房屋租赁合同(空白)2014.11.17

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1、房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：福建金鸡山建筑设计创意园区运营有限公司公司住所：福建省福州市晋安区金鸡山路59号法人代表：王欣娟身份证号：330327197509140626承租方（以下简称乙方）：拟任法人代表：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及国家有关的法律、法规，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，签订本租赁合同，以兹双方共同信守，严格履行：第一条租赁标的及经营范围1.1甲方将位于福州市晋安区金鸡山路59号金鸡山文化创意产业园金鸡山建筑设计创意分园二号楼层（以下简称该物业）出租给乙方，建筑面积为862平方米,使用面积为743平方米（见附件《楼层平面图》，以下

2、称该物业）。1.2乙方承诺上述物业仅作为办公场所使用。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2自年月日起至年月日为免租期，免租期内乙方按建筑面积每月向甲方交纳物业费及公摊水电费。第三条收费标准及方式3.1租金按建筑面积计算，每月每平方米为人民币元（此报价不含税），月租金共计人民币元，大写：元整。年租金共计人民币元,大写:元整。83.2计费起始日：自年月日起。3.3付款方式：（押金视作合同保证金），合同签订之日起五日内支付保证金，租金于每年月日前汇入公司指定账户，支付下一年租金。3.4租期年，自第年度起，每年较上一年度累计递增%。3.5甲方指定收款人：福建

3、金鸡山建筑设计创意园区运营有限公司，开户行：平安银行福州分行营业部；账号：11014572538002，甲方如有变更收款人，须下一收租日开始前，提前七天以上，以书面形式通知乙方。3.6租赁期间，乙方需自行支付物业管理费、水电费、网络通信费、停车管理费等其它相关费用，其价格以服务供应方按同期价格标准收取。第一条合同保证金的使用和退还4.1乙方因故被扣除违约金，均须在接到甲方发出的扣款通知书的15日内（含15日），将合同保证金补齐。4.2在合同生效期间，乙方有以下行为的，甲方将按实际产生金额，先行扣除保证金：4.2.1乙方在装修过程中违反物业管理单位的装修管理规定，用于支付物业违

4、约金或整改费用的。4.2.2乙方在使用该物业过程中，对该物业使用、管理、维修不当而致该物业受到损坏，乙方应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用的。4.2.3因乙方使用不当或维修不及时，使相邻物业少量受损的。4.2.3乙方未能及时交纳自身应承担的水电、煤气、网络通信等费用，使甲方受到经济损失或影响全体或部分其他物业使用人的。4.2.4拖欠物业管理费，致使物业管理单位向甲方追缴的。84.2.5未经甲方书面同意，乙方擅自将该物业的结构作任何改动，擅自拆除、移动、变更公共设备的位置和使用功能，须进行恢复的。4.2.6未经甲方同意，擅自在楼体外立面开窗、悬挂广告，须拆除修复的。4.3乙方逾

5、期十日内（含第十日）未支付新一期租金的，每日按该日租金三倍金额从合同保证金中扣除。4.4乙方有以下行为的，将予以全额扣除保证金，并解除合同。4.4.1未经甲方书面同意，乙方擅自将该物业全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用的。4.4.2逾期十日以上未能支付该年度租金的。4.4.3乙方从事国家法律法规禁止从事的行为，被国家行政执法机关强制关闭的。4.4.4甲方书面通知乙方支付保证金缺额部分，乙方逾期15日未支付的。4.5本合同届满当日或之前，在乙方将该物业及其附属设施设备依照原交接状态或双方协商结果，完整交还甲方，并已按合同履行义务，支付应缴纳所有费用后的十个工作日内，甲

6、方将合同保证金（不计息）全额归还乙方并收回收据。如乙方未能按合同履行义务，支付应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，余额部分退还乙方；保证金不足以抵扣时，甲方将书面通知乙方要求补足缺额部分，乙方应在收到甲方通知十五日内将款项汇至甲方指定帐户。第一条保险及税收5.1乙方应负责支付其在该物业内从事经营业务所引起的一切税费。5.2对于其他税费，双方应按法律规定，各自承担其应承担的部分。第二条甲方的权利与义务86.1享有按合同约定时间收取该物业租金的权利。6.2保证该物业的水电接口的到位，消防栓主管道预留接口于管道竖井内。6.3享有在非紧急状态下，提前24小时通知后，在乙方及物业管

7、理人员陪同下查看该物业的权利。6.4享有在租赁期满以前两个月内，在通知乙方并征得乙方同意的情况下，陪同欲承租该物业的人员进入该物业内进行查看的权利。6.5享有选聘物业管理企业并监督物业管理企业履行服务职能的权利。6.6在乙方违反本租约的情况下，（详见违约责任），甲方应予以纠正并要求赔偿。6.7在本合同期满或提前终止与解除的五日内（含第五日），乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该物业，则视作乙方放弃物品处理权利，届时甲方有权委派人员将乙方的上述财产与物品进行处置，而无需给予乙方任何补偿；装