电梯保养合同(范本)

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1、北京万科物业管理有限公司电梯保养合同北京万科物业管理有限公司电梯保养合同甲方：北京万科物业管理有限公司城市花园物业管理服务中心（以下简称甲方）地址：北京市顺义区空港B区峪民大街7号联系电话：80492211法定代表人：谢伟乙方：北京升华电梯有限公司（以下简称乙方）　地址：北京市顺义区京密路西牛栏山段7号联系电话：法定代表人：罗海闽甲乙双方同意由乙方为甲方提供电梯保养服务，为明确甲乙双方在电梯保养过程中的权利、义务关系，根据有关法律、法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议，双方共同遵照执行。一、合同标

2、的：甲方北京万科城市花园云风阁范围内的电梯保养工作。二、数量：甲方北京万科城市花园云风阁内12部电梯。三、合同期限：2006年10月1日零时起至2007年9月30日二十四时止四、合同费用：1、电梯保养合同费用：小写：￥66000。（大写：六万六千元整）。2、支付方式：□支票□现金□汇款户名：北京升华电梯有限公司安装维修分公司开户银行：北京农村商业银行牛栏山支行帐号：0807000103000008498北京万科物业管理有限公司电梯保养合同1、付款方式：每季度结算一次；甲方接到乙方开具的本季度发票后，于

3、每季度结束后10个工作日内以汇款方式支付本季度维保费，具体付款金额根据甲方对乙方的季度考核结算为准。2、乙方向甲方提供开户银行、账户名称及账号，如有变化，应及时书面知会甲方，若因乙方提供内容产生的责任由乙方自行承担。二、乙方在合同有效期内，按照国家有关规定，安排驻场值班人员每月二次按照保养计划表的工作安排在甲方指定的时间内对按照《电梯保养操作指示书》内容进行保养，保证电梯的正常操作与安全运行。乙方保证二人现场驻场值班，驻场保养人员每天应对全部电梯进行巡视，巡视记录存放于各电梯机房，每月交甲方存档。乙方

4、免费提供电梯日常保养物料和单价在500元以下的电梯零配件。三、乙方提供二十四小时修理服务，遇电梯故障时，在接到甲方或其代表人通知后十分钟内，乙方派遣驻场员工到场抢修。如该服务在本合同所规定的工作范围之外，产生的相关费用须由责任方或甲方承担。四、乙方保证电梯运行及其工作人员的工作达到环保要求：l乙方所保养的电梯运行时噪音和乙方工作人员在园区的工作及生活所产生的噪音须符合国家标准，且不能影响业主的正常生活和休息；l乙方在小区进行工作和生活所使用的设备设施材料应符合国家环保要求，应积极主动的采用环保材料；l

5、乙方在维保施工过程中不随地丢弃和排放各种油类（包括油抹布），并按甲方要求放入指定的地点集中处理；l乙方在维保和生活过程中产生的各种固体废料、电池不能随地丢弃和排放，应按甲方要求放入指定的地点集中处理；l乙方工作人员进入园区后，必须遵守甲方的各种规定（包括环境保护规定）和要求，主动提高节约能源的意识；l乙方应定期对员工进行培训，树立良好的环保意识。五、北京万科物业管理有限公司电梯保养合同乙方在电梯维护保养过程中单台电梯发生故障停机的次数累计超过2次/年（由于甲方使用不当或人为原因造成的故障除外），甲方有

6、权单方解除合同，不承担违约责任，并有权向乙方追偿损失。一、乙方对于不可抗力和非乙方人为原因造成的电梯部分或全部损坏，包括任何损耗，不承担任何责任。如需维修上述原因造成的电梯损毁，双方另行签署维修协议，乙方按照优惠价格提供零部件及维修服务。二、乙方提供年检服务，包括约检及年检配合，并保证检测合格。但须甲方提供全套的电梯档案资料，由于资料的缺损及其他非乙方原因而造成的检测未通过，乙方不承担责任；若由于乙方原因未通过政府部门的年检工作，乙方承担直接和间接所发生的费用及相关责任。(年检费用未包含在本合同内)三

7、、在合同有效期（包括续期）内，甲方不得委托其他单位或个人对电梯实施任何工作。四、甲方有权要求更换不符合要求的驻场电梯保养人员，乙方需根据甲方的要求，在一周内选派符合甲方要求的驻场保养人员进场服务。五、甲方应在乙方保养工作完毕后，由指定人员核实确认后，在《电梯维修保养报告书》上签字确认。甲方有权监督、检查乙方的保养工作，如乙方没有按规定的时间和保养项目进行保养或违反甲方有关管理规定，甲方有权按照本合同第十六条款进行处罚。六、对于电梯轿厢、轿壁、天花板及各附属物，如装饰物及其附件、内外门及地坎边框和井道内

8、及底坑的重新加工、修理与翻新等工作，以及由于运行过程中发生的损耗而需要进行整修的项目，不包含在本保养合同之内。七、本合同有效期内，如乙方负责维保的电梯设备及其附属设施发生任何事故，包括该事故引发的人身伤害或财产损失，全部责任由乙方承担。若该事故造成甲方损失，甲方保留追究乙方赔偿责任的权利。如上述事故发生之前，乙方已针对该事故隐患向甲方提出整改意见，而甲方未予答复或未采取适宜的措施。则甲方承担事故责任。北京万科物业管理有限公司电梯保养合同一、乙方的保养人员