湖南新化住房市场调查报告

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1、湖南新康钧天地产策划公司市场研究分析报告一、调查背景本次市场调研是以湖南新康钧天地产策划公司发起的。通过对新化各人流量大的广场和主要商业干道，拦截大量目标客户群，对客户关于商品房的需求和家庭情况的调查，提供详细的市场参考数据，从而为新化的房地产项目的目标市场定位、产品组合定位、市场策略定位提供依据。二、调查内容新化市民对商品房的需求调查分析，新华市民对商品房特征要求调查分析，新华市民家庭特征调查分析，新华市民收入调查分析三、调研方式说明1、调查区域：新化县主干道流动市民。2、调查方式：拦截调查3、调查对象样本：50个有效对象样本：46个4、调查对象：共拦截50组，成功获取

2、样本46家，有效样本控制率10%，低于行业标准。符合本次调研要求。5、甄别条件：1）年龄大于20岁以上的有一定经济收入的市民2）有购房需求的市民。1、户籍所在地调查：        频率百分比有效百分比累计百分比Valid1、新化2、冷水江3、周边乡镇4、其他城市5、省外城市Total3436304673.96.5136.501007471370100748194100100湖南新康钧天地产策划公司点评：从新化城市人口的户籍来看，主要为新化本地的人为主，另外有少部分周边乡镇和冷江等相邻城市的流动人口。2、目前所住的区域及工作地点调查：    频率百分比有效百分比累计百分比

3、Valid1、新化2、冷水江3、周边乡镇4、其他城市5、省外城市Total4026104686．94．36．52．10100874720100879198100100观点：从工作地点来看，工作地点主要是在新化，其次有少部分人的工作地点是在周边乡镇和冷水江等相邻城市。3、希望购房所在区域调查：          频率百分比有效百分比累计百分比Valid1、新化2、冷水江3、周边乡镇4、其他城市5、省外城市36514086．94．36．52．10874720879198100100湖南新康钧天地产策划公司Total46100100观点：从调查结果来看，新化的人口绝大部分都希望

4、在新化购买房子，只有很少以部分人选择了周边乡镇区域和冷江等相邻城市。4、购房目的调查：  频率百分比有效百分比累计百分比Valid1、首次置业2、再次置业3、用于出租4、投资升值5、增于亲友6、其他Total1120750323.943.415.210.806.510024431511072467829393100观点：从购房目的来看，新化的购房者刚性需求很强，主要是自住，尤其以二次置业改善居住环境为主。也有一部分人是以投资为主，用于出租或者升值。5、购房者最关注的因素调查（多选）：频率百分比有效百分比Valid1、价格2、区域成熟度3、交通方便度  4、规划建筑水平5、

5、小区内部环境6、小区生活配套2572897754．315．260．819．515．215．2541561201515湖南新康钧天地产策划公司7、周边环境  8、户型设计及功能 9、物业管理10、开发商品牌实力11、投资升值潜力17121262236．926261347．83726261348观点：购房者考虑的主要因素是交通方便度、价格和投资升值潜力为最。其次考虑的是产品特性因素，包括周边环境、户型设计、物业管理、小区配套。对开发商实力、区域成熟度的情况不时很看重。6、购房的意向时间调查：频率百分比有效百分比累计百分比Valid1、半年内2、一年内3、二年内 4、过几年再说

6、5、没有Total79171304615．219．536．928．20100152037280100153572100100湖南新康钧天地产策划公司观点：从调查结果来看，新化的购房需求很强烈，百分之百的人都有购房的想法，尤其在短时期内想购房的人比例很高。7、购买的住宅类型调查：       频率百分比有效百分比累计百分比Valid1、多层（7层以下）无电梯 2、多层（7层）有电梯3、小高层（约8-12层）4、高层（12层以上）5、别墅Total18174434639．136．98．68．66．5100393799610039768594100观点：购房者悬着类型以传统的无

7、电梯的多层为主，开始接受电梯房，但对高层的比较难接受。其次出现了少量人群对别墅级高档次住宅的需求。8、结构类型选择调查：     频率百分比有效百分比累计百分比湖南新康钧天地产策划公司Valid1、平面式 2、跃式   3、错层  4、复式     5、其他 Total15322244632．66．54．347．88．6100336448910033394391100观点:从结构类型来看，以选择平面式和复式为主，对跃式、错层的接受程度不高。9、对住房的基本要求调查：最重要：频率百分比有效百分比累计百分比Valid1、朝向 2、