、水、电、消防预留预埋等施工图纸和招标方有关说明（包括招标文件、招标答疑）范围内的建筑安装工程。除特殊说明的工程以外，其它任何工程均包含在本合同价内。合同范本2.2.1、以下内容不在本次发标范围内：(1)基

3、坑土方开挖、边坡支护、地基处理工程由招标人单独发包（但处理过的地基清槽和桩头清理、测桩配合、土方回填在发包范围内）。(2)住宅、公寓套内门框门扇（但公共部位及地下室的木门框木门扇在发标范围内）。(3)室外不锈钢栏杆、花池、单元入口处的坡道、室外台阶坡道的装饰面层（但楼梯栏杆和残疾人坡道在发标范围内）。(4)消防系统（包括消防自动控制系统、消防喷淋系统、消火栓系统、气体灭火系统、防排烟通风系统、防火卷帘等）不在发标范围内。但预留预埋需计入报价，如：配管、预埋盒、箱等，保证畅通。(5)通风器、燃气热水器及

4、电热水器等厨房器具，卫生洁具。（但地下室及公共部分的卫生洁具应按图纸计入发包范围内)。(6)弱电部分（电视、电话、宽带、家庭安防、对讲系统、消防弱电）。（但需安装桥架、预埋管、盒、箱壳、过线盒盖板，不穿线，保证畅通）。(7)高压配电房的配电箱、柜，进线电缆、线、管及其他配电设备。（但配电箱、柜出线计入本次发包范围、预埋穿墙套管计入本次发包范围）(8)本工程塑钢门窗、铝合金门窗、玻璃地弹门、单元对讲门、钢制栏杆、电梯、消防报警、联动系统由招标人另行组织专业招标，不在此发标范围。门窗工程配合管理费每平方米

5、门窗面积元整（元/m2），电梯配合管理费（包括脚手架搭拆费、施工电源提供到机房等配合工作）每台圆整（元），列入税前造价。(9)电梯采购及安装工程。合同范本(10)住宅类（除公共部分外均为毛坯房）：楼地面（楼梯间、电梯厅、前室和走廊除外）装饰面层（含用户自理部分及地砖）均不在发包范围内。2.2.2、以下材料及设备由招标人采购、投标人安装调试：钢制进户门（乙方安装）、配电箱（含弱电箱、总等电位箱、插座箱）、水处理器、水位控制器、灭火器、水泵、生活水箱、气压罐、风机、封闭式母线（含插接箱）、预分支电缆、预分

6、支电缆接线箱等。招标人供应材料、设备，投标人只计取施工费，材料设备价不进入投标总报价。相应的保管费、检验试验费等已计入合同总价。2.2.3、部分材料（详见招标答疑“招标方指定价材料汇总表(暂定材料价格表)”）由承包人按照发包人指定价计入承包总价，相应的采保费、检验费等已由投标人在投标综合单价中综合考虑。实际施工时由招标人重新指定品牌和单价，并根据实际指定单价调增调减（只调整材料价差，其他费用合同价包死，不再调整）。2.2.4、其它需特殊说明的问题：（1）地下室的安装工程标段划分与土建工程相同（各自计算

7、至各自标段范围以内的部分，后浇带部分的安装工程纳入后浇带施工单位合同价内）。实际施工时，两相邻标段承包单位相互协商解决具体的施工内容与费用，甲方不再额外支付其他费用。（2）给水管和热水管按图计算，在洗衣机处装一个水龙头，没有洗衣机的户型，在洗脸盆处装一个水龙头，其余用丝堵封堵。（3）所有卫生间地漏均按UPVC地漏考虑、下水管道施工到位，卫生洁具均不安装（但地下室及公共部分的卫生洁具应按图纸计入发包范围内）。（4）除楼梯间、走廊、不封闭阳台、露台以及公共部位处的灯具按图计算，其它住宅公寓类所有室内灯具均

8、按座灯头计算。合同范本（5）地下室桥架、照明、配电系统、通风管道（含地上部分）、图纸中已设计的各类设备基础(含屋顶、室外)、各弱电专业配管、地下室外墙部分的穿墙孔洞的防水封堵均在合同价内。（6）所有从配电室的出线电缆均在此次发包范围内，进配电室预留长度按图纸计算。（7）结构采用商品砼，计取泵送混凝土费用。（8）1#楼公共部位装饰作法按图纸要求施工，公寓套内做法同住宅；（9）厨房和卫生间暗埋的水电管线均需按甲方要求做标志线，其费用已含在合同总价内。（10）