浩创领秀城市场调研报告

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1、浩创领秀城5月市场调研报告一、滑县1-5月房地产市场动态回顾1、在售项目统计（包含6月即将销售项目）人民路安长路文明路解放路正德豪城福星花苑金牛国际城翡翠城滑州大道众恒华府领秀城枫丹丽舍开元盛世上海城华通世纪城清华园香悦四季城开源阳光城东海王府注：在售项目6月待售项目2、项目动态汇总众恒系列同步开盘，争锋6月众恒引爆滑县由于众恒华府、众恒翡翠城6月即将开盘，对本项目6月份销售将造成很大的冲击性，并可能影响下半年滑县房产市场的走向，本报告专行对众恒系列进行专项调研并对其在2011年至今进行推售回顾。Ø众恒翡翠城：身未动，赢人心6月5日即将开盘，5月底约350组认

2、筹客户云台山旅游中心景观5月落成，彰显开发商实力项目位置：滑州路与安长路交叉口明福寺西开发商：林州市众恒置业建筑单位：河南红旗渠建设集团有限公司设计单位：郑州市建筑设计院景观设计：河南太宏建筑景观设计物业管理：林州市合和物业有限公司总占地：177亩总建筑面积：16.8万容积率：1.2总户数：1200多户建筑类型：多层、电梯多层、小高层、高层项目进程：景观东侧小高层、多层在建，刚建至2层；中心景观5月落成。项目销售情况：8月6日开始排号，目前排号340组左右，6月5日即将开盘；²售楼部气派，2套样板房实景体验，目前初建至二层，预售证应该未拿到；²中心景观带5月落

3、成，优美的园林景观及绿化，尽管工程在建，对客户购房起到了很好的促进作用；紧临明福寺公园，已见雏形的公园和县城客户注重的风水之说，为客户选择翡翠城增加了一项不得不考虑的理由。²5月底进行老业主集体云台山旅游活动，很好的稳定了客户，并为6月5日的开盘做了铺垫作用。²众恒置业良好的品牌口碑及老业主的良好维系，以及充足的认筹量将引爆6月滑县房地产市场，对项目造成了很大的冲击，营销部将重点持续关注。Ø众恒华府：8个月的沉默，市场领头地位有待鉴证临人民路四期多层小高层约450套，6月18日即将开盘1、华府基本情况项目位置：人民路于新飞路交汇开发商：林州市众恒置业有限公司建

4、筑单位：河南红旗渠建设集团有限公司设计单位：郑州市建筑设计院景观设计：河南太宏建筑景观设计物业管理：林州市合和物业有限公司总占地亩数：260亩绿化率：43%开发周期：5年建筑层数：6层、7层多层，11层小高层。取暖方式：壁挂炉停车方式：车库，地上停车物业费：一、二期收0.35/㎡签十年合同三期签0.45/㎡三期栋数：共15栋，分三批每批5栋开，分别在11年3月、5月、9月开出。四期栋数：共12栋，7栋11层小高层，5栋多层，460多套。项目进程：三期15栋全部完工，正做小区绿化。四期基本封顶。项目销售情况：三期15栋目前销售完成85%，四期排号约200个。2、

5、三期、四期房源户型、面积配比基本情况：三期共15栋（其中5栋小高层）户型类型面积范围套数2-2-194553-2-192.65----121.761163-2-2125----1483054-2-2162.26/160.02/17642四期共12栋（其中7栋小高层）户型类型面积范围套数2-2-186503-2-1102/1181443-2-2125----1482164-2-2162.26503、华府三期房源价格基本情况①三期一批房源开盘价格基本情况（1月11日）：楼号层数套数面积范围最低价最高价均价39624137、921940278022704164810

6、0、1311940240037728176、14619602540229042760135-13719602320461133137、92、137194027802380合计193优惠政策一次性3%、按揭2%；成交底均价多层2201，电梯多层2221，小高层2308（以最高优惠计算）当天成交销量：多层基本售罄，电梯房销量一般，约90-100套；奖品：可参与抽奖，一等奖空调5台，二等奖电动车5辆，三等奖毛毯100个②三期二批开盘价格基本情况（5月10日）：楼号层数套数面积范围最低价最高价均价36636101.50、125.34217025002398406361

7、01.50、125.342170250032742143.98210025502502481133150、95、139253027602593511133150、95、13925302760合计180优惠政策一次性5%、分期3%、按揭2%；成交底均价多层2278，电梯多层2377，小高层2464（以最高优惠计算）当天成交销量：多层基本售罄，电梯房销售60%，总计约132套；奖品：可参与抽奖，一等奖电动车10辆，二等奖洗衣机20台，三等奖毛毯若干；③三期三批房源开盘价格基本情况（9月17日）：楼号层数套数面积范围最低价最高价均价31636101.50、125.3

8、4247028802707356361